商铺租赁合同书空白范文精简处理(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁合同书空白范文精简处理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及环境
2.2 商铺面积及结构
2.3 商铺现状及设施
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 擅自改变用途的后果
第五章：租赁期间的费用承担
5.1 出租方费用承担
5.2 承租方费用承担
5.3 共同承担的费用
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护与保养责任
6.3 维修与保养的申请及处理流程
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及程序
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续约程序及条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 保险责任
第十二章：附件
12.1 商铺照片及图纸
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的终止后事宜处理
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及环境
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺周边环境描述：__________
2.1.3 商铺可见度及人流量：__________
2.2 商铺面积及结构
2.2.1 商铺面积：__________平方米
2.2.2 商铺结构描述：__________
2.3 商铺现状及设施
2.3.1 商铺现状描述：__________
2.3.2 商铺现有设施清单：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.1.2 租赁结束日期：__________
3.1.3 租赁期限总计：__________个月
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：__________元/月
3.2.2 租金支付方式：__________
3.2.3 租金支付日期及时间：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：__________
3.3.2 租金调整的程序：__________
3.3.3 租金调整的频率：__________
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.1.1 允许使用的目的：__________
4.1.2 禁止使用的目的：__________
4.2 经营范围
4.2.1 允许经营的业务范围：__________
4.2.2 禁止经营的业务范围：__________
4.3 擅自改变用途的后果
4.3.1 擅自改变用途的定义：__________
4.3.2 擅自改变用途的后果：__________
第五章：租赁期间的费用承担
5.1 出租方费用承担
5.1.1 出租方应承担的费用：__________
5.1.2 费用承担的证明及报销流程：__________
5.2 承租方费用承担
5.2.1 承租方应承担的费用：__________
5.2.2 费用承担的证明及报销流程：__________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 共同承担的费用清单：__________
5.3.2 费用分摊的比例：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的项目：__________
6.1.2 维修的响应时间及流程：__________
6.2 承租方的维护与保养责任
6.2.1 承租方负责维护与保养的项目：__________
6.2.2 维护与保养的响应时间及流程：__________
6.3 维修与保养的申请及处理流程
6.3.1 维修与保养的申请方式：__________
6.3.2 维修与保养的处理流程：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件及程序
7.1.1 合同变更的条件：__________
7.1.2 合同变更的程序：__________
7.2 合同解除的条件及程序
7.2.1 合同解除的条件：__________
7.2.2 合同解除的程序：__________
7.3 违约责任
7.3.1 违约的定义及情形：__________
7.3.2 违约责任的计算方式：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约情形：__________
8.1.2 违约责任承担方式：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约情形：__________
8.2.2 违约责任承担方式：__________
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约赔偿金额计算方式：__________
8.3.2 违约赔偿的支付方式：__________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决的地点：__________
9.1.2 争议解决的适用法律：__________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁委员会名称：__________
9.2.2 诉讼法院名称：__________
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同生效的条件：__________
10.1.2 合同生效的证明文件：__________
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件：__________
10.2.2 合同终止的程序：__________
10.3 合同的续约程序及条件
10.3.1 合同续约的条件：__________
10.3.2 合同续约的程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.1.1 知识产权的保护范围：__________
11.1.2 知识产权的保护措施：__________
11.2 保密条款
11.2.1 保密信息的定义：__________
11.2.2 保密信息的泄露后果：__________
11.3 保险责任
11.3.1 保险的种类及范围：__________
11.3.2 保险的受益人：__________
第十二章：附件
12.1 商铺照片及图纸
12.1.1 商铺照片：__________
12.1.2 商铺图纸：__________
12.2 租赁合同补充协议
12.2.1 补充协议的内容：__________
12.2.2 补充协议的生效条件：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.1.1 出租方签字：__________
13.1.2 出租方盖章：__________
13.2 承租方签字盖章
13.2.1 承租方签字：__________
13.2.2 承租方盖章：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释的归属：__________
14.1.2 合同解释的程序：__________
14.2 合同的修订及补充
14.2.1 合同修订的程序：__________
14.2.2 合同补充的格式要求：__________
14.3 合同的终止后事宜处理
14.3.1 终止后的物业交割：__________
14.3.2 终止后的权利义务处理：__________
签字：
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盖章：
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定乙方不得转租商铺给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或以任何形式转让给他人。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。
1.2 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供乙方合适的临时经营场所。
1.3 若甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额30%的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内要求甲方对商铺进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内完成维修或保养。
2.2 乙方不得在商铺内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。
2.3 乙方有权在合同期满后优先续约，但需在合同期满前3个月书面通知甲方。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 若合同由第三方中介协助签订，中介费用由甲方承担。中介费用为租金总额的1%。
3.2 第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务应符合行业标准和法律法规要求，如中介存在违法行为，甲方有权要求中介承担相应法律责任。
3.3 甲方、乙方及中介三方应在合同中明确约定中介服务的范围和内容，并以附件形式附于合同之后。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片及图纸
2. 租赁合同补充协议
3. 第三方中介服务协议
4. 商铺装修改造方案
5. 商铺维修保养记录
6. 保险单据
7. 知识产权授权证书
8. 保密协议
9. 仲裁协议
10. 法律规定的主要条款摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能履行维修保养责任
提前终止合同 without 合理理由
未按时支付租金
2. 乙方违约行为：
未经许可转租或转让商铺
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未按约定提供中介服务
涉及违法行为
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。
2. 转租：租户将租赁的商铺再次出租给第三方。
3. 维修保养：对商铺进行必要的维护和保养，以保持其良好状态。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
5. 保密协议：双方约定对特定信息保持保密的协议。
6. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行解决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知甲方，协商维修或提供临时经营场所。
2. 问题：乙方超出经营范围
解决办法：立即与乙方沟通，要求其遵守合同约定，必要时终止合同。
3. 问题：中介未按约定提供服务
解决办法：与中介协商解决，协商不成的，可依法向中介所在地法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租方
2. 乙方计划将商铺用于特定商业活动
3. 第三方中介协助双方签订合同
4. 商铺位于繁华商业区，人流量大
5. 合同期限为1年至3年
6. 租金支付方式为每月支付或预付一年租金
7. 合同包含维修保养、转租限制等条款