装修公司租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

装修公司租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修公司租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租赁房屋设施清单
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限调整
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除事项
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后事宜处理
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 重大维修费用承担
第八章：保险责任
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
8.3 未购买保险的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还条件
11.3 附属设施损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋设施清单
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。
1.2 合同当事人
出租人：（姓名/名称、地址、联系方式）
承租人：（姓名/名称、地址、联系方式）
1.3 合同宗旨
确认租赁双方的权利和义务，明确租赁房屋的基本情况及租赁期限，保证租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本情况
房屋位于：（具体地址），建筑面积：（面积），房屋结构：（结构），房屋用途：（用途）。
2.2 租赁房屋设施清单
（在此列出房屋内主要设施设备，如家具、电器、装饰等）。
2.3 房屋使用范围
承租人只能按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：（开始日期）。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：（结束日期）。
3.3 租赁期限调整
租赁期限如需调整，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金为：（租金标准）元/月。
4.2 租金支付方式
租金每：（支付周期，如每月、每季）支付一次，承租人应在每月的（规定日期）前将租金支付给出租人。
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：（详细说明租金调整的条件和方式）。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金：（押金金额）元。
5.2 押金退还
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后七个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金扣除事项
出租人有权从押金中扣除因承租人原因产生的费用，包括但不限于：（列出可能扣除费用的事项）。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、改建工程。
6.2 承租人维修责任
承租人负责日常维护和小修，并承担由此产生的费用。
6.3 重大维修费用承担
重大维修费用由双方协商承担。
第八章：保险责任
8.1 保险购买
承租人应按照出租人的要求购买租赁房屋及自身安全的保险。
8.2 保险理赔
承租人在发生保险事故时，应及时通知出租人，并按照保险公司的规定进行理赔。
8.3 未购买保险的责任
承租人未购买保险导致的一切损失，由承租人自行承担。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任
承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。
9.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式按照合同约定的金额或者实际损失金额进行赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。
10.2 仲裁机构
如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。
10.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，管辖法院为：（法院名称）。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
房屋交付时间为：（交付时间）。
11.2 房屋退还条件
房屋退还条件为：（退还条件）。
11.3 附属设施损坏赔偿
附属设施损坏赔偿按照实际情况进行。
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片
（在此附上租赁房屋的照片）。
12.2 租赁房屋设施清单
（在此附上租赁房屋的设施清单）。
12.3 其他重要文件
（在此附上其他重要文件）。
第十三章：双方签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除条件
合同解除条件按照合同约定的条款执行。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的装修公司
甲方应向乙方提供经双方认可的装修公司名单，乙方有权在名单中选择装修公司进行房屋装修。
2. 装修标准和材料选择
甲方应明确装修标准和材料选择，乙方应按照甲方的要求进行装修。如乙方对装修标准和材料有异议，应及时与甲方沟通。
3. 装修时间和进度
甲方应确保装修公司在约定的时间内完成装修工程，并按照约定的进度表进行。如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担相应责任。
4. 装修质量和验收
甲方应保证装修质量符合国家标准和双方约定标准。装修完成后，甲方应组织乙方进行验收。如乙方发现装修质量问题，甲方应负责整改。
5. 装修费用结算
装修费用按照双方约定的金额进行结算。如实际费用超出预算，甲方应承担超出部分的费用。
6. 装修保险和保障
甲方应购买装修保险，确保装修过程中的人员安全和财产损失。如因装修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方选择的装修公司
乙方有权选择经甲方认可的装修公司进行房屋装修。如乙方选择的装修公司不在甲方认可名单中，乙方应事先征得甲方同意。
2. 装修设计和变更
乙方应按照甲方的要求提供装修设计方案，并在装修过程中不得擅自变更设计。如乙方需变更设计，应提前通知甲方并征得甲方同意。
3. 装修期间的居住安排
乙方在装修期间应安排其他居住地点，确保装修工程的顺利进行。如乙方需在装修房屋内居住，甲方应提供必要的生活设施。
4. 装修垃圾和清理
乙方应负责装修垃圾的清理工作，确保装修现场整洁有序。如因乙方原因导致装修现场脏乱，乙方应承担相应责任。
5. 装修费用支付
乙方应按照约定的时间和金额支付装修费用。如乙方逾期支付费用，甲方有权按约定收取滞纳金。
6. 装修成果的保护和维护
乙方应按照约定的方式和时间对装修成果进行保护和维护。如因乙方原因导致装修成果损坏，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为中介服务平台，负责为甲方和乙方提供装修公司推荐、装修咨询、合同签订等服务。中介方应保证服务的质量和公正性。
2. 第三方中介的收费标准
中介方应向甲方和乙方明确收费标准，并按照约定的标准收取费用。如中介方未按照约定收费，甲方和乙方有权要求中介方退还多收费用。
3. 第三方中介的责任和义务
中介方应承担因其原因导致甲方和乙方损失的责任。如中介方未履行其职责，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。
4. 第三方中介的退出和更换
甲方和乙方有权在合同履行过程中要求中介方退出或更换中介服务。如甲方和乙方因中介方原因解除合同，中介方应退还已收取的费用。
5. 第三方中介的保密义务
中介方应对甲方和乙方提供的个人信息和合同内容予以保密。如中介方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。
6. 第三方中介的服务保障
中介方应提供必要的服务保障，确保甲方和乙方的权益。如中介方未提供保障导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋照片
2. 租赁房屋设施清单
3. 装修公司推荐名单
4. 装修设计方案
5. 装修费用预算表
6. 装修进度表
7. 装修保险单
8. 装修垃圾清理协议
9. 装修成果维护协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 甲方未按照约定时间支付租金或押金。
3. 甲方未按照约定购买装修保险或未履行保险理赔义务。
4. 甲方未按照约定进行装修或未达到约定的装修质量标准。
5. 甲方未按照约定时间完成装修工程或延迟交付房屋。
6. 乙方未按照约定支付装修费用或延迟支付。
7. 乙方未按照约定使用租赁房屋或改变房屋结构和用途。
8. 乙方未按照约定进行装修垃圾清理或未保持装修现场整洁。
9. 乙方未按照约定对装修成果进行保护和维护。
10. 第三方中介未按照约定提供服务或未保证服务质量和公正性。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指拥有租赁房屋及设施并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
3. 承租人：指租赁合同中享有使用、收益租赁物的权利，并承担支付租金义务的自然人、法人或其他组织。
4. 租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。
6. 装修：指对租赁房屋进行装修改造，以满足承租人的使用需求。
7. 装修质量：指装修工程的施工质量、材料质量及使用功能等方面是否符合约定标准。
8. 违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。
9. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
10. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修质量纠纷：如发现装修质量问题，可与装修公司协商解决，协商不成的，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果追究装修公司的责任。
2. 租金支付纠纷：如乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 装修期间居住安排：如乙方需要在装修期间居住，可与甲方协商解决，甲方应提供必要的生活设施。
4. 装修垃圾清理：乙方应按照约定负责装修垃圾的清理工作，如因乙方原因导致装修现场脏乱，乙方应承担相应责任。
5. 装修费用超出预算：如实际费用超出预算，双方应协商解决，如需增加费用，应重新签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修事项。
2. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定第三方中介服务。
3. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修公司选择及装修标准。
4. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定租金支付方式及时间。
5. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定押金金额及退还条件。
6. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修期间的居住安排。
7. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修垃圾清理及责任分配。
8. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修费用支付及结算。
9. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定装修保险购买及理赔。
10. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，并约定第三方中介的服务内容和服务质量。