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编号：__________

2025还建房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025还建房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同法律效力
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋建筑结构与面积
2.4 房屋规划用途
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与期限
4.3 税费承担
4.4 首付款与贷款事宜
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续办理
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理事宜
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效时间
11.3 合同到期时间
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋平面图
14.3 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.1.2 买方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 合同签订时间：____________年____________月____________日。
1.2.2 合同签订地点：____________。
1.3 合同法律效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.1.1 房屋位于____________，具体地址为____________。
2.2 房屋所有权证号
2.2.1 房屋所有权证号为____________。
2.3 房屋建筑结构与面积
2.3.1 房屋建筑结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。
2.4 房屋规划用途
2.4.1 房屋规划用途为____________。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应保证房屋的实际情况与合同描述相符。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.2 买方应履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 付款方式与期限
4.2.1 买方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋购买价款。
4.2.2 付款方式为____________。
4.3 税费承担
4.3.1 房屋交易过程中产生的税费由____________方承担。
4.4 首付款与贷款事宜
4.4.1 买方应按照合同约定支付首付款。
4.4.2 买方应自行解决贷款事宜。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为____________年____________月____________日。
5.1.2 房屋交付条件为____________。
5.2 房屋过户手续办理
5.2.1 卖方应协助买方办理房屋过户手续。
5.2.2 房屋过户手续办理的费用由____________方承担。
5.3 过户费用承担
5.3.1 房屋过户过程中产生的费用由____________方承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.2 保修范围与期限
6.2.1 房屋保修范围为____________。
6.2.2 房屋保修期限为____________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件
9.2.1 在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止条件为____________。
10.2 合同终止后的处理事宜
10.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
11.1.2 附件二：房屋平面图
11.1.3 附件三：其他相关文件
11.2 合同生效时间
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同到期时间
11.3.1 本合同到期时间为____________年____________月____________日。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.1.1 房屋交易过程中产生的其他费用由____________方承担。
12.2 双方约定的其他事项
12.2.1 双方约定的其他事项为____________。
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.1.1 卖方签字：____________
13.1.2 卖方盖章：____________
13.2 买方签字盖章
13.2.1 买方签字：____________
13.2.2 买方盖章：____________
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
14.2 房屋平面图
14.2.1 附件二：房屋平面图
14.3 其他相关文件
14.3.1 附件三：其他相关文件
出卖人（卖方）：
（签字）
（盖章）
买受人（买方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：____年____月____日
签订地点：____
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方承诺房屋实际面积与合同约定的面积相符，若实际面积与约定面积有差异，甲方应按实际面积结算房价。
1.2 甲方承诺所售房屋为合法产权，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 额外设施条款
2.1 甲方应在房屋交付时，提供完整的设施，包括家电、家具等。若设施不完备，甲方应在约定时间内补齐。
3. 装修标准条款
3.1 甲方承诺房屋装修标准符合合同约定，若装修质量或材料不符合标准，甲方应承担修复或更换责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式条款
1.1 乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋购买价款。若乙方逾期支付，应支付逾期利息。
2. 使用权限条款
2.1 乙方购买房屋后，享有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 维护责任条款
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息提供、交易咨询、合同签订等。
2. 费用承担条款
2.1 第三方中介的费用由____________方承担。若发生争议，双方可协商解决。
3. 信息准确性条款
3.1 第三方中介应保证提供的房源信息准确无误，若因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋交易过程中的相关费用清单
4. 家具家电清单
5. 装修标准说明
6. 房屋质量保修说明书
7. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未能按照合同约定提供完整设施。
3. 甲方未能按照合同约定履行质量保修责任。
4. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款。
5. 乙方未能按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。
6. 第三方中介提供不实房源信息，导致交易纠纷。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合专业标准。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
3. 质量保修：指在一定期限内，对房屋质量问题进行修复或更换。
4. 合同副本：指合同双方各执一份的合同文本。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期利息。
2. 若甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照实际状况履行合同。
3. 乙方如遇支付购房款困难，应提前与甲方沟通，协商付款计划。
4. 乙方在使用房屋时，如需改变结构或用途，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。
5. 若第三方中介提供不实信息，乙方可以要求中介承担责任，并要求退还中介费用。
6. 若第三方中介未按约定提供服务，乙方可以与中介协商解决，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买新建或二手住宅。
2. 企业购房：适用于企业购买物业作为自用或投资。
3. 房产投资：适用于投资者购买物业用于出租或短期出售。
4. 房屋转让：适用于卖方将现有房屋转让给买方。
5. 房屋租赁：适用于租赁双方约定房屋租赁事宜。