房屋租赁承诺书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁承诺书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁承诺书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 房屋租赁承诺书的定义与性质
1.2 房屋租赁承诺书的适用范围
1.3 房屋租赁承诺书的签订主体
1.4 房屋租赁承诺书的法律效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的现状描述
2.4 房屋的用途限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁双方的联系方式
3.4 租赁双方的授权代表
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起始与终止日期
4.2 租金的支付方式与周期
4.3 租金的调整机制
4.4 提前解除租赁合同的条件与后果
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人对房屋的使用限制
5.2 房屋的日常维护责任
5.3 房屋的维修与保养
5.4 房屋的改建与装修
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买与续保
6.2 房屋保险的受益人与理赔
6.3 房屋保险的费用承担
6.4 房屋保险的解除与终止
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及后果
7.2 承租人的违约行为及后果
7.3 违约责任的免除条件
7.4 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 租赁合同争议的解决方式
8.2 争议解决的时效限制
8.3 仲裁或诉讼的管辖法院
8.4 仲裁或诉讼的费用承担
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同终止后的相关事宜处理
9.4 合同变更与终止的书面协议
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付的时间与方式
10.2 房屋的验收标准与程序
10.3 房屋交付与验收的书面记录
10.4 房屋交付与验收的争议解决
第十一章：附加条款
11.1 房屋租赁特殊事项的约定
11.2 租赁双方的其他权利与义务
11.3 房屋租赁相关税费的承担
11.4 租赁双方的共同承诺
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同的附件清单
12.2 房屋租赁合同的相关证明文件
12.3 房屋租赁合同的补充协议
12.4 其他与房屋租赁相关的资料
第十三章：签署与生效
13.1 合同的签署时间与地点
13.2 合同的签署人资格与代表权
13.3 合同的生效条件与时间
13.4 合同的副本与正本
第十四章：其他
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的保密条款
14.4 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 房屋租赁承诺书的定义与性质
1.2 房屋租赁承诺书的适用范围
本承诺书适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋租赁关系。
1.3 房屋租赁承诺书的签订主体
本承诺书的签订主体包括出租人与承租人。出租人为房屋的所有人或合法使用权人，承租人为租赁房屋的实际使用人。
1.4 房屋租赁承诺书的法律效力
本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。本承诺书及附件是租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的权属证明
房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。
2.3 房屋的现状描述
房屋现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。
2.4 房屋的用途限制
承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
出租人名称/姓名：________________，地址：________________，联系人：________________，联系方式：________________。
3.2 承租人的基本信息
承租人名称/姓名：________________，地址：________________，联系人：________________，联系方式：________________。
3.3 租赁双方的联系方式
出租人或承租人的联系方式可能发生变化，一方应及时通知另一方并更新联系方式。
3.4 租赁双方的授权代表
如出租人或承租人委托他人代为处理与租赁房屋相关的事宜，应向对方提供授权书及授权代表的身份证件。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起始与终止日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的支付方式与周期
租金支付方式为每月支付一次，承租人应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。
4.3 租金的调整机制
租金调整机制如下：________________。
4.4 提前解除租赁合同的条件与后果
提前解除租赁合同的条件如下：________________。提前解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人对房屋的使用限制
承租人应合理使用租赁房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋的日常维护责任
出租人负责房屋及设施设备的小修养护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。
5.3 房屋的维修与保养
房屋及设施设备的维修保养责任按照合同约定执行。
5.4 房屋的改建与装修
未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改建或装修。
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买与续保
出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 房屋保险的受益人与理赔
房屋保险的受益人包括出租人和承租人。如发生保险事故，双方应共同处理理赔事宜。
6.3 房屋保险的费用承担
房屋保险费用由出租人承担。
6.4 房屋保险的解除与终止
保险合同的解除与终止应书面通知对方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及后果
出租人违约行为及后果如下：________________。
7.2 承租人的违约行为及后果
承租人违约行为及后果如下：________________。
7.3 违约责任的免除条件
违约责任的免除条件如下：________________。
7.4 违约责任的赔偿方式
违约责任的赔偿方式如下：________________。
第八章：争议解决
8.1 租赁合同争议的解决方式
租赁合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效限制
双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商无果的，应在本协议签订地人民法院提起诉讼。
8.3 仲裁或诉讼的管辖法院
本合同的争议解决适用中华人民共和国__省/市/自治区__人民法院管辖。
8.4 仲裁或诉讼的费用承担
仲裁或诉讼费用按法律规定承担。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：________________。合同终止程序如下：________________。
9.3 合同终止后的相关事宜处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于搬离租赁房屋、支付违约金等。
9.4 合同变更与终止的书面协议
合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付的时间与方式
房屋交付时间为租赁合同生效后__日内，交付方式为现场交付。
10.2 房屋的验收标准与程序
房屋验收标准按照合同约定执行。验收程序如下：________________。
10.3 房屋交付与验收的书面记录
房屋交付与验收情况应由双方共同书面记录，并签字（或盖章）确认。
10.4 房屋交付与验收的争议解决
房屋交付与验收的争议按照本合同第八章争议解决条款处理。
第十一章：附加条款
11.1 房屋租赁特殊事项的约定
如双方有特殊事项约定，应在本合同附件中明确说明。
11.2 租赁双方的其他权利与义务
租赁双方的其他权利与义务按照本合同条款及相关法律法规执行。
11.3 房屋租赁相关税费的承担
房屋租赁相关税费按照法律规定承担。
11.4 租赁双方的共同承诺
租赁双方承诺按照本合同约定履行各自的权利与义务。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同的附件清单
附件清单包括但不限于：房屋所有权证、租赁合同相关法律法规、物业管理规定等。
12.2 房屋租赁合同的相关证明文件
包括但不限于：出租人身份证明、承租人身份证明、授权代表证明等。
12.3 房屋租赁合同的补充协议
如有补充协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
12.4 其他与房屋租赁相关的资料
包括但不限于：房屋维修记录、租金支付记录等。
第十三章：签署与生效
13.1 合同的签署时间与地点
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同的签署人资格与代表权
双方签署人具有签订本合同的资格和代表权。
13.3 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.4 合同的副本与正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的保密条款
双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.4 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
甲方（出租人）：________________
授权代表：________________
签字日期：____年__月__日
乙方（承租人）：________________
授权代表：________________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对租赁房屋进行改建或装修。如甲方决定进行改建或装修，应提前__个月通知乙方，并协商一致。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全、卫生和环保等相关标准。如因甲方原因导致房屋不符合相关标准，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。
1.3 如甲方出售租赁房屋，应在成交前__个月通知乙方。甲方应保证乙方的租赁权益不受影响，并协助乙方寻找同等条件的替代房源。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方有权在合同期内提出对租赁房屋进行小修小补的需求。如乙方提出维修需求，应提前__个月通知甲方。甲方应在__日内响应乙方需求，并负责维修事宜。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因违反物业管理规定导致纠纷，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3.2 第三方中介在合同履行过程中应履行客观、公正的职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 甲方和乙方均有权在合同期内解除中介服务。如甲方或乙方决定解除中介服务，应提前__个月通知对方，并按照合同约定支付相应费用。
3.4 第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确。如中介提供虚假房源信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 房屋租赁合同附件
3. 房屋现状描述附件
4. 房屋设施设备使用说明
5. 物业管理规定附件
6. 房屋维修记录附件
7. 租金支付记录附件
8. 房屋改建/装修协议附件
9. 房屋保险单复印件
10. 授权代表证明文件
11. 其他与房屋租赁相关的资料
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施设备
未履行维护责任导致房屋损坏
提前解除合同未通知乙方
2. 承租人违约行为及认定：
未按约定支付租金
未合理使用房屋导致损坏
未遵守物业管理规定
未按约定维护房屋设施设备
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房源信息
未履行客观、公正职责
未按约定提供维修服务
未及时响应双方维修需求
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证/不动产权证：指房屋的合法所有权或使用权证明。
2. 租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的书面协议。
3. 物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的相关规定和条例。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指因违约行为而产生的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付与验收争议
解决办法：双方共同书面记录交付与验收情况，并签字确认。
2. 问题：租金支付争议
解决办法：参照合同约定的租金支付方式与周期，及时支付租金。
3. 问题：房屋维修与保养责任争议
解决办法：参照合同约定，明确维修与保养责任，及时沟通维修需求。
4. 问题：合同变更与终止争议
解决办法：双方签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方签订的房屋租赁合同。
2. 场景：房屋改建/装修
说明：适用于甲乙双方协商一致进行房屋改建或装修的情况。
3. 场景：第三方中介参与
说明：适用于本合同涉及第三方中介参与的情况。
4. 场景：合同违约与争议解决
说明：适用于合同履行过程中出现的违约行为及争议解决。