标准租房合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

精选标准租房合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选标准租房合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期与地点
1.4 法律法规适用
1.5 合同性质与效力
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋面积与结构
2.3 房屋使用现状
2.4 租赁用途限制
2.5 房屋维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁起止日期
3.2 租赁续约条款
3.3 提前解约条款
3.4 逾期解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
4.5 押金金额与退还
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋合理使用
5.2 房屋装修规定
5.3 安全管理
5.4 维修与报修
5.5 房屋返还时的要求
第六章：甲方（出租人）权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（承租人）权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：第三方（租客）权利与义务
8.1 第三方权利
8.2 第三方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 第三方违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 租赁期间产生的费用
11.3 房屋转让或抵押
11.4 房屋拆迁安置
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋产权证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 第三方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同变更与解除
14.3 合同终止条件
14.4 合同续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：【甲方姓名】
乙方（承租人）：【乙方姓名】
1.2 房屋基本情况
房屋地址：【房屋具体地址】
房屋面积：【房屋实际面积】
房屋户型：【房屋户型】
房屋楼层：【房屋楼层】
1.3 合同签订日期与地点
签订日期：【合同签订日期】
签订地点：【合同签订地点】
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同性质与效力
本合同是甲乙双方真实意思表示，经双方签字盖章后即具有法律效力。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效证件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。
2.2 房屋面积与结构
租赁房屋的面积为【房屋实际面积】，结构为【房屋结构】。
2.3 房屋使用现状
租赁房屋现状为【房屋使用现状】，包括但不限于家具、电器等。
2.4 租赁用途限制
乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】，不得用于其他非法用途。
2.5 房屋维修责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起止日期
租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
3.2 租赁续约条款
租赁期满，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方。
3.3 提前解约条款
在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前【提前通知天数】书面通知对方。
3.4 逾期解约条款
乙方逾期不搬离租赁房屋的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金为【租金标准】元/【租金支付周期】。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为【租金支付周期】。
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
租金调整方式为【租金调整方式】，如按年度递增等。
4.5 押金金额与退还
乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】，租赁期满后，如无损坏，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋合理使用
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关管理规定。
5.2 房屋装修规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
5.3 安全管理
乙方应加强自身安全防护意识，妥善保管好个人物品。
5.4 维修与报修
租赁期内，房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方进行维修。
5.5 房屋返还时的要求
乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。
第六章：甲方（出租人）权利与义务
6.1 甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权解除合同。
6.2 甲方义务
甲方应保证租赁房屋符合租赁条件，并负责房屋的日常维护。
第八章：乙方（承租人）权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。
第九章：第三方（租客）权利与义务
9.1 第三方权利
第三方有权按照合同约定居住在该房屋内。
9.2 第三方义务
第三方应遵守合同约定，并按照甲乙双方的要求合理使用房屋及设施。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任。
10.3 第三方违约责任
第三方未遵守合同约定或未按照甲乙双方要求使用房屋及设施的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解解决
如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
11.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
甲方应自行购买房屋保险，乙方如需购买附加保险，应通知甲方并征得甲方同意。
12.2 租赁期间产生的费用
租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由【承担方】承担。
12.3 房屋转让或抵押
甲方在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋，如发生特殊情况需提前通知乙方。
12.4 房屋拆迁安置
如租赁房屋在租赁期间内被拆迁，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方相应的安置或补偿。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
【甲方签字】
13.2 乙方签字
【乙方签字】
13.3 第三方签字
【第三方签字】
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同变更与解除
合同的变更或解除必须经过双方协商一致并书面确认。
14.3 合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。
14.4 合同续签条件
租赁期满后，如乙方需续签，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并协商续签事宜。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁房屋及设施的良好状态，并按照合同约定支付租金。
1.2 甲方义务
甲方应保证租赁房屋符合租赁条件，并负责房屋的日常维护。同时，甲方应在租赁期内确保房屋及设施的安全可靠。
1.3 甲方提供的设施
甲方应提供租赁房屋及附属设施的清单，包括但不限于家具、电器等。乙方在租赁期内应合理使用这些设施，并承担因此产生的维修费用。
1.4 甲方对租金的调整
甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行合理调整，但应提前【通知天数】通知乙方。
1.5 甲方提前解约权
如甲方有合理理由需要提前解除合同，甲方应提前【通知天数】书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并按照合同约定要求甲方提供相应的物业服务。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。乙方在租赁期内应负责房屋及设施的日常维护和保养。
2.3 乙方提前解约权
如乙方有合理理由需要提前解除合同，乙方应提前【通知天数】书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
2.4 乙方租赁用途限制
乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】，不得用于其他非法用途。如乙方需改变租赁用途，应提前【通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
第三方中介应提供房屋租赁相关的服务，包括但不限于房源信息发布、租赁合同签订、租金支付等服务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费标准应提前告知甲乙双方，并在合同中明确。乙方应按照约定向第三方中介支付相关费用。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应保证房源信息的真实性，并负责协调甲乙双方解决租赁过程中的问题。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的解约权
如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权提前【通知天数】书面通知第三方中介解除合同。
3.5 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他有效证件复印件
2. 房屋面积与结构资料
3. 房屋使用现状说明
4. 租赁用途说明
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 房屋照片
8. 家具、电器等设施清单
9. 物业服务合同
10. 房屋保险单复印件
11. 租赁合同附件
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施，视为乙方违约。
3. 第三方未遵守合同约定或未按照甲乙双方要求使用房屋及设施，视为第三方违约。
4. 违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租用出租人房屋的一方。
3. 第三方：指除甲乙双方外的其他涉及合同的一方，如中介、租客等。
4. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋的使用费。
6. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止日期。
7. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付周期和方式进行支付。
2. 问题：房屋损坏或维修
解决办法：及时通知甲方，并协商维修事宜或赔偿责任。
3. 问题：提前解约
解决办法：协商一致并按照合同约定办理解约手续，支付相应赔偿。
4. 问题：房屋设施不符合约定
解决办法：甲方应在租赁前提供完整设施，乙方发现不符合约定应及时告知甲方进行整改。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 通过中介平台寻找租客和房东进行房屋租赁。
4. 房屋租赁合同到期续约。
5. 房屋租赁过程中发生纠纷需要解决。