浙江二手房买卖合同书书模板(2025版).docx

编号：__________

浙江二手房买卖合同书书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

浙江二手房买卖合同书书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 合同适用法律
1.4 合同签订时间和地点
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋的地理位置和面积
2.3 房屋的规划用途和建筑结构
2.4 房屋的附属设施和装修情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 支付方式和支付时间
4.3 购房款用的支付保障
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
5.3 房屋交付及过户的期限
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和保修期限
6.3 质量问题的处理方式
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约金的计算和支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 法律途径的启动
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同终止后的相关手续
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋平面图
12.3 房屋装修情况照片
第十三章：附则
13.1 合同的修订和补充
13.2 合同的抄送和备案
13.3 合同的保管和归档
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
14.2 买方签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.2.1 本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同签订时间和地点
1.4.1 本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方共同签订。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 卖方应向买方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.2 房屋的地理位置和面积
2.2.1 房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋证载面积为____平方米。
2.3 房屋的规划用途和建筑结构
2.3.1 房屋规划用途为____，建筑结构为____。
2.4 房屋的附属设施和装修情况
2.4.1 房屋附属设施包括____，装修情况为____。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应配合买方完成房屋过户手续，并协助办理相关事宜。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房价款。
3.2.2 买方应承担房屋过户所需支付的费用。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币____元（大写：____元整）。
4.2 支付方式和支付时间
4.2.1 买方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付至卖方指定的账户。
4.3 购房款用的支付保障
4.3.1 双方同意，购房款专用于购买本合同约定的房屋，不得挪作他用。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后____日内，将房屋交付给买方。
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
5.3 房屋交付及过户的期限
5.3.1 房屋交付及过户的期限为自房价款支付完毕之日起____日内。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证，房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准。
6.2 保修范围和保修期限
6.2.1 保修范围为房屋主体结构和附属设施。
6.2.2 保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。
6.3 质量问题的处理方式
6.3.1 如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后____日内予以解决。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 仲裁机构的选择
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 法律途径的启动
8.3.1 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更和解除的法律后果
9.3.1 合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同性质处理。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止的条件
10.2.1 本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。
10.3 合同终止后的相关手续
10.3.1 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.1.1 双方同意，交易过程中产生的其他费用包括但不限于税费、中介费等，由双方协商承担。
11.2 双方的其他特殊约定
11.2.1 如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋平面图
12.3 房屋装修情况照片
第十三章：附则
13.1 合同的修订和补充
13.1.1 合同的修订和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。
13.2 合同的抄送和备案
13.2.1 合同副本应分别送达双方，并由双方予以备案。
13.3 合同的保管和归档
13.3.1 双方应妥善保管本合同及其相关附件，并按照约定进行归档。
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
姓名/名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
签字/盖章：________________
日期：____年____月____日
14.2 买方签署页
姓名/名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
签字/盖章：________________
日期：____年____月____日
14.3 见证人签署页
姓名：________________
身份证号码：________________
签字：________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、完整的房屋信息，并协助乙方完成房屋过户手续及相关事宜。
1.3 甲方违约
如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。
2.2 乙方义务
乙方应承担房屋过户所需支付的费用，并按照甲方的要求提供必要的证件和资料，协助甲方完成房屋过户手续。
2.3 乙方违约
如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
双方同意，本合同的签订、履行及争议解决等事项，可委托具有资质的第三方中介机构提供服务。
3.2 第三方中介费用
双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准及支付方式在本合同附件中予以明确。
3.3 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保守交易过程中的商业秘密。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如中介违反法律法规，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋装修情况照片
4. 房屋交易过程中的其他费用明细
5. 双方约定的特殊约定说明
6. 第三方中介的服务协议及费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定时间、方式支付房价款
提供虚假、不完整的房屋信息
未协助乙方完成房屋过户手续
存在房屋债务、抵押、租赁等法律纠纷未告知乙方
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定时间、方式支付房价款
未按照甲方要求提供必要的证件和资料
未承担房屋过户所需支付的费用
未协助甲方完成房屋过户手续
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照约定提供专业、高效的服务
未保守交易过程中的商业秘密
未按照约定时间完成服务事项
存在过错导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。
2. 房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有使用、收益、处分的权利。
3. 房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋所有权证明不完整或丢失：
解决办法：重新办理房屋所有权证明或提供其他有效权属证明。
2. 房屋实际状况与约定不符：
解决办法：双方协商调整房价款或解除合同，并按照约定承担责任。
3. 房屋过户手续办理缓慢：
解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，加快办理进度。
4. 房价款支付不及时：
解决办法：约定明确的支付时间和方式，双方按时履行支付义务。
5. 第三方中介服务不满意：
解决办法：双方协商更换中介机构或协商解决服务问题。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 个人与企业之间的二手房买卖。
4. 第三方中介参与的个人与企业之间的二手房买卖。
5. 第三方中介参与的个人之间的二手房买卖。