2025版中介租房合同书范本.docx

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编号：__________ 2025版中介租房合同书范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版中介租房合同书范本合同目录第一章：总则 1.1 合同签订依据 1.2 合同主体定义 1.3 合同宗旨第二章：房屋信息 2.1 房屋基本情况 2.2 房屋设施与条件 2.3 房屋使用权与所有权第三章：租赁双方权益与义务 3.1 出租方权益与义务 3.2 承租方权益与义务第四章：租金及支付方式 4.1 租金标准 4.2 租金支付时间与方式 4.3 租金调整机制第五章：租赁期限 5.1 租赁开始与结束时间 5.2 提前解除合同 5.3 续租条款第六章：押金及退还 6.1 押金金额 6.2 押金退还条件与时间第七章：房屋维护与维修 7.1 房屋维修责任 7.2 维修费用承担第八章：合同变更与解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件第九章：违约责任 9.1 出租方违约责任 9.2 承租方违约责任第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 法律适用第十一章：其他条款 11.1 宠物管理 11.2 访客管理 11.3 房屋保险第十二章：附件 12.1 房屋照片 12.2 租赁押金收据第十三章：双方签字 13.1 出租方签字 13.2 承租方签字第十四章：附录 14.1 房屋设施清单 14.2 租赁合同补充协议合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经协商一致，签订本合同。 1.2 合同主体定义甲方（出租方）：身份证号：________________ 地址：________________ 乙方（承租方）：身份证号：________________ 地址：________________ 1.3 合同宗旨甲乙双方共同遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性、合规性，明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。第二章：房屋信息 2.1 房屋基本情况房屋地址：________________ 房屋结构及面积：________________ 房屋产权性质：________________ 2.2 房屋设施与条件房屋内设施：________________ 周边环境及公共服务：________________ 2.3 房屋使用权与所有权甲方保证乙方租赁的房屋具有完整的使用权和所有权，无任何权属纠纷和法律瑕疵。第三章：租赁双方权益与义务 3.1 出租方权益与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并依法维护自己的房屋及设施。甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。 3.2 承租方权益与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋租赁服务。乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。第四章：租金及支付方式 4.1 租金标准租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。 4.2 租金支付时间与方式乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。 4.3 租金调整机制租金调整方式如下：________________ 第五章：租赁期限 5.1 租赁开始与结束时间租赁开始时间为：________________ 租赁结束时间为：________________ 5.2 提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前________日书面通知对方。 5.3 续租条款乙方如需续租，应于租赁期满前________日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第六章：押金及退还 6.1 押金金额乙方应在签订合同之日起________日内向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。 6.2 押金退还条件与时间合同期满或提前解除合同后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后________日内退还乙方押金。第八章：合同变更与解除 8.1 合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式提交给对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。 8.2 合同解除条件在租赁期内，任何一方提出解除合同的要求，均应提前________日书面通知对方。第九章：违约责任 9.1 出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。 9.2 承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十章：争议解决 10.1 争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 10.2 法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款 11.1 宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意。 11.2 访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入住宅小区。 11.3 房屋保险甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身权益。第十二章：附件 12.1 房屋照片（附件内容：房屋内外照片） 12.2 租赁押金收据（附件内容：租赁押金收据）第十三章：双方签字 13.1 出租方签字（此处留给甲方签字） 13.2 承租方签字（此处留给乙方签字）第十四章：附录 14.1 房屋设施清单（附件内容：房屋设施清单） 14.2 租赁合同补充协议（附件内容：租赁合同补充协议）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方指定房屋用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，如商业、办公、居住等。如乙方需改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意。 2. 甲方房屋管理权甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保乙方合理使用房屋及设施。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。 3. 甲方维修责任除乙方使用原因导致的损坏外，甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。维修费用由甲方承担。 4. 甲方权益保障甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷和法律瑕疵，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。 5. 甲方提前解除合同权甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前________日书面通知乙方。甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。 2. 乙方租赁用途限制乙方租赁房屋仅限于约定的用途，如改变用途，需提前征得甲方书面同意。 3. 乙方租金支付义务乙方应按合同约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的________%作为滞纳金。 4. 乙方提前解除合同权乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前________日书面通知甲方。乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。 5. 乙方权益保障乙方有权按照合同约定使用和享受房屋租赁服务，甲方不得干涉乙方的正常租赁活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用中介方协助甲乙双方签订合同，应收取中介服务费用，费用标准另行约定。 2. 中介信息真实性保障中介方应对提供的房屋信息及租赁市场行情的真实性、准确性负责。如因中介方提供虚假信息导致的纠纷，由中介方承担全部责任。 3. 中介协助办理手续中介方应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续，确保合同的合法有效。 4. 中介保密义务中介方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。 5. 中介服务期限中介方应自合同签订之日起至合同解除之日止，提供必要的租赁咨询服务。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片 2. 租赁押金收据 3. 房屋设施清单 4. 租赁合同补充协议 5. 甲方身份证明复印件 6. 乙方身份证明复印件 7. 房屋所有权证明复印件 8. 房屋使用权证明复印件 9. 中介服务费用支付凭证 10. 中介保密协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供租赁房屋未履行维修义务提前解除合同未履行通知义务提供虚假房屋信息 2. 乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏提前解除合同未履行通知义务未按约定用途使用房屋 3. 中介违约行为提供虚假房屋信息未履行保密义务未协助办理合同登记备案手续未按约定提供租赁咨询服务三、法律名词及解释： 1. 合同法 2. 城市房地产管理法 3. 押金 4. 租金 5. 违约金 6. 合同解除 7. 租赁期限 8. 维修义务 9. 权属纠纷 10. 中介服务费用四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 房屋设施损坏及时与甲方沟通，明确维修责任如有争议，可申请第三方评估 2. 租金支付纠纷明确租金支付时间与方式保留支付凭证，以防纠纷 3. 提前解除合同双方协商一致，签订解除协议按照合同约定支付违约金 4. 房屋信息不实要求中介提供真实房屋信息可依法要求中介承担责任 5. 合同登记备案中介协助办理，确保合同合法有效保留相关办理手续的复印件五、所有应用场景： 1. 个人或企业租赁住宅、商业、办公用房 2. 通过中介机构进行房屋租赁 3. 租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织 4. 租赁合同期限为短期或长期 5. 涉及押金退还、租金支付、维修责任等事宜

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