个人工程承包的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人工程承包的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人工程承包的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订与生效
1.4 合同的解除与终止
1.5 违约责任
1.6 争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：承包人的义务与责任
3.1 承包人的一般义务
3.2 承包人的特殊义务
3.3 承包人的责任
第四章：工程进度与质量
4.1 工程进度计划
4.2 工程进度变更
4.3 工程质量要求
4.4 工程质量控制
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的要求
5.2 材料与设备的供应
5.3 材料与设备的验收
5.4 材料与设备的保管
第六章：工程款支付
6.1 付款方式
6.2 付款条件
6.3 付款进度
6.4 工程变更款
6.5 违约金
第七章：工期延误
7.1 工期延误的原因
7.2 工期延误的处理
7.3 工期延误的责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力的处理
8.3 不可抗力的责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 分包的条件
11.4 分包的程序
第十二章：税法与保险
12.1 税法规定
12.2 保险责任
12.3 保险办理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
13.4 法律适用
13.5 合同语言
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价款明细表
14.5 其他重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
甲方（委托人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承包人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
1.3 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
1.4 合同的解除与终止
双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
1.5 违约责任
违约方应承担因其违约而给对方造成的损失，并支付违约金。违约金的计算和赔偿方式按合同约定或依法确定。
1.6 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
个人工程承包项目
2.2 工程地点
____________________
2.3 工程规模
____________________
2.4 工程内容
包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。
2.5 工程预算
人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元
第三章：承包人的义务与责任
3.1 承包人的一般义务
乙方应按合同约定的时间、质量、进度完成工程，并承担相应的保修责任。
3.2 承包人的特殊义务
乙方应遵守国家法律法规，严格按照有关技术规范、标准进行施工，确保工程安全、环保。
3.3 承包人的责任
乙方对工程的施工质量、安全、进度承担直接责任。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的法律责任。
第四章：工程进度与质量
4.1 工程进度计划
乙方应按照甲乙双方协商确定的工程进度计划进行施工。
4.2 工程进度变更
如有必要，乙方应提前向甲方提出工程进度变更申请，经甲方同意后方可调整。
4.3 工程质量要求
乙方应保证工程质量符合国家法律法规、技术规范和合同约定。
4.4 工程质量控制
乙方应建立健全质量管理体系，加强质量检查和控制，确保工程质量。
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备的要求
乙方应按照合同约定的材料与设备要求进行采购、供应和使用。
5.2 材料与设备的供应
乙方负责材料与设备的供应，并保证其质量、数量符合合同要求。
5.3 材料与设备的验收
甲方应对乙方供应的材料与设备进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复。
5.4 材料与设备的保管
乙方应对施工过程中使用的材料与设备进行妥善保管，防止损失、损坏。
第六章：工程款支付
6.1 付款方式
（1）按工程进度付款；
（2）工程完工后一次性付款；
（3）其他方式：__________________。
6.2 付款条件
乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款。
6.3 付款进度
工程款支付按照双方协商确定的付款进度进行。
6.4 工程变更款
如工程发生变更，工程款相应调整，具体金额由双方协商确定。
6.5 违约金
一方违约，应支付对方违约金，违约金的计算和赔偿方式按合同约定或依法确定。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
8.2 不可抗力的处理
如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方不承担违约责任。
8.3 不可抗力的责任
因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如不可抗力事件导致乙方工程，甲方不得要求乙方支付违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同变更的程序
合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。
9.3 合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
9.4 合同解除的程序
合同解除后，双方应按照解除后的内容履行合同。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁
双方同意，如发生争议，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼
如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件
合同不得转让，除非双方书面同意。
11.2 合同转让的程序
合同转让应经双方书面同意，并办理相关手续。
11.3 分包的条件
乙方不得分包合同约定的工程，除非双方书面同意。
11.4 分包的程序
乙方分包应经甲方书面同意，并办理相关手续。
第十二章：税法与保险
12.1 税法规定
乙方应依法缴纳合同履行过程中产生的税费。
12.2 保险责任
乙方应依法办理工程保险，并承担保险费用。
12.3 保险办理
乙方应在工程开始施工前办理完毕相关保险手续。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 知识产权保护
双方应尊重对方拥有的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
13.3 环境保护
乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好工程环境保护工作。
13.4 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
13.5 合同语言
本合同的文本一式两份，均为中文书写，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价款明细表
14.5 其他重要文件
甲方（委托人）：____________________
经办人：____________________
联系电话：________________
签字：____________________
乙方（承包人）：____________________
经办人：____________________
联系电话：________________
签字：____________________
合同编号：_____________
签订日期：_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更工程
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、设计等。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
1.2 甲方监督工程
甲方有权对工程的施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方验收工程
工程完工后，甲方有权对工程进行验收。如甲方对工程质量、进度不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前完成工程
如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定的付款进度及时支付工程款。
2.2 乙方工程质量保证
乙方应对工程质量承担长期保证责任，如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保护甲方利益
乙方在施工过程中应保护甲方的利益，不得损害甲方的财产、权益。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程的施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合合同约定。乙方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.3 第三方中介的验收权
工程完工后，第三方中介有权对工程进行验收。如第三方中介对工程质量、进度不满意，乙方应按照第三方中介的要求进行整改，直至达到第三方中介的要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同价款明细表
5. 工程材料与设备清单
6. 工程进度计划表
7. 质量检验报告
8. 安全检查报告
9. 保险单据
10. 工程变更记录
11. 付款凭证
12. 验收报告
13. 保修证书
14. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工条件
未按约定时间验收工程
提供的设计图纸、技术规范有重大缺陷或错误
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用材料与设备
未按约定保护甲方利益
3. 第三方中介违约
未中立公正地处理合同争议
未按约定监督工程进度与质量
未按约定时间进行验收
三、法律名词及解释：
1. 个人工程承包合同：指甲方委托乙方承担个人工程的设计、施工、竣工、交付及保修等事宜的合同。
2. 不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 保修期：指工程交付后，乙方对工程质量承担保证修复责任的期限。
5. 工程款：指甲方根据合同约定，支付给乙方的工程价款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
解决：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决：及时整改，必要时更换不合格材料或重新施工。
3. 付款争议
原因：工程进度与质量不符合约定、付款条件不满足等。
解决：依据合同约定，协商解决付款金额与时间。
4. 合同纠纷
原因：双方对合同条款理解不一致、履行过程中发生争议等。
解决：友好协商或提交仲裁委员会/法院处理。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修工程
2. 小型商业空间装修工程
3. 个人园林绿化工程
4. 农村自建房屋工程
5. 个人设备安装工程
6. 以及其他类似规模的个人工程承包项目