2025服装品牌商铺出租合同书范本.docx

编号：__________

2025服装品牌商铺出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025服装品牌商铺出租合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁物业
2.1 物业描述
2.2 物业面积
2.3 物业位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.2 出租方管理责任
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.2 保养内容与周期
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金
12.2 租赁物转让
12.3 合同续签
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁押金收据
13.3 物业钥匙交付记录
第十四章：附则
14.1 合同的完整性
14.2 合同的保密性
14.3 合同的份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁物业
2.1 物业描述
2.1.1 物业名称：__________
2.1.2 物业类型：__________
2.1.3 物业内设施：__________
2.2 物业面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可租赁面积：__________
2.3 物业位置
2.3.1 地理位置：__________
2.3.2 交通情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 续租条款
3.3.1 续租通知期限：__________
3.3.2 续租租金调整方式：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付日期：__________
第五章：使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.1.1 使用范围：__________
5.2 出租方管理责任
5.2.1 管理责任：__________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.1.1 出租方维修责任：__________
6.1.2 承租方维修责任：__________
6.2 保养内容与周期
6.2.1 保养内容：__________
6.2.2 保养周期：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险覆盖范围：__________
7.2 保险购买
7.2.1 保险购买责任：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更条件：__________
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租方违约
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：__________
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：__________
11.2 合同修改
11.2.1 合同修改程序：__________
11.3 合同终止
11.3.1 合同终止条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金
12.1.1 押金金额：__________
12.1.2 押金退还条件：__________
12.2 租赁物转让
12.2.1 转让条件：__________
12.2.2 转让通知期限：__________
12.3 合同续签
12.3.1 续签条件：__________
12.3.2 续签租金调整：__________
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁押金收据
13.3 物业钥匙交付记录
第十四章：附则
14.1 合同的完整性
14.2 合同的保密性
14.3 合同的份数
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑物结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应保证物业的安全性和符合相关法律法规的要求，承担因物业安全隐患导致的全部责任。
1.3 甲方应负责物业的公共区域清洁和维护，确保物业环境的整洁和舒适。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合法使用物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。
2.2 乙方应负责自身经营活动的安全和合规，承担因自身原因导致的全部责任。
2.3 乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实、透明地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
4.1 甲方在进行物业维修和保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。
4.2 甲方应按照法律法规的要求，定期对物业进行安全检查，确保物业的安全性。
4.3 甲方应负责物业的公共区域维护，包括绿化、照明、公共设施等。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
5.1 乙方在使用物业时，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
5.2 乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。
5.3 乙方在经营活动中产生的废弃物，应按照相关规定进行妥善处理。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
6.1 第三方中介在履行中介职责时，应公正、诚实、透明地处理合同事宜，维护双方的合法权益。
6.2 第三方中介应按照约定时间收取中介费，并开具正规发票。
6.3 第三方中介在协调甲方和乙方之间的沟通时，应积极、及时、有效地解决问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁押金收据
3. 物业钥匙交付记录
4. 甲方（出租方）营业执照复印件
5. 乙方（承租方）营业执照复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 物业设施设备清单
8. 物业维修保养记录
9. 法律法规规定的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定时间交付物业
未按照约定维修和保养物业
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用物业
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定提供中介服务
未公正、诚实、透明地处理合同事宜
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的中介机构。
4. 租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。
5. 租赁押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的押金。
6. 违约：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业设施设备损坏
解决办法：联系第三方中介协调维修事宜，必要时双方共同评估维修费用。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，否则甲方有权按约定收取滞纳金。
3. 问题：物业使用范围变更
解决办法：需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4. 问题：合同续签争议
解决办法：参照合同约定的续签条件和程序，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金使用商铺。
2. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供租赁服务。
3. 商铺租赁期间，甲方负责物业的维修和保养。
4. 乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。
5. 合同到期后，双方协商续签或终止合同。