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编号：__________

2025委托中介房买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025委托中介房买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期与地点
1.3 合同效力
1.4 法律法规适用
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋权利人及共有情况
2.4 房屋现状描述
第三章：委托事项
3.1 委托出售/购买房屋
3.2 委托中介服务内容
3.3 委托期限
3.4 委托费用及支付方式
第四章：中介服务方的义务与责任
4.1 中介服务方的基本义务
4.2 中介服务方的附加义务
4.3 中介服务方的责任限制
4.4 中介服务方的违约责任
第五章：委托方的义务与责任
5.1 委托方的基本义务
5.2 委托方的附加义务
5.3 委托方的违约责任
第六章：交易价格与支付方式
6.1 交易价格确定
6.2 支付方式及时间
6.3 交易资金监管
第七章：房屋交付与过户
7.1 房屋交付时间与条件
7.2 房屋过户手续及时间
7.3 房屋交付与过户费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.3 仲裁或诉讼费用承担
第十章：违约责任
10.1 各方违约情形
10.2 违约责任承担方式
10.3 违约金计算方式
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易相关的其他手续
12.2 房屋交易过程中的税费承担
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 委托方身份证明复印件
13.3 中介服务方资质证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字页
14.2 合同盖章页
14.3 附件签字页
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（委托方）：【甲方姓名】
乙方（中介方）：【乙方公司名称】
1.2 合同签订日期与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日终止。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋建筑面积为【平方米】。
2.2 房屋所有权及使用情况
房屋所有权人为【所有权人姓名】，房屋目前使用人为【使用人姓名】。
2.3 房屋权利人及共有情况
房屋权利人为【权利人姓名】，共有情况为【共有/单独所有】。
2.4 房屋现状描述
房屋现状为【房屋用途】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修情况为【装修情况】。
第三章：委托事项
3.1 委托出售/购买房屋
甲方委托乙方代理出售/购买上述房屋。
3.2 委托中介服务内容
乙方提供的服务包括房屋信息发布、寻找买家/买家、协商交易价格、协助办理交易手续等。
3.3 委托期限
本合同委托期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.4 委托费用及支付方式
甲方应支付乙方的中介费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】。
第四章：中介服务方的义务与责任
4.1 中介服务方的基本义务
乙方应尽最大努力完成甲方委托的事项，并保密甲方的隐私信息。
4.2 中介服务方的附加义务
乙方应提供专业的房地产咨询，协助甲方进行房屋交易。
4.3 中介服务方的责任限制
乙方对于因不可抗力导致的合同不能履行不承担责任。
4.4 中介服务方的违约责任
乙方违约应承担违约责任，具体按照合同约定执行。
第五章：委托方的义务与责任
5.1 委托方的基本义务
甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成交易手续。
5.2 委托方的附加义务
甲方应对乙方提供的中介服务给予必要的配合和支持。
5.3 委托方的违约责任
甲方违约应承担违约责任，具体按照合同约定执行。
第六章：交易价格与支付方式
6.1 交易价格确定
房屋交易价格为【价格金额】，支付方式为【支付方式】。
6.2 支付方式及时间
甲方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。
6.3 交易资金监管
交易资金应通过双方认可的监管方式进行监管。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择
双方约定采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
如选择诉讼，双方同意在【法院所在地】的人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁或诉讼费用承担
仲裁或诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。
第十章：违约责任
10.1 各方违约情形
违约情形按照合同约定或者法律的规定执行。
10.2 违约责任承担方式
违约责任承担方式按照合同约定或者法律的规定执行。
10.3 违约金计算方式
违约金计算方式按照合同约定或者法律的规定执行。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
11.3 合同解除条件
合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易相关的其他手续
包括但不限于产权过户、水电气过户等。
12.2 房屋交易过程中的税费承担
税费承担按照相关法律法规的规定执行。
12.3 双方约定的其他事项
【其他事项内容】。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 委托方身份证明复印件
13.3 中介服务方资质证明复印件
13.4 其他重要文件
【其他文件名称】。
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字页
【签字人姓名】
【签字日期】
14.2 合同盖章页
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
14.3 附件签字页
【签字人姓名】
【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家代理条款
甲方授权乙方作为其房屋交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与第三方进行交易。
2. 甲方信息披露条款
甲方应向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状、产权纠纷等。如甲方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失的，甲方应承担相应责任。
3. 甲方配合义务条款
甲方应积极配合乙方进行房屋交易，包括但不限于协助看房、提供相关证件、办理交易手续等。如甲方不履行配合义务，导致交易损失的，甲方应承担相应责任。
4. 甲方解约权条款
甲方在合同有效期内，有权书面通知乙方解除合同。甲方解除合同的，应支付乙方已发生的合理费用，并支付违约金【违约金金额】。
5. 甲方房价调整条款
如市场房价波动较大，甲方有权要求调整房价，具体调整方式双方另行协商。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方尽职调查条款
乙方应尽最大努力对房屋进行尽职调查，如因乙方未履行尽职调查导致交易损失的，乙方应承担相应责任。
2. 乙方销售目标条款
乙方承诺在合同期限内，实现甲方的房屋交易目标，如未能实现目标，乙方应支付违约金【违约金金额】。
3. 乙方服务费用条款
乙方收取的中介服务费用为【中介服务费用金额】，费用支付方式为【支付方式】。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。
4. 乙方保密条款
乙方应对在交易过程中获得的甲方隐私信息予以保密，如泄露导致损失的，乙方应承担相应责任。
5. 乙方解约权条款
乙方在合同有效期内，有权书面通知甲方解除合同。乙方解除合同的，应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金【违约金金额】。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
甲乙双方同意选择【第三方中介名称】作为交易的中介机构，第三方中介应按照双方约定提供服务。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的费用为【中介费用金额】，费用支付方式为【支付方式】。如第三方中介未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的中介费用。
3. 第三方中介责任条款
第三方中介应对其提供的服务负责，如因第三方中介原因导致交易损失的，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方隐私信息予以保密，如泄露导致损失的，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介解约权条款
第三方中介在合同有效期内，有权书面通知甲方和乙方解除合同。第三方中介解除合同的，应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金【违约金金额】。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 委托方身份证明复印件
3. 中介服务方资质证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋交易税费计算明细
6. 房屋交易合同模板
7. 产权过户流程说明
8. 水电气过户流程说明
9. 房屋交易相关法律法规汇编
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息，导致交易损失。
2. 甲方未按约定配合乙方进行房屋交易，导致交易损失。
3. 甲方未经乙方同意，直接或通过其他中介与第三方进行交易。
4. 乙方未按约定时间完成房屋交易，导致交易损失。
5. 乙方未按约定提供服务，导致交易损失。
6. 乙方泄露甲方和乙方的隐私信息，导致损失。
7. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易损失。
8. 第三方中介泄露甲方和乙方隐私信息，导致损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。
2. 委托方：指将房屋出售或购买权利委托给中介方的一方。
3. 中介服务方：指提供房地产交易中介服务的机构或个人。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方承担违约责任。
2. 产权纠纷：聘请专业律师进行产权调查，确保房屋交易的安全性。
3. 交易手续繁琐：详细解释交易流程，协助甲方和乙方完成相关手续，减少不必要的麻烦。
4. 房价波动：与甲方协商确定合理的房价，并签订房价调整条款。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方作为买方的中介。
2. 甲方购买房屋，乙方作为卖方的中介。
3. 甲方和乙方均为买方或卖方，第三方中介参与交易。
4. 房屋交易涉及外籍人士或公司。
5. 房屋交易涉及遗产继承或赠与。
6. 房屋交易过程中发生纠纷，需要法律诉讼或仲裁。