2025地下车位租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025地下车位租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地下车位租赁合同书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 车位
1.4 地下车位
1.5 租赁期
第二章：租赁目的和条件
2.1 租赁目的
2.2 租赁条件
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
第三章：租赁物的交付和验收
3.1 交付时间
3.2 交付地点
3.3 验收程序
3.4 验收标准
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用规定
4.2 维护责任
4.3 保险责任
4.4 擅自转租禁止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的通知
9.3 不可抗力后果的处理
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 车位使用限制
11.2 车位维修保养
11.3 车位转让
第十二章：附件
12.1 车位平面图
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的保管
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.3 车位：位于__________（地址）的地下车位，车位编号为__________
1.4 地下车位：指位于__________（地址）的地下停车场内，供车辆停泊的车位
1.5 租赁期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
第二章：租赁目的和条件
2.1 租赁目的：承租方租赁车位用于停放私人车辆
2.2 租赁条件：承租方须具备合法的驾驶资格，并保证所停车辆符合停车场的使用要求
2.3 租赁期限：租赁期为__________个月，自交付车位之日起计算
2.4 租赁费用：每月租赁费用为人民币__________元整，合计__________元整
第三章：租赁物的交付和验收
3.1 交付时间：合同签订后__________个工作日内，出租方将车位交付给承租方使用
3.2 交付地点：__________（地址）
3.3 验收程序：承租方在接收车位时应进行现场验收，并在验收确认书中签字确认
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用规定：承租方应遵守停车场内的各项管理制度，合理使用车位
4.2 维护责任：出租方负责车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用
4.3 保险责任：承租方应自行办理车辆保险，并承担因车辆损坏或丢失所产生的风险
4.4 擅自转租禁止：承租方不得擅自将车位转租给他人，违反者将承担相应的违约责任
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币__________元整
5.2 租金支付时间：租金应于每月的__________日前支付至出租方指定的账户
5.3 租金支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方
5.4 租金调整机制：租金调整应由双方协商确定，并以书面形式通知对方
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议
6.2 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜
6.3 违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议
7.2 仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
7.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：出租方未能按照合同约定交付车位或未能保证车位的正常使用，应承担相应的违约责任
8.2 承租方违约：承租方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用车位，应承担相应的违约责任
8.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
9.2 不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件
9.3 不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议
10.3 合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同
第十一章：其他约定
11.1 车位使用限制：承租方不得在车位内进行任何非法活动，不得影响其他车辆的正常使用
11.2 车位维修保养：出租方负责车位的维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外
11.3 车位转让：承租方不得将车位转让给第三方，违反者应承担违约责任
第十二章：附件
12.1 车位平面图：附车位分布图，标明车位的具体位置
12.2 租赁合同专用条款：附租赁合同专用条款，详细规定双方的权利和义务
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
（出租方盖章）
13.2 承租方签字：
（承租方盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有
14.2 合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议
14.3 合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权：在租赁期间，甲方享有车位优先使用的权利，如有其他租户需求，甲方有权优先续租或优先租赁其他车位。
2. 甲方调整权：甲方有权根据停车场运营管理需要，对车位进行调整，乙方应无条件服从甲方的调整安排。
3. 甲方授权书：甲方应向乙方提供授权书，授权乙方作为车位租赁的代表与第三方进行业务往来。
4. 甲方保管责任：甲方应对车位的钥匙和门禁卡等保管物品负责，如有遗失或损坏，甲方应承担相应责任。
5. 甲方维修责任：在租赁期间，车位的设施设备如出现故障，甲方应负责及时维修，确保车位的正常使用。
6. 甲方安全保障：甲方应确保停车场内的安全，采取必要的措施防止盗窃、火灾等意外事件的发生。
7. 甲方业务对接：甲方应指定专人负责与乙方对接车位租赁相关业务，确保沟通顺畅。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用：乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得在车位内进行非法活动。
2. 乙方按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，乙方应支付滞纳金。
3. 乙方车辆保险：乙方应自行办理车辆保险，并承担因车辆损坏或丢失所产生的风险。
4. 乙方转租禁止：乙方不得擅自将车位转租给第三方，违反者应承担违约责任。
5. 乙方车辆管理：乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照车位使用规定停放车辆。
6. 乙方配合甲方：乙方应配合甲方的管理工作，服从甲方的合理调度和安排。
7. 乙方安全防护：乙方应做好车辆的安全防护措施，防止车辆被盗、损坏等情况发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。
3. 第三方中介责任：中介应按照合同约定履行相关职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介费用：中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费等，具体费用标准和支付方式由甲方与中介协商确定。
5. 第三方中介合同：甲方与中介签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。
6. 第三方中介权益保护：甲方应保护中介的合法权益，不得擅自解除或变更与中介签订的合同。
7. 第三方中介业务监督：甲方应对中介的业务行为进行监督，确保中介按照合同约定履行义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方授权书
4. 乙方车辆保险单
5. 第三方中介合同
6. 车位钥匙和门禁卡
7. 租赁费用支付凭证
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未能按照合同约定交付车位或未能保证车位的正常使用
2. 乙方违约：未能按照合同约定支付租金或未能合理使用车位
3. 第三方中介违约：未能按照合同约定履行相关职责，导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金
3. 租赁期限：合同约定的租赁时间范围
4. 租金：承租方应支付给出租方的车位使用费用
5. 车位：位于地下停车场内，供车辆停泊的位置
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿
2. 租金支付延迟：提醒乙方及时支付租金，如乙方持续延迟支付，考虑收取滞纳金或解除合同
3. 车位设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，考虑要求甲方承担维修费用
4. 车辆丢失或损坏：乙方应向保险公司索赔，如未购买保险，考虑与甲方协商赔偿事宜
5. 第三方中介服务不符合约定：与中介协商解决，如协商不成，考虑解除与中介的合同并追究其责任
五、所有应用场景：
1. 甲方为车位所有权人，乙方为车位使用者
2. 乙方通过第三方中介租赁车位
3. 车位租赁期限为一至两年
4. 租金支付方式为每月支付
5. 车位使用限制及维修责任在合同中明确约定
6. 合同履行过程中涉及违约行为及违约金赔偿
7. 合同解除条件及解除后的责任分配明确
8. 合同签订后，双方按照约定履行合同义务，确保车位租赁的正常进行