建筑工程拆除清理服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程拆除清理服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程拆除清理服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：服务内容
2.1 建筑工程拆除范围
2.2 拆除工程量清单
2.3 拆除工程质量标准
2.4 拆除工程安全要求
第三章：服务期限
3.1 工程拆除开始时间
3.2 工程拆除完成时间
3.3 工程拆除延期条款
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 价款调整条款
第五章：工程拆除清理工作流程
5.1 拆除前的准备工作
5.2 拆除过程中的注意事项
5.3 拆除完成后的工作
第六章：质量与检验
6.1 拆除质量标准
6.2 检验方法
6.3 质量问题处理
第七章：安全与环保
7.1 安全防护措施
7.2 环境保护措施
7.3 安全事故处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.2 承包方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的份数
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 工程拆除范围示意图
14.2 拆除工程量清单
14.3 相关法律法规和标准文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：
1.3.2 签订时间：
第二章：服务内容
2.1 建筑工程拆除范围
2.1.1 具体拆除建筑：
2.1.2 拆除面积：
2.1.3 拆除工程详细描述：
2.2 拆除工程量清单
2.2.1 清单内容：
2.2.2 清单数量：
2.2.3 清单价格：
2.3 拆除工程质量标准
2.3.1 质量要求：
2.3.2 质量验收标准：
2.4 拆除工程安全要求
2.4.1 安全措施：
2.4.2 安全验收标准：
第三章：服务期限
3.1 工程拆除开始时间
3.1.1 开始日期：
3.1.2 开始时间：
3.2 工程拆除完成时间
3.2.1 完成日期：
3.2.2 完成时间：
3.3 工程拆除延期条款
3.3.1 延期条件：
3.3.2 延期费用：
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.1.1 总价金额：
4.1.2 支付方式：
4.2 支付方式
4.2.1 支付途径：
4.2.2 支付期限：
4.3 支付进度
4.3.1 进度安排：
4.3.2 进度支付金额：
4.4 价款调整条款
4.4.1 调整条件：
4.4.2 调整方法：
第五章：工程拆除清理工作流程
5.1 拆除前的准备工作
5.1.1 准备工作内容：
5.1.2 准备工作时间：
5.2 拆除过程中的注意事项
5.2.1 注意事项：
5.2.2 检查和监督：
5.3 拆除完成后的工作
5.3.1 完成工作内容：
5.3.2 完成工作时间：
第六章：质量与检验
6.1 拆除质量标准
6.1.1 质量要求：
6.1.2 质量验收：
6.2 检验方法
6.2.1 检验程序：
6.2.2 检验工具：
6.3 质量问题处理
6.3.1 问题分类：
6.3.2 处理程序：
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.2 承包方违约责任
9.2.1 违约行为：
9.2.2 违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：
10.1.2 争议解决机构：
10.2 争议解决程序
10.2.1 提交争议：
10.2.2 争议解决期限：
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：
11.1.2 生效时间：
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：
11.2.2 终止时间：
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：
11.3.2 解除时间：
第十二章：合同的附则
12.1 合同的份数
12.1.1 合同份数：
12.1.2 份数保管：
12.2 合同的保管
12.2.1 保管责任：
12.2.2 保管期限：
12.3 合同的修订
12.3.1 修订条件：
12.3.2 修订程序：
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 权利义务：
13.1.2 补充条款：
13.2 合同的补充条款
13.2.1 补充内容：
13.2.2 补充时间：
第十四章：附件
14.1 工程拆除范围示意图
14.1.1 图纸编号：
14.1.2 图纸份数：
14.2 拆除工程量清单
14.2.1 清单编号：
14.2.2 清单份数：
14.3 相关法律法规和标准文件
14.3.1 法律法规名称：
14.3.2 文件编号：
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指令权
甲方有权对拆除工程进行指挥和管理，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的指令。乙方应严格按照甲方的指令执行，确保工程顺利进行。
2. 甲方监督权
甲方有权对拆除工程进行全程监督，确保乙方按照合同约定的质量、安全标准进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。
3. 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程拆除范围、拆除质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，确保工程满足甲方要求。
4. 甲方解除权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在违法行为，有权立即解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。
5. 甲方索赔权
甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程损失或延期，有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求，承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保拆除工程的顺利进行。如工程质量不符合约定，乙方应承担整改和修复费用。
2. 乙方施工安全责任
乙方应全面负责施工过程中的安全管理工作，确保工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
3. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成拆除工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方资料保密
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
5. 乙方违约责任
乙方在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责。
2. 第三方中介费用
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如未约定承担比例，双方可协商解决。
3. 第三方中介违约责任
第三方中介在履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介解除权
甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合作后，第三方中介应停止收取相关费用，并退出合同履行。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程拆除范围示意图
2. 拆除工程量清单
3. 相关法律法规和标准文件
4. 工程拆除清理服务工作计划
5. 工程拆除清理服务安全措施方案
6. 工程拆除清理服务质量验收标准
7. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1.1 未按约定时间支付价款
1.1.2 未提供合同约定的施工条件
1.1.3 单方面变更合同内容
1.1.4 未按约定时间完成工程拆除
2. 乙方违约行为
2.1.1 施工质量不符合约定
2.1.2 施工进度严重延误
2.1.3 未按照安全措施施工
2.1.4 泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
3.1.1 未公正、中立地协调甲方和乙方关系
3.1.2 未按约定履行协调职责
3.1.3 泄露甲方和乙方资料和信息
3.1.4 收取费用不合理或不透明
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程拆除：指对既有建筑物进行拆除，使其恢复到原始状态的过程。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 索赔：指合同一方因对方违约而要求对方承担的赔偿责任。
6. 解除合同：指合同双方依法终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程拆除范围和工程量清单与实际不符
解决办法：双方重新核实工程拆除范围和工程量，必要时进行实地勘查，调整合同内容。
2. 施工进度延误
解决办法：双方协商确定合理的施工进度，乙方按计划施工，甲方提供必要支持。
3. 施工质量问题
解决办法：乙方按照约定的质量标准进行施工，甲方有权进行监督和检验，发现问题要求乙方及时整改。
4. 安全问题
解决办法：乙方严格执行安全措施，甲方有权对施工现场进行安全检查，发现问题要求乙方立即整改。
5. 合同变更
解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容和要求。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的旧楼拆除
2. 新建项目中的临时建筑拆除
3. 灾后重建项目中的废墟清理
4. 环保项目中的工业设备拆除
5. 私人住宅装修前的拆除工作
6. 各类工程中的拆除和清理服务