2025杭州租房合同书范本.docx

编号：__________

2025最新杭州租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新杭州租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 合同的性质和效力
1.3 合同的签订和生效
1.4 合同的解除和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用和保管
第三章：租期和租金
3.1 租期的长度和起止日期
3.2 租金的数额和支付方式
3.3 租金的调整和涨幅
第四章：押金
4.1 押金的数额和支付
4.2 押金的退还和扣除
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋的保养和维护
第六章：房屋的转让和转租
6.1 房屋的转让条件
6.2 房屋的转租条件
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同的变更条件
7.2 合同的解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和费用承担
10.2 房屋的检查和验收
10.3 房屋的交付和退还
第十一章：附件
11.1 房屋照片和格局图
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人的签字
12.2 承租人的签字
第十三章：附录
13.1 房屋租赁合同的范本
13.2 房屋租赁合同的解读和指南
第十四章：合同的生效和备案
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的备案和登记
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的个人或单位。
1.2 合同的性质和效力
1.2.1 本合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议，具有法律效力。
1.2.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期失效。
1.3 合同的签订和生效
1.3.1 双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。
1.3.2 合同签订后，双方应当遵守合同的约定，履行各自的义务。
1.4 合同的解除和终止
1.4.1 合同解除和终止的条件按照合同约定的条款执行。
1.4.2 合同解除或终止后，双方应当依照合同约定处理相关事宜。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：浙江省杭州市____________区____________街道____________号。
2.1.2 房屋面积：____________平方米。
2.1.3 房屋结构：____________层，____________室____________厅____________卫。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 房屋内家具、家电等附属设施和设备的清单详见附件。
2.3 房屋的使用和保管
2.3.1 承租人应当按照约定的方式使用和保管房屋及其附属设施。
2.3.2 承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。
第三章：租期和租金
3.1 租期的长度和起止日期
3.1.1 租期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租期届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
3.2 租金的数额和支付方式
3.2.1 租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
3.2.2 租金支付方式为每月________日前通过________方式支付给出租人。
3.3 租金的调整和涨幅
3.3.1 租期中途如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
3.3.2 租金调整的方式和涨幅由双方另行协商确定。
第四章：押金
4.1 押金的数额和支付
4.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金数额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
4.1.2 押金通过________方式支付，支付至出租人指定的账户。
4.2 押金的退还和扣除
4.2.1 合同终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。
4.2.2 押金未退还的，出租人应支付同期银行存款利息。
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责保证房屋及附属设施的安全和基本使用功能。
5.1.2 出租人应在接到承租人通知后________小时内修复损坏的房屋及附属设施。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得故意损坏。
5.2.2 承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。
5.3 房屋的保养和维护
5.3.1 承租人应定期进行房屋内部的清洁和保养。
5.3.2 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的生活。
第六章：房屋的转让和转租
6.1 房屋的转让条件
6.1.1 出租人在合同期内不得转让房屋所有权。
6.1.2 出租人转让房屋所有权的，应提前通知承租人，并书面征求其同意。
6.2 房屋的转租条件
6.2.1
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任。
8.1.2 出租人迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的比例支付违约金。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。
8.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点和法院
9.2.1 双方约定争议解决的法院为合同签订地人民法院。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和费用承担
10.1.1 房屋保险由承租人购买，保险费用由承租人承担。
10.1.2 保险赔偿不足以弥补损失的，不足部分由责任方承担。
10.2 房屋的检查和验收
10.2.1 房屋交付时，双方应共同进行房屋检查和验收。
10.2.2 房屋返还时，双方应再次进行房屋检查和验收。
10.3 房屋的交付和退还
10.3.1 房屋交付时，应签署房屋交付确认书。
10.3.2 房屋返还时，应签署房屋返还确认书。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和格局图
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：____________________
12.2 承租人签字：____________________
第十三章：附录
13.1 房屋租赁合同的范本
13.2 房屋租赁合同的解读和指南
第十四章：合同的生效和备案
14.1 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的备案和登记：双方应按照法律规定将合同备案并登记。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的房屋用途
甲方保证所提供的房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动。如承租人发现房屋用于非法活动，有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。
1.2 甲方提供的房屋设施
甲方应确保房屋及其附属设施达到正常使用标准，并在合同期内负责维修、保养。如因设施故障导致承租人损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方变更合同的条件
如甲方需变更合同条款，应提前书面通知乙方，并在乙方同意后方可生效。如乙方不同意变更，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金的条件
乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方迟延支付，应按照迟延部分所占合同总价款的比例支付违约金。
2.2 乙方转租房屋的条件
乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方维护房屋的条件
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意承担中介费用，则甲方无需支付。
3.2 第三方中介的职责
中介应负责协助双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的问题。如中介未履行协助义务，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务
中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致合同双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和格局图
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋租赁合同的范本
4. 房屋租赁合同的解读和指南
5. 房屋及附属设施清单
6. 房屋交付确认书
7. 房屋返还确认书
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为及认定：
未按照合同约定提供房屋或服务
迟延履行合同义务
未提前通知承租人变更合同条款
2. 承租人违约行为及认定：
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施
未经甲方同意擅自转租房屋
3. 第三方中介违约行为及认定：
未履行协助义务，导致合同纠纷
泄露合同双方信息给无关第三方
未按照约定保密义务行事
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的个人或单位。
3. 违约金：指违约方按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。
4. 违约责任：指违约方因违约行为应当承担的民事责任。
5. 合同解除：指合同双方或者一方依法或者依约终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租人或者第三方中介
双方协商确定维修责任及费用
2. 租金支付迟延：
承租人应当及时支付租金
迟延支付的，应按合同约定支付违约金
3. 转租问题：
承租人转租需提前书面通知出租人
出租人同意后，双方签订书面转租协议
4. 房屋返还：
合同终止后，承租人应按照约定返还房屋
双方进行房屋检查和验收，确认无误后签署返还确认书
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 单位出租房屋给他人居住
3. 房屋租赁中介参与签订合同
4. 长期租赁与短期租赁
5. 普通住宅与商业用房租赁
6. 首次租赁与续租情况