建筑工程专业分包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程专业分包合同书范本最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程专业分包合同书范本最新2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 分包商基本信息
1.2 甲方基本信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：分包范围和内容
3.1 分包工程范围
3.2 分包工程内容
3.3 分包工程量
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 支付方式
4.4 支付进度
第五章：工期要求
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误责任
第六章：质量标准
6.1 工程质量标准
6.2 材料质量标准
6.3 施工工艺要求
6.4 验收标准和方法
第七章：合同的履行
7.1 分包商义务
7.2 甲方义务
7.3 违约责任
第八章：安全施工
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 安全生产费用的承担
第九章：变更和解除合同
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除合同的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点和机构
10.3 诉讼地点和法院
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 强制性法律规定
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
13.4 材料合格证
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同的保管责任
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 分包商基本信息
分包商名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.2 甲方基本信息
甲方名称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
1.3 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：分包范围和内容
3.1 分包工程范围：_________
3.2 分包工程内容：_________
3.3 分包工程量：_________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：_________
4.2 价格调整条件：_________
4.3 支付方式：_________
4.4 支付进度：_________
第五章：工期要求
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 工期延误责任：_________
第六章：质量标准
6.1 工程质量标准：_________
6.2 材料质量标准：_________
6.3 施工工艺要求：_________
6.4 验收标准和方法：_________
第七章：合同的履行
7.1 分包商义务：_________
7.2 甲方义务：_________
7.3 违约责任：_________
第八章：安全施工
8.1 安全生产要求：_________
8.2 安全事故处理：_________
8.3 安全生产费用的承担：_________
第九章：变更和解除合同
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
9.3 变更和解除合同的程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁地点和机构：_________
10.3 诉讼地点和法院：_________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同终止条件：_________
11.3 合同解除条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：_________
12.2 保密条款：_________
12.3 不可抗力：_________
12.4 强制性法律规定：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：_________
13.2 技术说明书：_________
13.3 施工方案：_________
13.4 材料合格证：_________
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数：_________
14.2 合同的保管责任：_________
14.3 合同的复印件效力：_________
合同方签字：
（甲方代表签字）
（分包商代表签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工程范围
甲方同意，在合同约定的工程范围内，若出现额外工程需求，乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求完成额外工程。额外工程的报酬和时间安排将由双方另行协商确定。
附加条款二：设计变更
若甲方要求对合同约定的工程进行设计变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。设计变更导致的工程量增减、工期延误及费用变化，将由双方协商解决。
附加条款三：甲方提供的设施和资源
甲方应向乙方提供合同约定的工程所需的设施和资源，包括但不限于施工场地、水电供应、交通保障等。若甲方未能按约定提供设施和资源，导致工程延误或费用增加，甲方应承担相应的责任。
附加条款四：甲方指令的优先级
乙方应严格执行甲方发出的指令，若乙方的施工行为与甲方的指令发生冲突，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行调整。
附加条款五：甲方代表的现场管理
甲方有权指派代表对施工现场进行管理，乙方应给予甲方代表必要的配合和支持。甲方代表有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括工程完成情况、下一步工作计划等内容。若乙方未能按约定时间提交进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金。
附加条款二：工程质量保证
乙方应对合同约定的工程质量承担责任。工程竣工后，乙方应按照约定进行工程保修，确保工程在保修期内正常使用。若工程出现质量问题，乙方应立即予以修复，并承担修复费用。
附加条款三：乙方的施工设备和人员
乙方应确保施工设备和人员具备相应的资质和能力，能够满足合同约定的工程需求。若乙方未能按照约定提供设备和人员，导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。
附加条款四：乙方对甲方提供的资料的保护
乙方应妥善保管甲方提供的工程相关资料，包括但不限于设计图纸、技术说明书等。若乙方因保管不善导致资料丢失、损坏或泄露，乙方应承担相应的责任。
附加条款五：乙方在紧急情况下的处理能力
乙方应具备应对工程现场紧急情况的能力，包括但不限于突发安全事故、自然灾害等。在紧急情况下，乙方应立即采取措施保障工程和人员的安全，并及时通知甲方。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：第三方中介的职责和权限
甲方和乙方同意，由第三方中介负责协调和管理合同的履行。第三方中介的职责包括但不限于工程进度协调、质量监督、费用结算等。第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。
附加条款二：第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方对费用承担比例有争议，应协商解决。
附加条款三：第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方中介应公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。
附加条款四：第三方中介的更换
若甲方和乙方对第三方中介的工作不满意，任何一方均有权提出更换第三方中介的要求。更换第三方中介的程序和方法将由双方另行协商确定。
附加条款五：第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料合格证
5. 工程进度报告
6. 设计变更通知
7. 安全施工方案
8. 事故处理报告
9. 工程保修证书
10. 设备和技术人员资质证明
11. 第三方中介服务协议
12. 保密协议
13. 紧急情况应对计划
14. 工程质量保证协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地、设施和资源，视为违约。
5. 乙方未按甲方指令施工，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行协调和管理职责，视为违约。
7. 任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程专业分包合同：指甲方将工程的一部分或全部分包给乙方施工的合同。
2. 分包商：指承担分包工程的施工单位。
3. 甲方：指委托分包工程的建设单位。
4. 合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
6. 工期延误：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工时间。
7. 质量问题：指工程质量不符合国家相关标准和约定。
8. 第三方中介：指独立于甲方和乙方，负责协调和管理合同履行过程的单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细施工计划，确保按期完成工程。
2. 设计变更：及时沟通，协商确定变更内容和费用。
3. 设施和资源不足：甲方及时提供所需设施和资源，确保工程顺利进行。
4. 甲方指令冲突：乙方及时与甲方沟通，协调解决冲突。
5. 工程质量问题：加强质量监督，及时修复质量问题。
6. 保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。
7. 第三方中介不履行职责：协商更换中介，或双方共同指定新的中介。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程分包合同的签订和履行。
2. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
3. 适用于分包商为专业施工单位或个人承包商。
4. 适用于甲方为房地产开发商、企事业单位等。
5. 适用于需要第三方中介协调管理的工程项目。
6. 适用于工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。