2025版别墅区域木工劳务合同书书.docx

编号：__________

2025版别墅区域木工劳务合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版别墅区域木工劳务合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（雇主）名称与资质
1.2 乙方（承包商）名称与资质
1.3 合同签订日期
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程名称
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：劳务内容
3.1 木工施工项目
3.1.1 木结构制作与安装
3.1.2 木饰面制作与安装
3.1.3 木门制作与安装
3.1.4 木窗制作与安装
3.1.5 木制楼梯制作与安装
3.2 施工工艺及质量标准
第四章：合同价款及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付条款
4.2.1 预付款
4.2.2 进度付款
4.2.3 验收合格后付款
4.2.4 质保金
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 施工进度计划
5.3 延期条款
第六章：材料供应
6.1 材料种类及品牌
6.2 材料验收与检验
6.3 材料运输及 storage
第七章：施工质量与验收
7.1 施工质量标准
7.2 验收程序
7.3 验收标准
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 环保要求
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力因素
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 变更条款
11.3 解除合同条件
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案及工艺说明
12.3 材料采购合同
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号：2025VR01
第一章：合同主体
1.1 甲方（雇主）名称与资质：
甲方全称：__________别墅开发有限公司
营业执照号：__________
法人代表：__________
联系人：__________
联系电话：__________
地址：__________
1.2 乙方（承包商）名称与资质：
乙方全称：__________建筑工程有限公司
营业执照号：__________
法人代表：__________
联系人：__________
联系电话：__________
地址：__________
1.3 合同签订日期：
签订日期：2025年 月 日
第二章：工程概况
2.1 工程地点：
工程地址：__________市__________区__________路__________号
2.2 工程名称：
工程名称：__________别墅区木工工程
2.3 工程规模：
别墅栋数：__________栋
每栋别墅楼层数：__________层
2.4 工程预算：
工程预算总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
第三章：劳务内容
3.1 木工施工项目：
3.1.1 木结构制作与安装：包括但不限于木梁、木柱、木板墙等
3.1.2 木饰面制作与安装：包括但不限于木门、木窗、木制吊顶等
3.1.3 木门制作与安装：包括但不限于室内门、室外门等
3.1.4 木窗制作与安装：包括但不限于铝合金框木窗、塑钢框木窗等
3.1.5 木制楼梯制作与安装：包括但不限于直线楼梯、螺旋楼梯等
3.2 施工工艺及质量标准：
按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 502102001）和双方约定的工艺标准执行。
第四章：合同价款及支付方式
4.1 合同总价：
本合同总价人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付条款：
4.2.1 预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。
4.2.2 进度付款：按照实际完成工程量的70%进行进度付款。
4.2.3 验收合格后付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%款项。
4.2.4 质保金：合同总价5%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付。
第五章：工期及进度
5.1 合同工期：
合同约定的工期为__________个月，自乙方进入施工现场之日起算。
5.2 施工进度计划：
乙方应按照双方约定的进度计划完成工程，具体进度计划见附件。
5.3 延期条款：
如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。
第六章：材料供应
6.1 材料种类及品牌：
甲方提供材料清单见附件，乙方应按照甲方提供的材料品牌和规格进行施工。
6.2 材料验收与检验：
乙方对甲方提供的材料进行验收，如发现材料不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换。
6.3 材料运输及 storage：
甲方负责材料的运输和 storage，确保材料安全、完整。乙方对材料的损失和损坏不承担责任。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求：
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。
8.2 环保要求：
乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。
8.3 安全事故处理：
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方未按约定支付款项、提供场地、材料等，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：
乙方未按约定工期、质量、工艺等完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 不可抗力因素：
因不可抗力因素导致工程无法按约定完成，双方互不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点及机构：
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 变更条款：
合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 解除合同条件：
（1）双方协商一致；
（2）不可抗力因素导致合同无法履行；
（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：
附件1：别墅区木工工程设计图纸
12.2 施工方案及工艺说明：
附件2：别墅区木工工程施工方案及工艺说明
12.3 材料采购合同：
附件3：材料采购合同
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更程序：
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.3 合同解除条件：
双方同意本合同第十章约定的解除条件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
14.3 合同的废止：
本合同在履行完毕后自行废止。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方指定的材料供应商提供的材料。材料质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方更换或退款。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、进度符合合同约定。甲方监督不力的，乙方有权要求甲方承担相应责任。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同履行过程中对工程设计、施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并执行。因变更导致合同价款增减的，双方应签订书面变更协议，并按约定调整合同价款。
1.4 甲方解除权：
甲方有权在合同履行过程中解除合同。解除合同的，甲方应支付乙方已完成工程的价款，并承担因解除合同给乙方造成的实际损失。
1.5 甲方违约责任：
甲方未按约定支付款项、提供场地、材料等，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方逾期支付款项的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证：
乙方应对施工质量负最终责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求无条件修复，并承担修复期间的费用。
2.2 乙方工期保证：
乙方应保证按约定的工期完成工程。如乙方逾期交付工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方安全生产义务：
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工过程中的安全生产。
2.5 乙方违约责任：
乙方未按约定工期、质量、工艺等完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方逾期交付工程或质量不符合约定的，甲方有权拒收，并要求乙方承担逾期交付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应及时处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用。
3.3 第三方中介违约责任：
第三方中介未履行协调、监督职责，导致合同无法顺利履行，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.4 第三方中介解除权：
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作的，双方应共同承担第三方中介的报酬。
3.5 第三方中介保密义务：
第三方中介应对甲方和乙方提供的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 别墅区木工工程设计图纸
2. 别墅区木工工程施工方案及工艺说明
3. 材料采购合同
4. 工程量清单
5. 材料品牌及规格说明书
6. 安全生产规章制度
7. 环保措施及验收标准
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付款项
未按约定提供场地、材料
未履行监督职责
未支付逾期交付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定工期完成工程
工程质量不符合约定
未履行保密义务
未遵守安全生产规章制度
未支付第三方中介报酬
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调、监督职责
未保密甲方和乙方提供的信息
未按约定处理争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。
4. 安全生产规章制度：指为预防和控制安全生产风险，确保生产安全而制定的各项规章制度。
5. 环保措施及验收标准：指为保护环境，防止污染，对施工过程中应采取的措施和工程验收的标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：
解决办法：及时检验材料，发现问题及时更换，确保材料符合合同要求。
3. 安全事故发生：
解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方，按规定的程序处理事故。
4. 合同争议产生：
解决办法：协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于别墅区木工工程的建设项目。
2. 适用于甲方为别墅开发有限公司，乙方为具有资质的建筑工程有限公司。
3. 适用于有第三方中介参与协调、监督合同履行的情况。
4. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种违约行为及解决办法。
5. 适用于合同双方对违约行为及法律名词的理解和应用。