2025版木屋施工合同书.docx

编号：__________

2025版木屋施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版木屋施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 延期条款
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证
5.3 质量检验
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料质量
6.3 材料供应时间
第七章：施工要求
7.1 施工规范
7.2 安全要求
7.3 环保要求
第八章：变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告宣传条款
12.3 知识产权保护条款
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 材料供应清单
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（甲方全称）
1.1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________（乙方全称）
1.2.1 乙方地址：_________
1.3 本合同下列术语定义：
1.3.1 木屋：指由木材为主要建筑材料，按照设计图纸和技术规范建造的建筑物。
1.3.2 施工：指按照合同约定的设计和规范进行木屋的建设活动。
1.3.3 工程进度：指工程按计划进行的建设情况。
1.3.4 材料：指用于木屋建设的各种建筑材料、设备和配件。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程内容：木屋设计与施工，包括但不限于地基处理、结构建设、屋面、墙面、地面、门窗安装、室内外装修等。
2.4 工程预算：本合同工程预算总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本合同总价根据工程量清单和工程单价计算得出，总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：甲方支付乙方工程款，可采用分期支付方式。
3.4 支付时间表：甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付工程款，具体支付时间表见附件。
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：本合同约定的开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 工程竣工日期：本合同约定的竣工日期为_________年_________月_________日。
4.3 延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。
第五章：施工质量
5.1 质量标准：本合同木屋施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。
5.2 质量保证：乙方应对施工质量承担责任，保证木屋建设质量满足合同约定。
5.3 质量检验：甲方有权对施工过程和成果进行质量检验，乙方应予以配合。如检验不合格，乙方应按甲方要求整改，并承担相应责任。
第六章：材料供应
6.1 材料种类：本合同约定的材料包括但不限于木材、木制品、建筑配件等。
6.2 材料质量：乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。
6.3 材料供应时间：乙方应按照甲方要求的时间节点供应材料，确保施工进度。
第七章：施工要求
7.1 施工规范：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工。
7.2 安全要求：乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。
第八章：变更与解除
8.1 变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2 变更程序：变更内容应由双方协商确定，并签订书面变更协议。
8.3 解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以解除合同。
8.4 解除程序：解除合同应由双方协商确定，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款，应承担违约金及逾期支付的利息。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成施工，应承担违约金及逾期完成的利息。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告宣传条款：未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。
12.3 知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：见附件一。
13.2 技术说明书：见附件二。
13.3 材料供应清单：见附件三。
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同补充：合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
（合同方签字盖章区域）
甲方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行材料采购。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪等，乙方应予以配合。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、设计等进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权终止合同的履行。
5. 甲方解除权：甲方在合同履行过程中如发现乙方无法按照约定完成施工，有权解除合同。
6. 甲方索赔权：甲方在合同履行过程中如发现乙方违约行为，有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，保证木屋建设质量满足合同约定。
2. 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方材料供应：乙方应按照甲方要求的时间节点供应材料，确保施工进度。
4. 乙方安全责任：乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。
5. 乙方环保责任：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。
6. 乙方保密责任：乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3. 第三方中介保密责任：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介权益保护：甲方、乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 材料供应清单
4. 工程量清单
5. 工程单价表
6. 支付时间表
7. 变更协议
8. 解除协议
9. 材料合格证书
10. 施工安全规范
11. 环保要求的相关文件
12. 知识产权证书
13. 保密协议
14. 广告宣传协议
15. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付工程款
未按约定提供施工场地
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定完成施工
未按约定供应材料
未履行合同约定的安全防护义务
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责
泄露合同内容及商业秘密
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。
3. 逾期支付：指合同约定的支付时间之后，一方未能支付款项的行为。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
5. 保密协议：双方约定对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、增加施工人员、提前预定材料。
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、运输损坏、存储不当等。
解决办法：更换供应商、索赔损失、加强材料检验。
3. 安全事故：
原因：施工不当、安全意识不强、设备故障等。
解决办法：加强安全管理、培训施工人员、定期检查设备。
五、所有应用场景：
1. 木屋建设合同适用于私人住宅、度假村、酒店等建筑项目。
2. 合同适用于乙方为施工方、甲方为投资方的场景。
3. 合同可应用于有第三方中介参与协调双方关系的项目。
4. 合同适用于需要特定材料供应和严格质量控制的工程。
5. 合同适用于需要延长工期或变更设计的情况。