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编号：__________

2025房屋及设备租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋及设备租赁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养条款
第七章：保险
7.1 承租人保险
7.2 出租人保险
第八章：房屋转让与转租
8.1 房屋转让
8.2 房屋转租
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还时间及条件
12.3 合同附件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁房屋的相关权属证明文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：__________
1.2.2 签订时间：__________
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将其房屋出租给承租人使用
1.3.2 承租人同意按约定租赁该房屋并支付租金
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 位于__________的房屋
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为__________平方米
2.3 房屋结构及设施
2.3.1 房屋结构为__________
2.3.2 房屋设施包括__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人通过__________方式支付租金
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.1.1 承租人将房屋用于__________
5.2 租赁房屋的禁止用途
5.2.1 承租人不得将房屋用于__________
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责维修房屋的__________部分
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责维护房屋的__________部分
6.3 房屋保养条款
6.3.1 承租人应按__________进行房屋保养
第七章：保险
7.1 承租人保险
7.1.1 承租人应购买__________万元的房屋保险
7.2 出租人保险
7.2.1 出租人应购买__________万元的房屋保险
第八章：房屋转让与转租
8.1 房屋转让
8.1.1 如出租人欲转让房屋，应提前__________个月通知承租人
8.2 房屋转租
8.2.1 承租人如需转租，应提前__________个月书面通知出租人
8.2.2 承租人转租需得到出租人的书面同意
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 如出租人未按约定提供房屋，应支付__________的违约金
9.2 承租人违约
9.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付__________的违约金
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过__________方式解决
10.2 仲裁机构
10.2.1 如协商未果，争议提交__________仲裁机构进行仲裁
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 房屋交付时间为__________，交付条件为__________
12.2 房屋返还时间及条件
12.2.1 房屋返还时间为__________，返还条件为__________
12.3 合同附件
12.3.1 附件包括__________等文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：_________________________
13.1.2 出租人身份证号：______________________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人签字：_________________________
13.2.2 承租人身份证号：______________________
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.1.1 附件一：房屋照片______________________
14.2 租赁房屋的相关权属证明文件
14.2.1 附件二：房屋权属证明文件________________
甲方（出租人）：______________________
乙方（承租人）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等方面。如甲方进行维修和保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋符合租赁用途，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前予以整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和管理房屋，不得擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋的权属证明文件，并保证房屋权属清晰，无任何纠纷。
5. 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的财产保险费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。
3. 乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋整洁和安全。
4. 租赁期间，如乙方需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。
5. 乙方应在租赁结束时，将房屋按照约定条件返还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应负责协调和协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款。
3. 第三方中介应收取中介费，中介费的金额由双方协商确定。
4. 第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方之间的租赁事宜。
5. 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋的相关权属证明文件
3. 房屋维修和保养记录
4. 租金支付记录
5. 租赁合同的书面变更协议
6. 租赁合同的书面终止协议
7. 房屋保险单据
8. 乙方的转租同意书
9. 房屋日常维护和管理记录
10. 房屋返还时的验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。
3. 乙方未合理使用房屋，改变房屋结构或用于非法用途，认定乙方违约。
4. 乙方未按约定时间返还房屋，认定乙方违约。
5. 甲方未按约定进行维修和保养，认定甲方违约。
6. 甲方未提供权属证明文件，认定甲方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息，认定第三方中介违约。
8. 第三方中介未保密甲乙双方信息，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 转租：指承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。
7. 维修和保养：指对房屋及其设施进行维护和保护。
8. 权属证明文件：指证明房屋所有权或使用权的相关文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，导致无法正常使用。
解决办法：甲方负责修复损坏设施，乙方有权要求甲方支付相应费用。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方支付迟延履行违约金，如延迟超过约定期限，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：房屋返还时发现损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用，或支付给甲方相应的赔偿金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋作为办公场所。
2. 个人或企业租赁房屋作为居住场所。
3. 房屋租赁涉及家具和设备的租赁。
4. 房屋租赁期间，乙方需要转租给第三方。
5. 房屋租赁合同的变更和终止。
6. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订和履行。
7. 房屋租赁合同的违约处理和违约金计算。