物业委托居间合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

物业委托居间合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业委托居间合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：物业基本情况
2.1 物业地址
2.2 物业类型
2.3 物业管理范围
第三章：委托事项
3.1 委托内容
3.2 委托期限
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.2 乙方的权利与义务
第五章：物业费用
5.1 物业管理费
5.2 维修基金
5.3 其他费用
第六章：服务标准与质量
6.1 服务质量标准
6.2 服务满意度保障
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同的履行
7.2 合同的变更
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同的解除
8.2 合同的终止
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 通知与送达
第十三章：附件
13.1 物业相关资料
13.2 委托事项详细说明
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表（签字）
14.4 乙方代表（签字）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方（受托方）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系方式：
第二章：物业基本情况
2.1 物业地址：
2.1.1 物业详细地址：
2.1.2 物业所在城市：
2.1.3 物业所在区域：
2.2 物业类型：
2.2.1 物业性质：
2.2.2 物业规模：
2.2.3 物业用途：
2.3 物业管理范围：
2.3.1 物业管理服务内容：
2.3.2 物业管理服务区域：
第三章：委托事项
3.1 委托内容：
3.1.1 委托管理事项：
3.1.2 委托服务事项：
3.2 委托期限：
3.2.1 起始日期：
3.2.2 终止日期：
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方权利：
4.1.2 甲方义务：
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方权利：
4.2.2 乙方义务：
第五章：物业费用
5.1 物业管理费：
5.1.1 费用标准：
5.1.2 收费方式：
5.1.3 缴费周期：
5.2 维修基金：
5.2.1 基金金额：
5.2.2 基金管理：
5.3 其他费用：
5.3.1 费用名称：
5.3.2 费用标准：
第六章：服务标准与质量
6.1 服务质量标准：
6.1.1 服务项目标准：
6.1.2 服务响应时间：
6.1.3 服务质量评估：
6.2 服务满意度保障：
6.2.1 满意度调查：
6.2.2 投诉处理机制：
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同的履行：
7.1.1 履行的条件：
7.1.2 履行的程序：
7.2 合同的变更：
7.2.1 变更的条件：
7.2.2 变更的程序：
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同的解除：
8.1.1 解除的条件：
8.1.2 解除的程序：
8.2 合同的终止：
8.2.1 终止的条件：
8.2.2 终止的程序：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方违约行为：
9.1.2 甲方违约责任承担：
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方违约行为：
9.2.2 乙方违约责任承担：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.1.4 诉讼解决：
10.2 仲裁或诉讼地点：
10.2.1 仲裁委员会：
10.2.2 人民法院：
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件：
11.1.1 生效条件一：
11.1.2 生效条件二：
11.2 合同的修改：
11.2.1 修改的条件：
11.2.2 修改的程序：
11.3 合同的解除：
11.3.1 解除的条件：
11.3.2 解除的程序：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 保密信息范围：
12.1.2 保密信息期限：
12.1.3 保密信息违约责任：
12.2 知识产权保护：
12.2.1 知识产权范围：
12.2.2 知识产权保护措施：
12.2.3 知识产权违约责任：
12.3 通知与送达：
12.3.1 通知方式：
12.3.2 送达地址：
12.3.3 送达期限：
第十三章：附件
13.1 物业相关资料：
13.1.1 资料清单：
13.1.2 资料提交日期：
13.2 委托事项详细说明：
13.2.1 委托事项描述：
13.2.2 委托事项时间表：
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：
14.1.1 日期填写：
14.2 签署地点：
14.2.1 地点填写：
14.3 甲方代表（签字）：
14.3.1 签字栏：
14.4 乙方代表（签字）：
14.4.1 签字栏：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定物业管理的特别要求：
甲方有权根据物业的特定需求，提出对乙方物业管理服务的特别要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的实施计划，并在合同履行过程中严格按照计划执行。
2. 甲方对物业管理的监督权：
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。甲方应定期对乙方的服务进行审查，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见，及时调整和优化管理服务。
3. 甲方对物业费用的调整权：
如乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权对物业管理费用进行调整。调整的具体标准和程序应在合同中明确约定。
4. 甲方对物业维修的决定权：
对于物业的维修项目，甲方有权根据实际情况做出决策。乙方应及时向甲方报告维修项目的情况，并按照甲方的决策进行维修。
5. 甲方对物业服务的变更权：
甲方有权根据自身需求的变化，对物业服务的内容和标准进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整服务内容，并保证服务质量不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的服务质量承诺：
乙方承诺按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业管理服务。乙方应确保服务质量满足甲方的合理期望，并主动接受甲方的监督。
2. 乙方的服务改进机制：
乙方应建立完善的服务改进机制，根据甲方的反馈和市场需求，不断优化服务质量。乙方应定期向甲方报告改进措施的实施情况，并取得甲方的认可。
3. 乙方的费用管理和控制：
乙方应合理控制物业管理的费用，并按照合同约定向甲方收取相关费用。乙方有权根据实际情况，提出费用调整的合理建议，并取得甲方的同意。
4. 乙方的紧急应对措施：
乙方应制定紧急应对措施，确保在突发情况下能够及时处理各类紧急事件。乙方有权采取必要的措施，保护物业的安全和甲方的利益。
5. 乙方的培训和招聘政策：
乙方应加强对物业管理人员的培训和招聘工作，确保物业管理团队的专业素质和服务水平。乙方应定期向甲方报告培训和招聘政策的具体执行情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务：
第三方中介在合同履行过程中，应承担协助甲方和乙方沟通、协调的职责。第三方中介应确保合同的顺利履行，并处理因履行合同而产生的争议。
2. 第三方中介的服务费用：
第三方中介有权根据实际情况，向甲方和乙方收取合理的服务费用。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。
4. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能按照合同约定履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任应在合同中明确约定。
5. 第三方中介的退出机制：
在合同履行过程中，如第三方中介未能履行协助义务，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作关系。具体退出机制应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业相关资料清单
物业所有权证明
物业结构和安全检测报告
物业管理区域平面图
物业设施设备和设施维护手册
2. 委托事项详细说明
物业管理服务内容清单
服务标准和质量要求的具体描述
服务时间表和关键里程碑
3. 合同履行过程中的相关文件
服务质量评估报告
费用支付证明
维修和维护记录
甲方和乙方的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付费用
未履行合同约定的义务
未按时提供必要的物业资料
2. 乙方违约行为
未达到约定的服务标准
未按时完成委托事项
未保护甲方商业秘密和个人信息
3. 第三方中介违约行为
未能协助甲方和乙方履行合同
泄露甲方和乙方相关信息
未按约定时间提供服务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理
指对物业进行日常维护、维修、保养和管理的活动
2. 居间合同
指中介方为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成交易的合同
3. 违约行为
指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定的行为
4. 违约责任
指违约方因违约行为而应承担的民事责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业资料不完整
解决办法：甲方应提供完整的物业资料，确保合同顺利执行
2. 服务质量不符合标准
解决办法：乙方应根据甲方的要求改进服务质量，必要时进行赔偿
3. 费用支付纠纷
解决办法：双方应明确费用支付方式和时间，如有纠纷通过协商解决
4. 紧急维修事项
解决办法：乙方应立即采取措施处理紧急维修事项，并及时通知甲方
五、所有应用场景：
1. 住宅小区物业管理
2. 商业综合体物业管理
3. 办公楼物业管理
4. 公共设施物业管理
5. 旅游物业经营管理
6. 别墅物业管理
7. 公寓物业管理
8. 物业管理咨询服务