2025个人租房协议书书合同书范文.docx

编号：__________

2025个人租房协议书书合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人租房协议书书合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造及装修
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 访客管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同模板
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
14.4 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋户型：_________室_________厅_________卫
2.2 房屋设施与条件
房屋内设施包括：_________
其他特殊条件：_________
2.3 房屋使用面积
本合同所称房屋使用面积为_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
如双方同意续约，应提前_________天书面通知对方。
3.3 租赁续约条款
租赁续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过_________方式支付，具体操作如下：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还押金。
5.3 押金退还方式
押金通过_________方式退还，具体操作如下：_________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
乙方须按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋改造及装修
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。
7.2 甲方义务
甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋的安全和合法性。
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享受甲方提供的各项服务。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
9.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求腾退房屋，并办理相关交接手续。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
如双方选择通过诉讼解决争议，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，并保障房屋及附属设施的安全。
12.2 宠物管理
乙方不得在房屋内养宠物。
12.3 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
13.2 租赁合同模板
附件中包含租赁合同的模板，供乙方留存。
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字
甲方签字：_____________________
14.2 乙方（承租方）签字
乙方签字：_____________________
14.3 见证人签字
见证人签字：_____________________
14.4 合同生效日期
本合同自双方签字之日起生效，有效期至____年__月__日止。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
见证人：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定物业服务公司
甲方有权指定物业服务公司，乙方应无条件接受。物业服务公司的管理和服务标准应符合甲方要求。
2. 甲方对房屋的改进和维护
甲方有权对房屋进行改进和维护，包括但不限于更换设施、装修等。乙方应予以配合，不得阻挠。
3. 甲方对房屋的访问权
甲方有权随时访问房屋，以检查房屋及设施的状态。乙方应予以配合，不得拒绝。
4. 甲方对房屋转租的禁止
乙方不得将房屋转租给任何第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方对房屋用途的限制
乙方只能将房屋用于合法用途，不得用于任何非法活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋设施的维护
乙方应负责房屋设施的日常维护，确保设施的正常运行。如有损坏，乙方应立即修复或更换。
2. 乙方对房屋的清洁
乙方应保持房屋的清洁和整洁，不得影响房屋的正常使用。
3. 乙方对房屋改造的限制
乙方不得对房屋进行任何改造或装修，除非得到甲方的书面同意。
4. 乙方提前解除合同的权利
乙方在租赁期开始后，有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。
5. 乙方对租金的调整权利
乙方在租赁期内，如有正当理由，有权要求调整租金。调整租金的具体条件和程序在合同附件中规定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的角色和责任
中介作为甲乙双方的桥梁，负责协商和协助双方达成合同。中介应遵守合同的约定，提供公正、专业的服务。
2. 中介费用
中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。
3. 中介对合同的监督和协调
中介有权对合同的执行进行监督和协调，以确保双方履行合同约定的义务。
4. 中介的保密义务
中介应对合同内容和相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
5. 中介的服务期限
中介的服务期限在合同中明确规定，自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同模板
3. 房屋设施清单
4. 物业服务公司信息
5. 租金支付证明
6. 押金支付证明
7. 房屋维护和维修记录
8. 房屋使用和访问权限证明
9. 房屋改造和装修申请
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，属于甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，属于乙方违约。
3. 甲方未经过乙方同意对房屋进行改造或装修的，属于甲方违约。
4. 乙方未经过甲方同意将房屋转租给任何第三方的，属于乙方违约。
5. 中介未按照合同约定提供服务或泄露合同信息的，属于中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及其附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。
5. 物业服务公司：指负责管理和服务房屋及附属设施的公司。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的罚金或滞纳金。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：房屋改造未通知甲方
解决办法：立即停止改造，并恢复原状。
5. 问题：中介服务不满意
解决办法：双方协商更换中介或支付赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租赁房屋居住。
2. 短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游、出差等。
3. 企业租赁：适用于企业租赁房屋作为办公场所。
4. 房屋出租方为个人：适用于个人出租自己的房屋。
5. 房屋出租方为物业公司：适用于物业公司出租管理的房屋。
6. 通过中介租赁房屋：适用于通过第三方中介机构租赁房屋。