2025版房屋产权赠予协议书书.docx

编号：__________

2025版房屋产权赠予协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋产权赠予协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：赠予方信息
2.1 赠予方基本情况
2.2 赠予方权利与义务
第三章：受赠方信息
3.1 受赠方基本情况
3.2 受赠方权利与义务
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本情况
4.2 房屋权属证明
4.3 房屋现状描述
第五章：赠予条件
5.1 赠予条件概述
5.2 赠予条件的履行
5.3 赠予条件的变更
第六章：赠予方式与时间
6.1 赠予方式
6.2 赠予时间的确定
6.3 赠予手续的办理
第七章：房屋交付与过户
7.1 房屋交付事项
7.2 房屋过户手续
7.3 房屋过户费用承担
第八章：房屋使用与管理
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋维修与管理
8.3 房屋保险
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用与管辖
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约纠纷解决
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更与解除的手续
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承
12.2 合同转让
12.3 继承与转让的手续
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 赠予方与受赠方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同所用词语的含义如下：
“赠方”指的是拥有房屋所有权的自然人/法人/其他组织。
“受方”指的是接受赠予的的自然人/法人/其他组织。
“房屋”指的是赠方赠予受方的位于_________的房产。
1.3 法律的适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。一旦发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：赠予方信息
2.1 赠予方基本情况
赠方姓名/名称：_________
赠方证件号码：_________
赠方地址：_________
2.2 赠予方权利与义务
赠方保证其对房屋拥有完全的所有权，并有权进行赠予。赠方应协助受方完成房屋过户手续，并如实提供房屋相关的权属证明和其他文件。
第三章：受赠方信息
3.1 受赠方基本情况
受方姓名/名称：_________
受方证件号码：_________
受方地址：_________
3.2 受赠方权利与义务
受方接受赠予的房屋，并按照本合同约定使用、管理和维护房屋。受方应按照赠方的要求，配合完成房屋过户手续。
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋所有权证号：_________
房屋面积：_________平方米
4.2 房屋权属证明
赠方应向受方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。
4.3 房屋现状描述
房屋现状描述：_________
第五章：赠予条件
5.1 赠予条件概述
赠方赠予受方房屋的条件是受方同意本合同的所有条款，并按照约定使用、管理和维护房屋。
5.2 赠予条件的履行
受方应在本合同签订后____个工作日内，向赠方支付房屋过户所产生的相关费用。
5.3 赠予条件的变更
任何一方不得擅自变更赠予条件。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第六章：赠予方式与时间
6.1 赠予方式
本合同的赠予方式为赠方无偿将房屋所有权转移给受方。
6.2 赠予时间的确定
本合同的赠予时间为双方签订本合同并完成房屋过户手续后。
6.3 赠予手续的办理
双方应共同前往房地产登记机构，按照法律规定办理房屋过户手续。过户费用由受方承担。
第八章：房屋使用与管理
8.1 房屋使用规定
受方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。未经赠方同意，受方不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋维修与管理
受方应负责房屋的日常维修与管理。如房屋发生重大损坏，受方应及时进行维修，并通知赠方。
8.3 房屋保险
受方应在赠予完成后，自行决定是否为房屋购买保险，并承担相应的保险费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如发生法律诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
9.3 法律适用与管辖
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
10.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.3 违约纠纷解决
违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同变更与解除的手续
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，重新办理相关手续。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承
本合同在赠方去世后，其合法继承人可继承本合同项下的权利与义务。
12.2 合同转让
本合同不得转让。如赠方或受方需将合同权利义务转让给第三方，须经对方同意，并签订书面转让协议。
12.3 继承与转让的手续
合同继承或转让后，双方应重新办理相关手续，并提交必要的证明文件。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 赠予方与受予方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
14.2 合同的修订历史
本合同自____年__月__日起生效，修订历史如下：
__年__月__日，双方签订本合同；
__年__月__日，双方签订补充协议__号。
14.3 合同签订日期与地点
本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
合同编号：_________
赠方（签字）：_________
受方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在赠予房屋后，要求乙方按照赠予时的房屋状况保持房屋的原有状态，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模的装修或改造。
1.2 甲方应保证房屋在赠予时无任何债务和所有权争议，如因甲方原因导致房屋存在债务或所有权争议的，由甲方承担全部责任。
1.3 甲方在赠予房屋后，不得以任何理由要求收回房屋，除非房屋存在严重安全隐患或公共利益需要等原因，经乙方同意方可收回。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方接受赠予的房屋后，应按照合同约定合理使用、管理和维护房屋，并保证房屋的安全和卫生。
2.2 乙方在赠予房屋后，不得将房屋用于非法用途，如发现乙方有非法用途的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。
2.3 乙方在赠予房屋后，有权出售或转让房屋，但应保证房屋的权属清晰，并遵守相关法律法规。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介在促成甲方与乙方签订本合同时，应遵守相关法律法规，并按照约定收取中介费用。
3.2 第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确，如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷的，中介方应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常交易，除非涉及合同的履行和争议解决等方面的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明复印件
2. 赠予方与受予方身份证明复印件
3. 房屋现状描述
4. 房屋过户费用清单
5. 房屋维修与管理规定
6. 房屋保险单复印件
7. 赠予条件详细说明
8. 房屋使用与管理规定
9. 争议解决机构出具的法律意见书
10. 合同变更与解除的书面协议
11. 房屋权属转移登记证明复印件
12. 合同签订地人民法院出具的管辖确认书
13. 第三方中介的资质证明复印件
14. 中介服务费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房屋过户手续
2. 甲方未按约定条件赠予房屋
3. 乙方未按约定使用、管理和维护房屋
4. 乙方未按约定支付房屋过户费用
5. 乙方未按约定配合完成房屋过户手续
6. 第三方中介未按约定提供中介服务
7. 第三方中介干预甲乙双方的正常交易
8. 甲方在赠予房屋后要求收回房屋，未经乙方同意
9. 甲方未保证房屋在赠予时无任何债务和所有权争议
10. 乙方将房屋用于非法用途
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 赠予方：指将房屋所有权无偿转移给他人的当事人。
3. 受予方：指接受房屋所有权的当事人。
4. 房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决机构：指负责解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。
7. 管辖：指法院或仲裁机构对合同争议案件的受理权限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋过户手续复杂，解决办法：委托专业律师或中介机构协助办理过户手续。
2. 房屋存在债务或所有权争议，解决办法：双方协商解决或依法向法院提起诉讼。
3. 乙方未按约定使用房屋，解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 合同变更或解除手续复杂，解决办法：双方签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。
5. 第三方中介干预交易，解决办法：甲方和乙方有权拒绝中介的干预，并有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将自有房屋赠予给乙方，作为礼物或奖励。
2. 乙方因特殊贡献，获得甲方赠予的房屋。
3. 甲方出于人道主义，赠予乙方房屋以解决住房问题。
4. 双方因慈善目的，甲方赠予乙方房屋。
5. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋赠予合同的签订和过户手续。