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编号：__________

2025版房屋合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的
1.4 法律法规
1.5 名词解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋现状
第三章：合同主体
3.1 出卖人
3.2 买受人
3.3 保证人
第四章：房屋交易价格与支付
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量问题处理
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续
6.2 过户费用
6.3 产权转移登记
6.4 产权证书领取
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋维修
11.3 物业管理
11.4 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 付款凭证复印件
第十三章：合同的签订、修改与解除
13.1 签订日期
13.2 签订地点
13.3 修改程序
13.4 解除程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的保管
14.4 合同的复印件效力
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：（出卖人全称）
1.1.2 买受人：（买受人全称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
1.2.2 房屋位置：（房屋具体地址）
1.2.3 房屋面积：（房屋建筑面积）
1.2.4 房屋用途：（住宅/商业等）
1.2.5 房屋现状：（房屋现有状况）
1.3 合同目的
1.3.1 出卖人同意将房屋出售给买受人
1.3.2 买受人同意购买出卖人的房屋
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、变更和解除，适用中华人民共和国法律法规。
1.5 名词解释
1.5.1 本合同所称“房屋”，指本合同附件中指定的房屋。
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权
2.1.1 出卖人保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号）。
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋的建筑面积为：（平方米），套内面积为：（平方米）。
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋现状用途为：（住宅/商业等），买受人购买后用途为：（住宅/商业等）。
2.5 房屋现状
2.5.1 房屋现状描述：（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。
第三章：合同主体
3.1 出卖人
3.1.1 名称：（出卖人全称）
3.1.2 地址：（出卖人地址）
3.1.3 法定代表人：（出卖人法定代表人）
3.2 买受人
3.2.1 名称：（买受人全称）
3.2.2 地址：（买受人地址）
3.2.3 法定代表人：（买受人法定代表人）
3.3 保证人
3.3.1 名称：（保证人全称）
3.3.2 地址：（保证人地址）
3.3.3 法定代表人：（保证人法定代表人）
第四章：房屋交易价格与支付
4.1 交易价格
4.1.1 房屋交易总价为：（大写金额），小写金额：（小写金额）。
4.2 支付方式
4.2.1 买受人同意以：（现金/转账/分期支付等方式）支付房价。
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将房价支付完毕。
4.4 支付凭证
4.4.1 买受人支付房价的凭证为：（支付凭证名称，如银行转账凭证、现金收据等）。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为：（具体日期）。
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付时应符合：（交付条件描述，如“所有权转移登记完毕”，“房屋过户手续完成”等）。
5.3 验收程序
5.3.1 买受人应在交付之日起：（具体时间）内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。
5.4 质量问题处理
5.4.1 如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照：（质量问题处理方式）处理。
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续
6.1.1 双方应共同到：（过户机构名称）办理房屋过户手续。
6.2 过户费用
6.2.1 过户费用包括：（过户费用明细），由：（承担方）承担。
6.3 产权转移登记
6.3.1 产权转移登记所需资料为：（资料清单）。
6.4 产权证书领取
6.4.1 产权证书领取时间为：（具体时间），领取地点为：（领取地点）。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 合同变更
合同编号：
第八章：合同的履行期限与方式
8.1 履行期限
8.1.1 出卖人应于：（具体日期）前，将房屋交付给买受人。
8.1.2 买受人应于：（具体日期）前，支付完毕全部房价。
8.2 履行方式
8.2.1 出卖人应按照合同约定的方式交付房屋。
8.2.2 买受人应按照合同约定的方式支付房价。
第九章：合同的解除条件与程序
9.1 解除条件
（具体解除条件，如“出卖人未能按约定时间交付房屋”等）。
9.2 解除程序
9.2.1 买受人要求解除合同时，应向出卖人发出书面解除通知。
9.2.2 出卖人收到解除通知后，应在：（具体期限）内办理房屋交付和房价退还等手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 出卖人未能按照约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金：（大写金额），小写金额：（小写金额）。
10.1.2 买受人未能按照约定时间、方式支付房价的，应支付违约金：（大写金额），小写金额：（小写金额）。
10.2 违约责任
10.2.1 出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2.2 买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
11.2.1 如双方约定仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。
11.3 诉讼管辖
11.3.1 诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 付款凭证复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的签订、修改与解除
13.1 签订日期
13.1.1 本合同签订日期为：（具体日期）。
13.2 修改程序
13.2.1 合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 解除程序
13.3.1 合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：（解释权归属方）。
14.2 合同的适用范围
14.2.1 本合同适用于：（适用范围描述）。
14.3 合同的保管
14.3.1 本合同一式：（份数）份，双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。
合同当事人签字：
（出卖人签字/盖章）
（买受人签字/盖章）
（保证人签字/盖章）
签订日期：（具体日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制，否则甲方应承担相应法律责任。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应按照合同约定时间交付房屋，若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。
3. 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。质量问题导致房屋无法使用或造成人身伤害的，甲方应承担相应法律责任。
4. 房屋产权过户
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
5. 房屋保修
甲方承诺在房屋交付后，按照国家和地方规定提供房屋保修服务。保修范围和期限按照相关法律法规执行，特殊情况可由双方协商确定。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方支付房价义务
乙方应按照合同约定时间、方式支付房价，若乙方逾期支付，应承担违约责任。乙方支付房价后，有权要求甲方提供房屋权属证明和交付房屋。
2. 乙方使用房屋义务
乙方购买房屋后，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。
3. 乙方维护物业管理秩序
乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作，维护物业管理秩序。如有违反，乙方应承担相应责任。
4. 乙方转让房屋
乙方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应通知甲方，并按照合同约定办理转让手续。转让过程中产生的费用由乙方承担。
5. 乙方配合甲方办理过户手续
乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 中介服务费用
中介在促成本合同时，应向甲方收取：（大写金额），小写金额：（小写金额）的中介服务费用。中介服务费用由甲方承担。
2. 中介义务
中介应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并提供专业的咨询服务。
3. 中介保密义务
中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方，否则承担相应法律责任。
4. 中介违约责任
中介如违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 中介服务期限
中介服务的期限为：（具体期限），自双方签订房屋买卖合同之日起计算。中介服务期限内，中介应履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状图片及说明
5. 房屋结构安全检测报告
6. 房屋质量保证书
7. 物业公司提供的物业管理规定
8. 房屋保修条款
9. 房屋过户手续相关证件和材料
10. 第三方中介提供的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，视为违约。
3. 甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，视为违约。
4. 乙方未能按照约定时间、方式支付房价，视为违约。
5. 乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及公共设施，视为违约。
6. 中介提供虚假信息或泄露双方个人信息，视为违约。
7. 中介未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权、收益权等。
2. 合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 房屋交付：指甲方将房屋及配套设施移交给乙方的行为。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6. 物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务。
7. 保修：指在房屋交付后，对房屋及配套设施提供的维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，甲方应承担相应的违约责任。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应承担赔偿责任。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。
4. 问题：乙方逾期支付房价。
解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同。
5. 问题：房屋转让。
解决办法：双方应按照合同约定办理转让手续，转让过程中产生的费用由乙方承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同，双方应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用本合同，中介应履行合同约定的义务，双方应支付中介服务费用。
4. 场景：房屋过户手续办理。
说明：适用本合同，双方应协助办理过户手续，确保过户过程顺利进行。
5. 场景：房屋质量问题处理。
说明：适用本合同，甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如无法修复，应承担赔偿责任。