公司仓库租赁协议书书2025年通用.docx

编号：__________

公司仓库租赁协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司仓库租赁协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：租赁物品及租赁期限
2.1 租赁物品的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付与接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任
5.2 维修与保养的标准
5.3 维修与保养的费用
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 租赁方的违约责任
7.2 出租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
第九章：合同的转让
9.1 合同的转让条件
9.2 合同转让的通知
第十章：附件
10.1 租赁物品清单
10.2 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 通知与送达
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的份数
第十三章：租赁方的声明与承诺
13.1 租赁方的声明
13.2 租赁方的承诺
第十四章：出租方的声明与承诺
14.1 出租方的声明
14.2 出租方的承诺
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其仓库租赁给乙方（租赁方），乙方租赁甲方仓库用于存放货物，甲方提供仓库租赁服务。
1.3 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第二章：租赁物品及租赁期限
2.1 租赁物品的描述：甲方同意将其仓库租赁给乙方使用，仓库的具体物品和设施详见附件一。
2.2 租赁期限：租赁期限为_________年，自2025年1月1日起至_________年12月31日止。
2.3 租赁物的交付与接收：甲方应在合同生效之日起_________个工作日内将仓库交付给乙方使用，乙方应在接收时对仓库的状况进行确认，并签署确认书。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_________元人民币，按月支付。
3.2 租金支付期限：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于将仓库用于存放货物，不得从事其他任何经营活动。
4.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
4.3 租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任：甲方负责对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。
5.2 维修与保养的标准：甲方的维修与保养应符合相关法律法规和行业标准。
5.3 维修与保养的费用：甲方承担维修与保养的费用，不向乙方收取额外费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
6.2 合同的解除：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_________个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的转让
9.1 合同的转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 合同转让的通知：如双方同意转让，应书面通知对方，并提交相关转让文件。
第十章：附件
10.1 租赁物品清单：详见附件三。
10.2 其他相关文件：详见附件四。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
11.3 通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
第十二章：附则
12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：租赁方的声明与承诺
13.1 租赁方的声明：乙方确认本合同所列条款为真实、完整、有效的意愿，并愿意承担相应的法律责任。
13.2 租赁方的承诺：乙方承诺按照合同约定使用租赁物，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。
第十四章：出租方的声明与承诺
14.1 出租方的声明：甲方确认本合同所列条款为真实、完整、有效的意愿，并愿意承担相应的法律责任。
14.2 出租方的承诺：甲方承诺按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全与正常使用。
甲方（出租方）：_________公司
乙方（租赁方）：_________公司
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同有效期内对租赁物品进行必要的维修和保养，以确保租赁物品的正常使用。甲方应保证租赁物品的数量和质量符合合同约定。如因甲方原因导致租赁物品数量或质量不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
2. 租金调整条款
如因市场行情变化或政策调整等原因导致租金成本发生重大变化，甲方有权在合同到期前一个月内通知乙方，对租金进行合理调整。租金调整的具体数额和方式由双方协商确定。
3. 提前终止合同条款
如甲方因自身业务需要提前终止合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
4. 甲方对租赁物品的变更权
如甲方因自身业务需要变更租赁物品，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更，甲方应根据变更后的物品情况调整租金；如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用限制
乙方不得将租赁物品用于非法用途，不得擅自转租或转让租赁物品，不得对租赁物品进行改造或损坏。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。
2. 乙方租金支付的额外规定
乙方应在每个租金支付期限内按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。
3. 乙方提前终止合同条款
如乙方因自身原因提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方对租赁物品的保险要求
乙方应按照甲方的要求办理租赁物品的保险，并提交保险单复印件给甲方。如乙方未办理保险或保险到期未经续保，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，中介服务费用由甲方承担。如合同因第三方中介的原因导致纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 中介的保密义务
第三方中介应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担相应法律责任。
3. 中介的协助义务
第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订及相关手续，如因中介原因导致合同签订失败，甲方有权要求中介承担相应责任。
4. 中介的退出条款
如甲方和乙方在合同签订后认为中介未能提供满意的服务，甲方和乙方均有权书面通知中介终止中介服务，中介应自收到通知之日起停止提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租金支付明细表
3. 租赁物品的维护与保养说明
4. 租赁物品保险单复印件
5. 合同变更协议
6. 合同解除协议
7. 违约金计算公式
8. 租赁物品的维修记录
9. 租赁物品的转让协议
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物品，或交付的租赁物品与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。
3. 乙方未按约定使用租赁物品，或未经甲方同意转租、转让租赁物品。
4. 甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁物品损坏或无法正常使用。
5. 甲方未按约定时间提前终止合同，或未支付违约金。
6. 乙方未按约定时间提前终止合同，或未支付违约金。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同内容及商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品，包括但不限于仓库、设备等。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁物的使用。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
4. 维修与保养：指甲方对租赁物进行定期检查、维修和保养，以确保租赁物的正常使用。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物品的损坏或丢失。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。
2. 问题：租金支付的延迟。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。
3. 问题：合同的变更或解除。
解决办法：双方应书面签订变更或解除协议，并按照协议约定履行相关手续。
4. 问题：第三方中介的服务不满意。
解决办法：甲方和乙方均有权书面通知中介终止中介服务，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为仓库所有者，乙方为需要租赁仓库的企业。
2. 甲方为设备所有者，乙方为需要使用设备的企业。
3. 甲方为物业公司，乙方为租赁物业的住户或企业。
4. 第三方中介为甲乙双方提供合同签订、协商和监督等服务。