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编号：__________

2025版建筑居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑居间合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同生效条件
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的具体内容
2.3 居间服务的期限
2.4 居间服务的要求
第三章：双方的权利和义务
3.1 居间方的权利和义务
3.2 委托方的权利和义务
3.3 第三方权利和义务
第四章：居间费用及支付方式
4.1 居间费用的确定
4.2 居间费用的支付方式
4.3 费用支付的时间
4.4 费用的退还条件
第五章：合同的履行和验收
5.1 合同履行的期限
5.2 合同履行的地点
5.3 合同验收的标准和方式
5.4 合同变更和解除的条件
第六章：违约责任
6.1 居间方违约责任
6.2 委托方违约责任
6.3 第三方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的终止和解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同终止和解除后的处理
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的例外情况
9.4 违反保密条款的责任
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的定义
10.2 知识产权的保护措施
10.3 知识产权侵权的责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让合同的效力
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
13.3 附件的更换和补充
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的送达
14.4 合同的完整性和独立性
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同主体：本合同的主体包括居间方、委托方和第三方。
1.3 合同宗旨：本合同的宗旨是明确居间方在建筑项目中的角色和职责，确保合同各方权益的实现。
1.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自第三方签署合作协议之日起终止。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围：居间方将为委托方和第三方提供建筑项目的居间服务，包括项目推广、双方沟通、协调、签订合作协议等。
2.2 居间服务的具体内容：居间方将协助委托方和第三方进行项目洽谈，提供相关信息和建议，促使双方达成合作协议。
2.3 居间服务的期限：居间服务的期限自合同生效之日起至双方签署合作协议之日起止。
2.4 居间服务的要求：居间方应按照委托方的要求，积极、全面地履行居间服务的义务，确保委托方的利益得到保障。
第三章：双方的权利和义务
3.1 居间方的权利和义务：居间方有权根据合同约定收取居间费用；居间方应按照委托方的要求，积极履行居间服务，并保守合同双方的商业秘密。
3.2 委托方的权利和义务：委托方有权要求居间方按照约定履行居间服务；委托方应按照合同约定支付居间费用，并配合居间方的居间服务。
3.3 第三方权利和义务：第三方有权与委托方进行项目洽谈，并决定是否签署合作协议；第三方应按照合同约定履行合作协议项下的义务。
第四章：居间费用及支付方式
4.1 居间费用的确定：居间费用根据居间服务的范围、难度和实际成果等因素，由双方协商确定。
4.2 居间费用的支付方式：居间费用可采用一次性支付或分期支付的方式。支付方式由双方在合同中约定。
4.3 费用支付的时间：居间费用的支付时间由双方在合同中约定。
4.4 费用的退还条件：居间方未按照约定履行居间服务，或者居间服务未达到约定的效果，委托方有权要求退还部分或全部居间费用。
第五章：合同的履行和验收
5.1 合同履行的期限：合同履行的期限由双方在合同中约定。
5.2 合同履行的地点：合同履行地点为合同各方约定的地点。
5.3 合同验收的标准和方式：合同验收的标准和方式由双方在合同中约定。
5.4 合同变更和解除的条件：合同变更和解除的条件由双方在合同中约定。
第六章：违约责任
6.1 居间方违约责任：居间方未按照约定履行居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 委托方违约责任：委托方未按照约定支付居间费用、提供相关信息或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 第三方违约责任：第三方未按照约定履行合作协议项下的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：合同各方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为合同各方约定的仲裁机构。
7.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为合同各方约定的法院。
第八章：合同的终止和解除
8.1 合同终止的条件：合同终止的条件由双方在合同中约定。
8.2 合同解除的条件：合同解除的条件由双方在合同中约定。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义：保密信息是指合同各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限由双方在合同中约定。
9.3 保密信息的例外情况：保密信息的例外情况由双方在合同中约定。
9.4 违反保密条款的责任：违反保密条款的合同方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的定义：知识产权是指合同各方在合同履行过程中产生的专利权、著作权、商标权等。
10.2 知识产权的保护措施：合同各方应采取适当措施保护对方的知识产权。
10.3 知识产权侵权的责任：如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的处理：合同各方应通过友好协商，合理分担因不可抗力事件导致的损失。
11.3 不可抗力事件的后果：不可抗力事件可能导致合同的终止或解除，具体处理方式由双方在合同中约定。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：合同转让的条件由双方在合同中约定。
12.2 合同转让的程序：合同转让应按照双方约定的程序进行。
12.3 转让合同的效力：转让合同的效力自转让协议生效之日起产生。
第十三章：附件
13.1 附件清单：附件清单应列明合同附件的名称、数量、内容等。
13.2 附件的效力：附件与合同具有同等效力。
13.3 附件的更换和补充：附件的更换和补充应经合同各方同意。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订：合同的修订应经合同各方同意，并以书面形式进行。
14.2 合同的解释：合同的解释应遵循合同的文义和诚信原则。
14.3 合同的送达：合同各方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同相关文件。
14.4 合同的完整性和独立性：本合同各章、各条款均为整体，互相补充，彼此独立。
合同编号：2025001
签订日期：____年__月__日
签订地点：________________________
委托方（盖章）：________________
居间方（盖章）：________________
第三方（盖章）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务：甲方应确保其提供的项目信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担责任。
1.2 甲方主导权：在合同履行过程中，甲方对项目的决策权、变更权以及对乙方的选择权等方面具有主导权。
1.3 甲方提前终止权：甲方在合同履行期间，有权书面通知乙方提前终止合同，但应支付乙方合理的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。
2.2 乙方主导权：在合同履行过程中，乙方对项目的实施、管理以及对第三方的选择等方面具有主导权。
2.3 乙方提前终止权：乙方在合同履行期间，有权书面通知甲方提前终止合同，但应支付甲方合理的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方义务：第三方应公正、中立地履行居间服务，维护甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方主导权：在合同履行过程中，第三方对居间服务的提供、协调以及对合同的解除等方面具有主导权。
3.3 第三方违约责任：第三方未按照约定履行居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款四：关于合同履行过程中的沟通与协调
4.1 甲方、乙方、第三方应建立有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的信息畅通和问题解决。
4.2 甲方、乙方、第三方应定期召开会议，评估合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。
4.3 甲方、乙方、第三方应共同签署会议纪要，明确会议内容和决策事项，以便于后续履行。
附加条款五：关于合同履行过程中的变更与调整
5.1 甲方、乙方、第三方应共同协商，根据项目实际情况，对合同内容进行必要的变更和调整。
5.2 变更和调整事项应书面签署，并注明变更和调整的日期、内容、理由等。
5.3 变更和调整后的合同条款应具有同等效力，合同各方应按照变更后的条款履行合同。
附加条款六：关于合同违约的解决方式
6.1 各方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.3 合同各方应通过友好协商解决违约争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。
附加条款七：关于合同解除的条件和后果
7.1 合同解除的条件由合同各方在合同中约定，包括但不限于一方违约、不可抗力等。
7.3 合同解除不影响合同各方对已履行部分的权益要求，也不影响合同各方因履行合同而产生的权利义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：合同双方的企业法人营业执照副本复印件
2. 附件二：合同双方的授权委托书
3. 附件三：居间方的中介资质证书复印件
4. 附件四：第三方中介的介绍信和授权书
5. 附件五：建筑项目的相关规划文件和设计图纸
6. 附件六：合同双方的项目合作方案
7. 附件七：居间服务费用的支付凭证
8. 附件八：合同双方签署的会议纪要
9. 附件九：合同的变更和调整记录
10. 附件十：违约金计算公式和支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假项目信息
未按约定支付居间费用
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定提供专业服务
服务质量和效果不符合约定
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方违约行为：
未公正、中立地履行居间服务
未按约定协调沟通
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指第三方为甲方和乙方提供的中介服务，以促成双方达成建筑项目合作的一项活动。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。
5. 诉讼：指合同各方通过法院解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同履行过程中信息不畅通
解决办法：建立定期沟通机制，召开会议，签署会议纪要
2. 问题：项目进度不符合预期
解决办法：合同各方共同评估项目进度，协商调整合同履行计划
3. 问题：一方违约
解决办法：守约方书面通知违约方，要求其承担违约责任，必要时可通过法律途径解决
4. 问题：不可抗力事件发生
解决办法：合同各方根据合同约定，合理分担不可抗力事件导致的损失
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，第三方为中介机构，合作完成建筑项目。
2. 场景二：甲方为政府相关部门，乙方为建筑企业，第三方为中介机构，合作进行城市基础设施建设。
3. 场景三：甲方为投资方，乙方为项目运营商，第三方为中介机构，合作开发商业综合体项目。
4. 场景四：甲方为土地开发商，乙方为建筑企业，第三方为中介机构，合作进行住宅小区开发。
5. 场景五：甲方为国有企业，乙方为私营企业，第三方为中介机构，合作进行公共设施建设。