2025版房屋租赁合同书书范本.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和时间
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋现状描述
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋改造及装修规定
第七章：甲方（出租方）的权利和义务
7.1 甲方提供的设施及服务
7.2 甲方保障乙方权益的措施
7.3 甲方应承担的责任
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方使用房屋的义务
8.2 乙方支付租金的义务
8.3 乙方应承担的责任
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律诉讼管辖地
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二章：合同终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
12.3 合同终止后的权益处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 宠物管理
13.3 房屋交接与退还
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋钥匙交付记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】
乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】
本合同所称租赁房屋是指甲方所有或有权出租的位于【房屋地址】的房屋。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签订。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
租赁房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋门牌号为【门牌号】。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。
2.3 房屋面积及结构
租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构类型】。
2.4 房屋现状描述
租赁房屋现状如下：【描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等】。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。
3.2 租赁结束日期
本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。
4.2 租金支付周期
租金每【支付周期】支付一次。
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
租金调整应根据【调整依据】进行，如市场行情变化等。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。
5.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收无误后【退还时间】内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项
如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方应负责维修。
6.3 房屋改造及装修规定
乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方使用房屋的义务
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 乙方支付租金的义务
乙方应当按照本合同约定及时支付租金，否则甲方有权按约定收取滞纳金。
8.3 乙方应承担的责任
乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2 乙方违约责任
乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约方应根据违约程度支付对方违约金，具体金额和方式由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
10.3 法律诉讼管辖地
如选择诉讼，双方同意适用【法院名称】所在地法院管辖。
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二章：合同终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理相关事项。
12.3 合同终止后的权益处理
合同终止后，甲方应在【处理时间】内退还乙方剩余押金，如有租金余额，甲方应一并退还乙方。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
乙方应自行办理租赁房屋保险，保障房屋及自身利益。
13.2 宠物管理
乙方如携带宠物，应遵守相关管理规定，不得影响邻里和谐。
13.3 房屋交接与退还
合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定完成房屋交接和退还手续。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋钥匙交付记录
【签字栏】
甲方（出租方）：
【甲方签名】
【甲方身份证号/营业执照号】
乙方（承租方）：
【乙方签名】
【乙方身份证号/营业执照号】
合同签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，不得存在安全隐患。
2. 租金调整机制
甲方应根据市场行情变化和实际成本情况，合理调整租金。如遇特殊情况，如政策变化、市场供求关系变动等，导致租金发生较大变化时，甲方应与乙方协商确定新的租金标准。
3. 房屋使用限制
乙方在使用租赁房屋时，不得擅自改变房屋结构和内部布局，不得进行违法建设和违规使用。乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用和功能。
4. 房屋转租规定
乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求履行相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的额外规定
乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，并享受租赁期间提供的设施和服务。乙方应合理保管和使用房屋及附属设施，不得故意损坏或浪费。
2. 租金支付的额外规定
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方应在租赁期满后按照甲方的要求退还租赁房屋及其附属设施，并承担因延迟退房产生的相关费用。
3. 房屋维修和保养
乙方应在租赁期间负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应尽快通知甲方，并承担维修费用。
4. 宠物管理
如乙方携带宠物，应遵守相关管理规定，不得影响邻里和谐。乙方应在租赁合同中明确宠物的种类、数量等相关信息，并承担宠物在租赁期间产生的所有费用和责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
如双方选择通过第三方中介进行租赁交易，应明确中介服务费用由哪方承担。如中介费用由乙方承担，乙方应在签订合同前支付给甲方。
2. 中介的责任和义务
中介应按照双方的约定提供服务，包括房源信息推荐、租赁合同签订、租金及押金代收代付等。中介应保证所提供信息的真实性和准确性，并承担因信息不实导致的相应责任。
3. 中介服务内容的额外规定
中介应协助双方办理租赁合同的签订、房屋交接、租金支付等相关手续。中介应在租赁期间提供必要的咨询和服务，确保双方的权益得到保障。
4. 中介费用的支付方式
中介费用的支付方式可以按照双方约定进行，可以是固定金额的报酬，也可以是按照租金比例的分成。支付方式应在合同中明确，并遵守相关法律法规的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋现状描述文档
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 宠物管理协议
8. 中介服务费用收据
9. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供租赁房屋
未按时交付租金
未履行维修和保养义务
未按照约定允许乙方转租
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未合理使用和保管租赁房屋
未按照约定使用房屋
未按照约定时间退还租赁房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误房源信息
未按照约定协助双方办理租赁手续
未履行中介服务合同义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。
4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决，必要时可提交给第三方中介或法律机构处理。
2. 问题：房屋损坏或维修责任纠纷
解决办法：查看维修和保养记录，协商解决，必要时可提交给中介或法律机构处理。
3. 问题：提前终止合同纠纷
解决办法：参照合同 termination clause 条款，协商解决，必要时可提交给法律机构处理。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 通过中介进行的租赁交易
5. 租赁房屋内含有家具家电的情况