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编号：__________

2025有关房屋买卖合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关房屋买卖合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋位置
4.2 房屋面积
4.3 房屋户型
4.4 房屋现状
第五章：房屋交易价格
5.1 交易价格
5.2 付款方式
5.3 付款时间
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户时间
第七章：房屋质量及维修
7.1 房屋质量保证
7.2 维修责任
7.3 维修期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约金的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同文本保存
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 房屋交易相关税费
12.3 房屋保险
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋共有权人同意出售证明
13.3 房屋买卖合同附件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内居民之间房屋的买卖活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）出卖人：指拥有房屋所有权并同意出售的当事人。
（2）买受人：指愿意购买房屋并支付房价的当事人。
（3）房屋：指位于_______，面积为_______平方米，栋号/单元/室号为_______的房产。
（4）交易价格：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。
2.2 名词定义
（1）房屋所有权证：指由房屋权属登记机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
（2）过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
出卖人（甲方）：
（1）姓名/名称：____________
（2）住所/营业地点：____________
（3）法定代表人/负责人：____________
（4）联系电话：____________
3.2 买受人信息
买受人（乙方）：
（1）姓名/名称：____________
（2）住所/营业地点：____________
（3）法定代表人/负责人：____________
（4）联系电话：____________
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋位置
房屋位于_______，栋号/单元/室号为_______。
4.2 房屋面积
房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。
4.3 房屋户型
房屋户型为_______室_______厅_______卫。
4.4 房屋现状
房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修状况等）。
第五章：房屋交易价格
5.1 交易价格
本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2 付款方式
买受人同意以_______（现金、转账、贷款等）方式支付交易价格。
5.3 付款时间
买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。
6.2 交付条件
（1）房屋所有权证及了他项权利证书；
（2）房屋无任何债务纠纷；
（3）房屋符合本合同约定的交付标准。
6.3 过户手续
双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。
6.4 过户时间
双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
任何一方在本合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可变更本合同。
8.2 解除条件
任何一方在本合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的，应当向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致并签署书面解除协议后，方可解除本合同。
8.3 变更与解除的程序
本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。
第九章：违约责任
9.1 违约情形
（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；
（2）买受人未按照本合同约定支付交易价格的；
（3）双方未按照本合同约定办理过户手续的；
（4）一方违反本合同的其他约定。
9.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
9.3 违约金的计算方式
违约金的计算方式按照实际损失金额计算，但不超过本合同交易价格的_______%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。
11.3 合同文本保存
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；
（2）买受人应按照本合同约定支付交易价格，并办理贷款等相关手续；
（3）双方应共同配合办理过户手续，并承担过户过程中的相关税费。
12.2 房屋交易相关税费
双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。
12.3 房屋保险
买受人应在过户完成后，按照实际情况购买房屋保险。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋共有权人同意出售证明
13.3 房屋买卖合同附件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（1）2025年1月1日，双方首次签署本合同；
（2）2025年1月____日，双方就合同____条款进行修订；
（3）2025年1月____日，双方就合同____条款进行修订。
14.3 合同签署日期
本合同于____年____月____日在____地签署。
（合同方签字）
甲方（出卖人）：
（签字）
乙方（买受人）：
（签字）
（合同编号）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并确保房屋符合本合同约定的交付标准。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：（1）房屋所有权证及了他项权利证书；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合本合同约定的交付标准。
3. 房屋维修责任
甲方应承担房屋在交付前的一切维修责任，确保房屋设施正常运行。交付后，房屋的维修责任按照本合同第七章的约定执行。
4. 甲方协助过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料和文件，并承担过户过程中的相关费用。
5. 甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付交易价格
乙方应按照本合同约定，在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人甲方。
2. 乙方贷款责任
如乙方选择贷款方式支付交易价格，应自行办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。
3. 乙方接收房屋
乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋后，按照约定的交付条件接收房屋。
4. 乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5. 乙方维护房屋
乙方应在过户完成后，按照实际情况购买房屋保险，并负责房屋的日常维护与管理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于：房屋买卖信息发布、房源推荐、看房安排、合同签订、过户协助等服务。
2. 第三方中介费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。费用支付方式及时间在本合同第五章约定。
3. 第三方中介责任
第三方中介应确保房源信息真实准确，协助双方履行合同义务，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未按照本合同约定提供服务，应向双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5. 第三方中介的权益保护
第三方中介在本合同履行过程中，依法享有其合法权益，包括但不限于：收取服务费用、获得合同约定的佣金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明
3. 房屋买卖合同附件
4. 房屋现状照片或视频资料
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易税费清单
7. 贷款合同及相关文件
8. 房屋过户手续相关文件
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等必要文件，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定维修房屋，导致房屋交付不符合约定条件，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付交易价格，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。
6. 双方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
8. 任何一方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由房屋权属登记机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 共有权人：指对房屋享有共同所有权的当事人。
3. 交易价格：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。
4. 过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。
6. 第三方中介：指为本合同双方提供房屋买卖中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题，应及时沟通，由甲方负责维修或退还部分购房款。
2. 买受人贷款失败，应尽快协商其他支付方式，如现金或转账。
3. 过户过程中遇到难题，应共同寻求专业律师或房产中介的帮助。
4. 第三方中介服务质量不达标，应及时与中介沟通，要求改进或解除中介协议。
5. 任何一方发生违约行为，应尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 房屋作为投资或自住的用途。
5. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
6. 涉及贷款的房屋买卖。
7. 涉及房屋过户和登记手续的房屋买卖。
8. 需要在合同中明确违约行为及相应违约责任的房屋买卖。