营业执照租赁协议书合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

营业执照租赁协议书合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

营业执照租赁协议书合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：租赁物品及范围
2.1 租赁物品描述
2.2 租赁物品数量
2.3 租赁物品使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的保养
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 法律适用
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款的后果
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
11.2 法律、法规变化
11.3 合同的完整性和独立性
第十二章：附件
12.1 租赁物品清单
12.2 租赁双方联系信息
第十三章：附则
13.1 合同的传递
13.2 合同的复制
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：出租方同意将营业执照租赁给承租方，而承租方同意按约定支付租金并遵守相关法律法规。
1.3 合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。
第二章：租赁物品及范围
2.1 租赁物品描述：营业执照。
2.2 租赁物品数量：一份。
2.3 租赁物品使用范围：乙方使用该营业执照进行经营活动，但不得转让、转借或用于任何非法用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：合同约定租赁期满之日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币【】。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：银行转账。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护：由乙方负责。
5.2 租赁物的保养：乙方应按照营业执照管理规定进行保养。
5.3 维修费用承担：维修费用由乙方承担。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件：经双方协商一致，可变更合同内容。
6.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
6.3 合同终止后的事宜：乙方应将营业执照归还给甲方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、转让、转借营业执照或用于非法用途。
7.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：合同签订地。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自合同终止之日起计算，为期五年。
9.3 违约保密条款的后果：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件：经双方协商一致，并以书面形式修改。
10.3 合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.2 法律、法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。
11.3 合同的完整性和独立性：本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
第十二章：附件
12.1 租赁物品清单：详见附件一。
12.2 租赁双方联系信息：详见附件二。
第十三章：附则
13.1 合同的传递：本合同的任何通知、批准、同意或其他通信均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。
13.2 合同的复制：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。
14.2 合同签署地点：【省】省【市】市【县】县。
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方（出租方）签字：______________
乙方（承租方）签字：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外租金优惠：若乙方提前完成租赁期限，甲方同意给予乙方额外租金优惠，具体优惠条件由双方另行协商确定。
2. 商标使用权限：甲方同意在租赁期间，乙方可以使用甲方的商标进行经营活动，但需符合相关法律法规及商标使用规定。商标使用权限的具体范围、使用条件和费用等，由双方另行签订商标使用许可协议予以明确。
3. 经营范围限制：甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 业务培训支持：甲方同意在租赁期间为乙方提供业务培训支持，包括产品知识、服务技巧等方面的培训。具体培训内容、方式和费用等，由双方另行协商确定。
5. 市场推广协助：甲方同意在租赁期间为乙方提供市场推广协助，包括提供甲方现有客户资源、共同举办促销活动等。具体推广方式、内容和费用等，由双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金分期支付：乙方同意将租金按照甲乙双方约定的分期方式进行支付，以减轻乙方的财务压力。
2. 设备维修责任：乙方负责租赁期间设备的日常维修和保养，若因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 经营成果分享：乙方同意在租赁期间，将经营成果（如销售额、利润等）的一定比例与甲方共享，作为甲方提供租赁资源的回报。具体分享比例和计算方式等，由双方另行协商确定。
4. 合同续约优先权：乙方在租赁期满前，享有优先续约的权利。若乙方欲续约，应在租赁期满前【天】内向甲方提出书面申请。
5. 业务拓展协助：乙方同意在租赁期间协助甲方拓展业务，包括提供市场信息、共同开发新客户等。具体协助内容、方式和费用等，由双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介提供合同订立、协商和监督服务的报酬。具体费用数额和支付方式等，由双方另行协商确定。
2. 中介的职责：中介应负责协助双方签订合同，提供合同咨询、协商和监督等服务，确保合同的合法性和履行。
3. 中介的保密义务：中介应对在合同订立和履行过程中获知的双方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 中介的违约责任：中介若未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 中介的解除合同权：在任何一方认为中介未能履行合同约定义务，且对双方造成损失时，有权书面通知中介解除合同。合同解除后，中介应退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租赁双方联系信息
3. 商标使用许可协议
4. 业务培训支持协议
5. 市场推广协助协议
6. 租金分期支付计划
7. 经营成果分享协议
8. 合同续约优先权声明
9. 业务拓展协助协议
10. 中介服务费用协议
11. 中介职责及保密义务协议
12. 中介违约责任协议
13. 合同解除及退还服务费用协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 转让、转借营业执照或用于非法用途
3. 违反保密义务
4. 未能履行中介约定的义务
5. 提前终止合同
6. 未按约定使用和维护租赁物品
7. 违反法律法规导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 营业执照：指由工商行政管理部门颁发的，允许企业进行经营活动的证明。
2. 租赁期限：指双方约定租赁开始至租赁结束的期间。
3. 租金：指乙方为使用营业执照而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的金钱赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付困难
解决办法：提前与甲方沟通，制定合理的分期支付计划。
2. 问题：营业执照使用范围模糊
解决办法：签订商标使用许可协议，明确使用范围。
3. 问题：中介服务不符合预期
解决办法：及时与中介沟通，要求其履行约定义务；如有必要，解除合同并退还服务费用。
4. 问题：乙方经营活动导致甲方损失
解决办法：乙方应承担违约责任，支付相应的赔偿金。
5. 问题：合同续约时发生争议
解决办法：提前沟通，明确续约条件和条款。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有营业执照，需要租赁给乙方使用。
2. 乙方需要营业执照进行经营活动，但未获得相关资质。
3. 双方通过第三方中介促成合同订立。
4. 合同期限内，乙方按约定支付租金并使用营业执照。
5. 合同期限届满，双方协商续约或终止合同。
6. 合同执行过程中，出现违约行为需要解决。
7. 合同终止后，处理相关后续事宜。