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编号：__________

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甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
5.4 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：合同变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
7.4 合同终止程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 访客管理
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同续约条款
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋所有权证复印件
13.2 附件二：租赁押金收据
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同生效条件满足情况
合同编号：_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：乙方租用甲方房屋作为居住使用，甲方出租房屋以获取租金收益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）和乙方（承租人）。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：甲方出租房屋地址为________________，房屋结构为____层____室。
2.2 房屋位置与周边环境：房屋位于________________，周边有________________等生活设施。
2.3 房屋面积与结构：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.4 房屋设施与设备：房屋内设施包括家具、家电、宽带等，具体清单详见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账、等方式支付租金给甲方。
4.4 租金支付时间：乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应支付给甲方人民币____元作为租赁押金。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
5.3 押金退还时间：租赁期满后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还押金给乙方。
5.4 押金扣除事项：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
6.3 房屋维修申请：乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的配合。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3 违约赔偿金额：违约方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，最高不超过乙方支付的押金金额。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。
10.3 访客管理：乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。
第十一章：附件
11.2 租赁合同续约条款：如双方同意续约，应按照附件中的续约条款执行。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
（甲方签字）
12.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
13.2 租赁押金收据
（此处附上租赁押金收据）
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效日期：本合同自签字之日起____日后生效。
14.3 合同生效条件满足情况：本合同在甲方、乙方签字后，且甲方收到乙方支付的租金和押金后生效。
甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款保障了甲方对房屋的管理权，同时确保乙方的居住权益。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。
说明：此条款确保了乙方的人身安全及财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入租赁房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私权和生活权益。
4. 甲方应按约定时间将租金支付给乙方，如甲方逾期支付租金，应支付给乙方滞纳金。
说明：此条款保证了乙方的租金收益。
5. 租赁期满后，甲方应配合乙方办理房屋交还手续，如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金。
说明：此条款确保了乙方的权益，保障了乙方在租赁期满后的顺利搬离。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理维护房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款确保了乙方在租赁期间的合理使用权，同时限制了乙方对房屋的过度损耗。
2. 乙方应按照约定时间支付租金给甲方，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方滞纳金。
说明：此条款保证了甲方的租金收益。
3. 乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款促使乙方在租赁期间对房屋进行合理保管，避免因乙方原因导致房屋及设施损坏。
4. 租赁期满后，乙方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未能按照约定时间交付房屋，应支付给甲方违约金。
说明：此条款确保了甲方的权益，保障了甲方在租赁期满后顺利收回房屋。
5. 乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应给予积极回应，并根据实际情况进行整改。
说明：此条款鼓励乙方提出改进建议，有利于房屋的持续优化和双方的良好沟通。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于房屋租赁信息的真实性和合法性审查、租金及押金的中介费收取等。
说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和责任，保障了双方在租赁过程中的权益。
2. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正、公平地处理租赁过程中的争议。
说明：此条款确保了第三方中介的公正性，有利于维护双方的共同利益。
3. 第三方中介应按照约定时间向甲方支付租金及押金，并承担因未能按时支付而产生的违约责任。
说明：此条款保障了甲方的租金及押金收益，同时限制了第三方中介的违约行为。
4. 第三方中介应承担因其在租赁过程中造成的损失的责任，包括但不限于因信息不实导致的损失、未履行中介服务职责而产生的损失等。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的责任，有利于保障双方在租赁过程中的权益。
5. 双方均有权在合同期内解除合同，但应提前通知第三方中介，并在解除合同后按照约定时间办理房屋交还手续。
说明：此条款保障了双方在合同期的权益，同时明确了第三方中介在合同解除过程中的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋照片
4. 租赁合同续约条款
5. 房屋保险单复印件
6. 宠物管理协议
7. 访客管理协议
8. 房屋维护维修记录
9. 租金支付记录
10. 违约金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定时间支付租金
未履行房屋维修义务
干涉乙方正常生活
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用和维护房屋
未按约定时间交还房屋
擅自改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约行为：
未履行中介服务职责
偏袒任何一方
未按时支付租金及押金
未承担因违约造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租用出租人房屋的人，享有租赁物的使用权。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：双方应明确房屋维修责任，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。双方可签订补充协议，详细约定维修责任及费用承担。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋给他人居住。
2. 房屋租赁合同续约。
3. 房屋租赁期间，乙方损坏房屋设施。
4. 房屋租赁期满，乙方未按约定时间交还房屋。
5. 第三方中介参与房屋租赁，提供中介服务。