电子商务产业园企业入驻合同书样板2025年通用.docx

编号：__________

电子商务产业园企业入驻合同书样板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电子商务产业园企业入驻合同书样板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁物业及面积
3.1 租赁物业描述
3.2 租赁面积
3.3 物业现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：管理与服务费用
6.1 管理费用
6.2 服务费用
6.3 费用支付方式
第七章：使用与经营规范
7.1 企业入驻条件
7.2 经营范围
7.3 使用规定
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养费用
第九章：保险与安全
9.1 保险责任
9.2 安全管理
9.3 应急预案
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 争议解决方式
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 广告及宣传
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同附件
14.3 合同修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：为满足电子商务产业园企业办公需求，提供优质办公环境，甲乙双方达成协议，签订此入驻合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保企业正常运营，共同促进产业园发展。
1.3 合同适用范围：本合同适用于电子商务产业园内所有企业入驻事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
园区：指电子商务产业园。
甲方：指电子商务产业园运营方。
乙方：指租赁园区物业的企业。
2.2 名词解释：
租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。
管理费：指甲方对园区进行日常管理所产生的费用。
服务费：指甲方为乙方提供额外服务所产生的费用。
第三章：租赁物业及面积
3.1 租赁物业描述：甲方将位于园区的办公楼宇提供给乙方使用。
3.2 租赁面积：乙方租赁的办公面积为____平方米。
3.3 物业现状：物业现状符合乙方正常办公需求。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
4.3 租赁续约条款：租赁期满前，乙方有权按照甲方提出的条件续约。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方每月需支付租金为人民币____元。
5.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
第六章：管理与服务费用
6.1 管理费用：甲方负责园区的日常管理工作，管理费用包含在租金内。
6.2 服务费用：甲方提供额外服务，如清洁、安保等，服务费用按实际发生金额收取。
6.3 费用支付方式：管理与服务费用在租金支付时一并支付。
第七章：使用与经营规范
7.1 企业入驻条件：乙方须为合法注册的企业，符合国家相关法律法规。
7.2 经营范围：乙方经营范围不得超出园区允许的经营范围。
7.3 使用规定：乙方须合理使用园区设施，不得损害园区内其他企业的合法权益。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任：甲方负责对园区内物业进行定期维修与保养，确保物业设施正常运行。
8.2 保养责任：甲方负责对园区内设备进行定期保养，确保设备使用安全。
8.3 维修保养费用：维修保养费用包含在租金内。
第九章：保险与安全
9.1 保险责任：甲方负责为园区内物业购买保险，保障物业安全。
9.2 安全管理：甲方负责园区内的安全管理，确保乙方人员的人身安全。
9.3 应急预案：甲方应制定应急预案，并在发生紧急情况时及时采取措施。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于逾期支付租金、违反经营范围等。
10.2 违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约赔偿：具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型：包括但不限于租赁费用、维修保养等。
11.2 争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向园区所在地法院提起诉讼。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更：甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。
12.2 合同解除：甲乙双方同意，可以通过书面形式解除本合同。
12.3 合同终止：本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，乙方未续约；
（2）乙方提前解除合同；
（3）乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护：乙方在园区内产生的知识产权归乙方所有，甲方尊重乙方的知识产权。
13.2 保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业信息保密，未经对方同意不得泄露。
13.3 广告及宣传：乙方在园区内进行广告及宣传，需提前向甲方申请，并遵守相关规定。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同附件：本合同附件包括租赁物业清单、乙方企业资质证明等。
14.3 合同修订历史：本合同自2025年1月1日起实施，修订历史如下：
（1）2025年1月1日，首次签订；
（2）__年__月__日，第__次修订。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证园区内物业的安全、整洁和正常运行，确保乙方正常开展业务。
2. 甲方权利：甲方有权对园区内物业进行维修、保养和改造，必要时提前通知乙方。
3. 甲方义务：甲方应按时提供物业，并确保物业符合约定的使用目的。
4. 甲方责任：因甲方原因导致物业损害，甲方应承担修复及赔偿责任。
5. 甲方服务：甲方提供园区内公共设施的使用，包括但不限于会议室、休闲区等。
6. 甲方协助：甲方协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方承诺：乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用园区内物业，并享受甲方提供的服务。
3. 乙方义务：乙方应按时支付租金及各项费用，并按照甲方要求使用和维护物业。
4. 乙方责任：因乙方原因导致物业损害，乙方应承担修复及赔偿责任。
5. 乙方告知：乙方应告知甲方其业务发展和经营状况，以便甲方提供相应服务。
6. 乙方协助：乙方协助甲方进行园区内物业的维修、保养和改造。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按约定分摊。
3. 第三方中介权益：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。
4. 第三方中介保密：第三方中介应对合同内容和相关商业信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露。
5. 第三方中介退出：第三方中介在合同履行完毕后，如有剩余费用，应按约定退还甲乙双方。
6. 第三方中介变更：甲乙双方同意，可以通过书面形式变更第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物业清单
2. 乙方企业资质证明
3. 租赁物业现状照片
4. 租金支付证明
5. 管理与服务费用明细
6. 维修保养费用明细
7. 保险单据
8. 应急预案
9. 合同修订历史记录
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金。
2. 违反经营范围：乙方在园区内从事合同约定的经营范围之外的 activities。
3. 损坏物业：乙方使用物业过程中，因疏忽或故意导致物业损坏。
4. 泄露合同信息：未经甲方同意，乙方泄露合同内容和相关商业信息。
5. 提前解除合同：乙方未按照合同约定条件提前解除合同。
6. 未按时履行合同义务：甲乙双方未按照合同约定时间履行相应义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。
3. 管理费：指出租方对园区进行日常管理所产生的费用。
4. 服务费：指出租方为承租方提供额外服务所产生的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指在甲乙双方之间协调、协助履行合同的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以发送催款通知，协商解决或依法追讨。
2. 物业损坏问题：如乙方导致物业损坏，甲方可以要求乙方修复或赔偿。
3. 信息泄露问题：如乙方泄露合同信息，甲方可以要求乙方停止泄露并承担违约责任。
4. 提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金。
5. 履行义务问题：如甲乙双方未按时履行合同义务，可以协商解决，必要时可依法维权。
五、所有应用场景：
1. 电子商务企业入驻园区
2. 软件开发公司租赁办公空间
3. 初创企业寻求创业孵化服务
4. 跨国公司设立中国分支机构
5. 个人创业项目寻求办公环境
6. 各类企业在园区内开展业务活动