商城商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

商城商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商城商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 商铺基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 免租期
2.6 装修及改造
第三章：商铺使用及管理
3.1 商铺使用范围
3.2 商铺经营内容
3.3 物业管理
3.4 安全与卫生
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更
4.2 合同终止
4.3 合同解除
第五章：违约责任
5.1 出租方违约
5.2 承租方违约
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、修改和补充
7.1 合同生效条件
7.2 合同修改
7.3 合同补充
第八章：其他条款
8.1 知识产权
8.2 不可抗力
8.3 保密条款
8.4 广告及宣传
第九章：租赁商铺的交付和验收
9.1 交付时间及方式
9.2 验收标准及程序
9.3 交付后的责任转移
第十章：商铺保险
10.1 保险购买
10.2 保险理赔
第十一章：税务及其他费用
11.1 税费承担
11.2 其他费用
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务
12.2 承租方的权利和义务
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：商铺租赁基本条款
2.1 商铺基本信息
2.1.1 商铺名称：__________
2.1.2 商铺位置：__________
2.1.3 商铺面积：__________
2.1.4 商铺现状：__________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：__________
2.2.2 租赁结束日期：__________
2.2.3 租赁期限总计：__________个月
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：__________元/月
2.3.2 租金支付周期：__________
2.3.3 租金支付方式：__________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整周期：__________
2.4.2 租金调整依据：__________
2.5 免租期
2.5.1 免租期开始日期：__________
2.5.2 免租期结束日期：__________
2.6 装修及改造
2.6.1 装修期限：__________
2.6.2 装修费用：__________
2.6.3 装修审批流程：__________
第三章：商铺使用及管理
3.1 商铺使用范围
3.1.1 允许经营的业务：__________
3.1.2 禁止经营的业务：__________
3.2 商铺经营内容
3.2.1 经营范围：__________
3.2.2 经营要求：__________
3.3 物业管理
3.3.1 物业服务公司：__________
3.3.2 物业服务费用：__________
3.3.3 物业服务内容：__________
3.4 安全与卫生
3.4.1 安全标准：__________
3.4.2 卫生标准：__________
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更
4.1.1 变更条件：__________
4.1.2 变更程序：__________
4.2 合同终止
4.2.1 终止条件：__________
4.2.2 终止通知期限：__________
4.3 合同解除
4.3.1 解除条件：__________
4.3.2 解除程序：__________
第五章：违约责任
5.1 出租方违约
5.1.1 违约行为：__________
5.1.2 违约责任：__________
5.2 承租方违约
5.2.1 违约行为：__________
5.2.2 违约责任：__________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：__________
6.1.2 调解解决：__________
6.1.3 仲裁解决：__________
6.2 仲裁
6.2.1 仲裁机构：__________
6.2.2 仲裁地点：__________
6.3 法律适用
6.3.1 适用法律：__________
6.3.2 法律解释：__________
第八章：其他条款
8.1 知识产权
8.1.1 出租方保证商铺不侵犯他人的知识产权。
8.1.2 承租方在使用商铺时，不得侵犯他人的知识产权。
8.2 不可抗力
8.2.1 不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。
8.2.2 遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决。
8.3 保密条款
8.3.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
8.3.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
8.4 广告及宣传
8.4.1 承租方在商铺内外进行广告及宣传活动，需提前征得出租方同意。
8.4.2 广告及宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害出租方形象。
第九章：租赁商铺的交付和验收
9.1 交付时间及方式
9.1.1 出租方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给承租方。
9.1.2 交付方式：现场交付，双方签字确认。
9.2 验收标准及程序
9.2.1 承租方应在交付时对商铺进行验收，并在验收合格后开始使用。
9.2.2 验收不合格的，出租方应在收到通知后____个工作日内整改完毕。
9.3 交付后的责任转移
9.3.1 商铺交付后，出租方不再承担因使用、保管不善导致的损失。
第十章：商铺保险
10.1 保险购买
10.1.1 承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方。
10.1.2 保险金额不得低于合同约定的价值。
10.2 保险理赔
10.2.1 发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。
第十一章：税务及其他费用
11.1 税费承担
11.1.1 出租方承担的税费：__________
11.1.2 承租方承担的税费：__________
11.2 其他费用
11.2.1 包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。
11.2.2 费用承担方式：__________
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务
12.1.1 出租方的权利：__________
12.1.2 出租方的义务：__________
12.2 承租方的权利和义务
12.2.1 承租方的权利：__________
12.2.2 承租方的义务：__________
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 商铺平面图编号：__________
13.1.2 商铺平面图交付日期：__________
13.2 租赁合同附件
13.2.1 附件名称：__________
13.2.2 附件内容：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 约定内容：__________
14.1.2 约定日期：__________
14.2 合同的保管
14.2.1 合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2.2 合同副本及附件留存于__________。
14.3 合同的复制
14.3.1 双方均不得未经对方同意复制合同内容。
合同双方签字盖章页：
甲方（出租方）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：__________ 日期：____年__月__日
请各方在合同上签字盖章，以证明对本合同内容的确认和遵守。签字盖章后，本合同立即生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如因业务发展需要变更商铺使用目的或进行重大改造，应提前__________天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或给予适当补偿。
1.2 甲方权利限制条款
甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用，不得随意提高租金。
1.3 甲方维修责任条款
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营限制条款
乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉，不得将商铺转租给第三方。
2.2 乙方租金支付条款
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的__________%作为滞纳金。
2.3 乙方维护责任条款
乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺整洁、安全。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助处理租赁过程中的问题。中介方应按约定收取中介费，并开具正规发票。
3.2 中介费用支付条款
中介费由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后____天内支付中介费。
3.3 中介责任限制条款
中介方仅负责提供租赁信息、协调沟通等服务，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介营业执照复印件
6. 保险单复印件
7. 租金支付凭证
8. 维修记录
9. 违约行为书面证明
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 中介服务协议
13. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
未履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
未经乙方同意变更商铺使用目的或进行重大改造
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
擅自改变商铺用途
未保持商铺整洁、安全
未经甲方同意将商铺转租给第三方
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供租赁信息、协调沟通等服务
未收取中介费或开具正规发票
因中介原因导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 滞纳金：因延迟支付租金而产生的额外费用，通常为延迟部分租金的一定比例。
3. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
4. 解除合同：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
5. 转租：承租方将租赁的商铺再次出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
solution: 双方协商确定新的交付时间，并书面约定。
2. 租金支付纠纷
solution: 查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，必要时双方可协商调整。
3. 设施设备维修责任纠纷
solution: 参照合同维修责任条款，确定维修责任和时间。
4. 经营活动受限
solution: 查阅合同相关条款，确认乙方经营范围和限制，必要时双方可协商修改合同。
5. 合同纠纷
solution: 尝试协商解决，协商不成时可依据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁
2. 办公室租赁
3. 仓库租赁
4. 商铺转租
5. 长期租赁
6. 短期租赁
7. 带家具租赁
8. 毛坯房租赁
9. 商业物业租赁
10. 工业物业租赁