2025在建地产转让合同书范本.docx

编号：__________

2025在建地产转让合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025在建地产转让合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效条件
第二章：转让标的
2.1 地产项目概述
2.2 转让地产的权属证明
2.3 地产转让的范围
2.4 地产转让的限制条件
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
3.4 价款使用的具体规定
第四章：转让过程中的义务与责任
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 转让过程中的协调与配合
4.4 违约责任
第五章：权益转移
5.1 权益转移的时间
5.2 权益转移的程序
5.3 权益转移所需文件
5.4 权益转移后的责任承担
第六章：风险与责任
6.1 转让风险的识别与承担
6.2 受让风险的识别与承担
6.3 不可抗力事件的处理
6.4 保险责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同终止的条件
7.4 合同终止后的处理事项
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼管辖
8.4 保密条款
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
9.2 合同的附件
9.3 合同的修订
9.4 合同的有效期
第十章：转让方的声明与保证
10.1 转让方的基本情况
10.2 转让方的权利与义务
10.3 转让方的声明与保证
第十一章：受让方的声明与保证
11.1 受让方的基本情况
11.2 受让方的权利与义务
11.3 受让方的声明与保证
第十二章：附录
12.1 转让地产的相关文件
12.2 合同的附件
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的签署
13.1 签署的时间和地点
13.2 签署人的资格与授权
13.3 签署程序
13.4 合同的生效时间
第十四章：尾部
14.1 合同的编号
14.2 合同的副本数量
14.3 合同的备案与存档
14.4 合同的公开披露规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方鉴于对转让地产的认同，自愿签订本合同，明确双方在转让过程中的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。
1.2 定义与解释：本合同中的词语，除非文义另有说明，否则其定义与解释如下：转让方：指具有转让地产权属证明并愿将其转让给受让方的法人或其他组织。受让方：指愿意接受转让方转让的地产并支付转让价格的法人或其他组织。地产：指转让方拥有权属证明的地产项目，具体范围和详情见本合同第二章。
1.3 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合相关法律法规规定的其他生效条件。
第二章：转让标的
2.1 地产项目概述：转让方愿将其拥有的位于____市的地产项目转让给受让方。
2.2 转让地产的权属证明：转让方应向受让方出示其拥有地产权属证明的相关文件，以证明其对所转让的地产拥有合法的权属。
2.3 地产转让的范围：本合同项下的地产转让范围包括地产的全部权益，包括但不限于地产的使用权、处置权、收益权等。
2.4 地产转让的限制条件：双方同意，在转让过程中，转让方不得将地产转让给任何第三方，受让方不得将地产再次转让给任何第三方。
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格：双方经协商一致，确定地产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
a）一次性支付
b）分期支付
c）其他方式：__________________。
a）一次性支付的，应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价格。
b）分期支付的，应按照本合同约定的每期支付金额和期限进行支付。
c）其他方式的，应按照本合同约定的支付时间表进行支付。
a）地产的权属证明和相关手续的费用；
b）与地产转让相关的税费；
c）其他双方约定的费用。
第四章：转让过程中的义务与责任
4.1 转让方的义务：
a）按照本合同的约定，转让其对地产的所有权；
b）协助受让方办理地产权属转移的手续；
c）提供必要的文件和资料，以便受让方了解地产的实际情况；
d）按照约定时间交付地产。
4.2 受让方的义务：
a）按照本合同的约定支付转让价格；
b）协助转让方办理地产权属转移的手续；
c）接收并妥善保管地产；
d）按照约定时间支付转让价格。
4.3 转让过程中的协调与配合：双方应互相配合，共同推进转让过程，确保转让过程的顺利进行。
4.4 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五章：权益转移
5.1 权益转移的时间：双方同意，本合同项下的地产权益转移时间为____年__月__日。
5.2 权益转移的程序：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理地产权属转移手续。
5.3 权益转移所需文件：双方应按照相关法律法规的规定，提供办理地产权属转移所需的全部文件和资料。
5.4 权益转移后的责任承担：权益转移后，受让方应承担地产的一切权利和义务，包括但不限于地产的使用、管理和处置等。
第六章：风险与责任
6.1 转让风险的识别与承担：双方应对转让过程中可能出现的风险进行充分的识别和评估，并按照本合同的约定承担相应的风险责任。
6.2 受让风险的识别与承担：受让方应对受让地产可能存在的风险进行充分的识别和评估，并自行承担因此产生的风险责任。
6.3 不可抗力事件的处理：双方应按照相关法律法规的规定，处理因不可抗力事件导致的合同履行困难或中断。
6.4 保险责任：双方应按照相关法律法规
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第九章：其他条款
9.1 合同的转让：本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
9.2 合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.4 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
第十章：转让方的声明与保证
10.1 转让方的基本情况：转让方系依法设立并有效存在的法人或其他组织，具有转让地产的权属证明。
10.2 转让方的权利与义务：转让方保证其对所转让的地产拥有合法的权属，并保证地产不存在任何权利瑕疵。
10.3 转让方的声明与保证：转让方声明对本合同所述的地产情况真实、准确、完整，并保证本合同的履行。
第十一章：受让方的声明与保证
11.1 受让方的基本情况：受让方系依法设立并有效存在的法人或其他组织，具有支付转让价格的能力。
11.2 受让方的权利与义务：受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并协助转让方办理地产权属转移手续。
11.3 受让方的声明与保证：受让方声明对本合同所述的支付能力和意愿真实、准确，并保证本合同的履行。
第十二章：附录
12.1 转让地产的相关文件：包括但不限于地产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。
12.2 合同的附件：包括但不限于本合同的补充协议、变更协议、补充条款等。
12.3 相关法律法规：本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：合同的签署
13.1 签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____市签署。
13.2 签署人的资格与授权：双方授权的签署人具有签署本合同的资格和授权。
13.3 签署程序：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
13.4 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：尾部
14.1 合同的编号：本合同的编号为____。
14.2 合同的副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。
14.3 合同的备案与存档：双方应将本合同副本报送相关主管部门备案，并各自存档。
14.4 合同的公开披露规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容公开披露给第三方。
（合同方签字）
（合同方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务的额外保障：甲方应保证转让的地产项目不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、规划许可问题等。若因甲方原因导致转让过程出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的全部费用和损失。
1.2 甲方权利的额外保障：甲方有权在转让过程中对乙方的支付能力和信誉进行调查，并要求乙方提供必要的财务证明和信用报告。若乙方未能提供或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付义务的额外保障：乙方应按照本合同约定的时间表及时支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付转让价格后，甲方应保证地产项目的权属转移顺利进行，如因甲方原因导致权属转移出现问题，甲方应承担由此产生的全部费用和损失。
2.2 乙方权利的额外保障：乙方有权在转让过程中对甲方的地产项目进行实地考察，并要求甲方提供详细的地产项目资料。若甲方未能提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的义务：第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方之间的交易顺利进行。若因第三方中介原因导致转让过程出现纠纷，第三方中介应承担由此产生的全部费用和损失。
3.2 第三方中介的权利：第三方中介有权收取双方约定的中介费用，并有权根据实际情况调整中介费用。若双方对中介费用的调整有异议，应通过友好协商解决。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 转让地产的相关文件：包括但不限于地产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。
2. 合同的附件：包括但不限于本合同的补充协议、变更协议、补充条款等。
3. 相关法律法规：本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
4. 第三方中介的资质证明和相关文件：包括但不限于第三方中介的营业执照、资质证书等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
a）未能提供合法的权属证明或存在权属争议；
b）未能按照约定时间交付地产；
c）提供虚假信息或未能履行其义务。
2. 乙方违约行为及认定：
a）未能按照约定时间支付转让价格；
b）未能协助甲方办理地产权属转移手续；
c）未能按照约定使用和管理地产。
3. 第三方中介违约行为及认定：
a）未能提供符合法律法规要求的服务；
b）未能确保甲乙双方交易顺利进行；
c）未能保密合同内容并及时调整中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 地产：指转让方拥有权属证明的地产项目，具体范围和详情见本合同第二章。
2. 权属证明：指证明转让方对地产拥有合法所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。
3. 转让价格：指双方约定的乙方支付给甲方的地产转让费用，具体金额见本合同第三章。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 地产权属争议：如发现地产权属存在争议，应及时协商解决或寻求法律途径解决，避免影响合同履行。
2. 支付拖延：如乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方应及时提醒乙方，协商解决支付问题，必要时可依法采取措施。
3. 权属转移手续办理：双方应积极协助办理权属转移手续，如有困难应及时沟通，寻求第三方中介或法律专业人士的帮助。
4. 合同变更或终止：如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，明确变更或终止的内容和条件。
五、所有应用场景：
1. 地产转让：适用于甲方将其拥有的地产项目转让给乙方的场景。
2. 支付转让价格：适用于乙方按照约定时间支付转让价格的场景。
3. 权属转移：适用于双方办理地产权属转移手续的场景。
4. 违约处理：适用于一方违约时，另一方要求违约方承担违约责任的场景。
5. 争议解决：适用于双方在合同履行过程中发生争议，需要寻求解决方案的场景。