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编号：__________

房屋买卖合同书翻译(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书翻译(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的与宗旨
1.4 法律法规约束
1.5 合同签订时间与地点
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状与使用性质
2.4 房屋产权清晰声明
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 双方的共同义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房屋过户税费承担
4.4 付款时间与方式
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户流程与时间
5.3 房屋交付前的维护责任
5.4 过户失败的处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为界定
6.2 违约责任承担
6.3 因不可抗力导致的违约
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
7.3 调解与仲裁
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 合同转让程序
9.3 转让方的权利与义务
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 保护隐私的义务
10.2 信息保密的义务
10.3 保密信息范围与期限
第十一章：房屋维修与保养
11.1 房屋维修责任
11.2 房屋保养责任
11.3 维修保养的记录与证明
第十二章：辅助服务与配套设施
12.1 物业管理服务
12.2 公共设施使用
12.3 配套设施完备声明
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方其他补充条款
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件
14.4 合同解除后的善后处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：_________
1.2.2 房屋地址：_________
1.2.3 房屋面积：_________
1.3 合同目的与宗旨
1.3.1 出卖人同意将上述房屋出售给买受人
1.3.2 买受人同意购买上述房屋
1.4 法律法规约束
1.4.1 本合同的签订与履行遵守中华人民共和国相关法律法规
1.5 合同签订时间与地点
1.5.1 合同签订时间：_________
1.5.2 合同签订地点：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于_________，面积为_________平方米
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 出卖人应提供合法有效的房屋所有权证
2.3 房屋现状与使用性质
2.3.1 房屋现状为_________
2.3.2 房屋使用性质为_________
2.4 房屋产权清晰声明
2.4.1 出卖人声明对房屋享有完全产权，无任何抵押、债务等权利负担
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无权利负担
3.1.2 出卖人应保证房屋现状与描述相符
3.1.3 出卖人应协助买受人完成房屋过户手续
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按约定支付房屋购买价款
3.2.2 买受人应履行合同约定的购买义务
3.2.3 买受人应协助出卖人完成房屋过户手续
3.3 双方的共同义务
3.3.1 双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交总价为_________元人民币
4.2 定金支付
4.2.1 买受人应支付房屋成交总价的_________作为定金
4.3 房屋过户税费承担
4.3.1 房屋过户所需税费由_________承担
4.4 付款时间与方式
4.4.1 买受人应按约定时间分阶段支付房屋价款
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为_________
5.1.2 房屋交付条件为_________
5.2 房屋过户流程与时间
5.2.1 房屋过户流程为_________
5.2.2 房屋过户时间为_________
5.3 房屋交付前的维护责任
5.3.1 出卖人应承担房屋交付前的维护责任
5.4 过户失败的处理
5.4.1 如因出卖人原因导致过户失败，买受人有权解除合同
第六章：违约责任
6.1 违约行为界定
6.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约
6.1.2 买受人未按约定时间支付房屋价款或拒绝履行合同义务的，视为违约
6.2 违约责任承担
6.2.1 出卖人违约的，应向买受人支付违约金，并承担其他相关责任
6.2.2 买受人违约的，应向出卖人支付违约金，并承担其他相关责任
6.3 因不可抗力导致的违约
6.3.1 因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致
8.1.2 合同变更应书面签署，并注明变更日期
8.2 合同解除条件
8.2.1 双方同意解除合同时，可书面约定解除合同
8.2.2 合同解除应经双方签字确认，并注明解除日期
8.3 合同变更与解除的程序
8.3.1 合同变更或解除应遵循相关法律法规，办理相关手续
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.1.1 合同一方如需转让合同权益，应通知对方并征得同意
9.1.2 合同转让应符合法律法规及合同约定
9.2 合同转让程序
9.2.1 合同转让应办理书面手续，并由双方签字确认
9.2.2 转让方应向受让方提供相关合同文件和证明材料
9.3 转让方的权利与义务
9.3.1 转让方在合同转让后，对原合同的权利义务不再承担
9.3.2 受让方在合同转让后，享有原合同约定的权利并履行义务
第十章：隐私保护与信息保密
10.1 保护隐私的义务
10.1.1 双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息保密
10.1.2 双方不得泄露、使用或允许他人使用对方的隐私信息
10.2 信息保密的义务
10.2.1 双方应对合同内容保密，不得向第三方透露
10.2.2 双方不得利用合同内容损害对方利益
10.3 保密信息范围与期限
10.3.1 保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等
10.3.2 保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止
第十一章：房屋维修与保养
11.1 房屋维修责任
11.1.1 出卖人应负责房屋在交付前的维修与保养
11.1.2 买受人自交付之日起承担房屋的日常维修与保养责任
11.2 房屋保养责任
11.2.1 出卖人应保证房屋结构安全，无重大质量问题
11.2.2 买受人应按照使用说明对房屋进行合理使用和保养
11.3 维修保养的记录与证明
11.3.1 出卖人应记录房屋维修保养情况，并予以证明
11.3.2 买受人应保存房屋维修保养的相关资料，以备查验
第十二章：辅助服务与配套设施
12.1 物业管理服务
12.1.1 出卖人应提供符合合同约定的物业管理服务
12.1.2 买受人应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序
12.2 公共设施使用
12.2.1 买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益
12.2.2 出卖人应确保公共设施正常运行，并定期进行检查和维护
12.3 配套设施完备声明
12.3.1 出卖人声明房屋周边配套设施完备，满足买受人生活需求
12.3.2 出卖人应对配套设施的完备性承担责任
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 出卖人应提供房屋所有权证复印件一份
13.1.2 买受人应查验并保存房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.2.1 出卖人应提供有效身份证明复印件一份
13.2.2 买受人应查验并保存出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.3.1 买受人应提供有效身份证明复印件一份
13.3.2 出卖人应查验并保存买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
13.4.1 双方应提供与合同履行相关的其他重要文件
13.4.2 双方应查验并保存其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方其他补充条款
14.1.1 双方就合同内容如有其他补充，应书面签订并附件于本合同
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。
1.2 甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定的标准，如有问题，应承担修复责任。
1.3 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的相关文件和证明材料。
1.4 甲方应按照合同约定的时间节点支付房屋价款，如有延迟，应承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权决定购买房屋的数量和规格，但需符合合同约定的范围。
2.2 乙方应按照合同约定的时间节点支付房屋价款，如有延迟，应承担违约责任。
2.3 乙方应按照合同约定的标准使用和维护房屋，如有损坏，应承担修复责任。
2.4 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的相关文件和证明材料。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供必要的咨询和建议。
3.3 第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如有争议，应通过协商解决。
3.4 第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。
附加条款的说明：
1. 附加条款一是针对甲方为主导时的情况，明确了甲方的权利和义务，包括决定合同履行进度和方式、保证房屋质量和使用状况、协助乙方完成过户手续等。
2. 附加条款二是针对乙方为主导时的情况，明确了乙方的权利和义务，包括决定购买房屋的数量和规格、按照约定时间节点支付价款、使用和维护房屋等。
3. 附加条款三是针对第三方中介参与时的情况，明确了第三方中介的权利和义务，包括提供服务、协助完成房屋买卖交易、收取中介费等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修保养记录
6. 物业管理服务协议
7. 公共设施使用说明
8. 配套设施完备证明
9. 合同履行过程中的相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件
2. 买受人未按约定时间支付房屋价款或拒绝履行合同义务
3. 双方未履行合同约定的维修保养义务
4. 出卖人未保证房屋产权清晰，存在权利负担
5. 买受人未按照合同约定的使用说明合理使用房屋
6. 双方未按照合同约定保密信息，泄露对方隐私
7. 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件
2. 定金：买受人支付给出卖人的一部分房款，作为履行合同的保证
3. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
5. 物业管理：对住宅小区的房屋及配套设施进行维修、保养、管理等服务
6. 公共设施：住宅小区内供居民使用的设施，如电梯、楼梯、绿化等
7. 配套设施：与房屋相关的设施，如水电燃气、通讯网络等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：出卖人应承担违约责任，支付违约金，买受人可要求延长交付时间或解除合同
2. 房屋质量问题：出卖人应承担修复责任，如无法修复，买受人可要求退房或减收房款
3. 过户手续复杂：双方应积极配合，提供必要文件，如有困难，可寻求第三方中介协助
4. 房价波动：双方应按照合同约定履行义务，如房价波动导致合同价款变化，双方可协商调整
5. 隐私泄露：双方应遵守合同约定的保密义务，如发生隐私泄露，可要求对方承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖交易双方之间的权利义务分配
2. 房屋交付与过户的流程与时间安排
3. 房屋维修保养的责任与义务
4. 物业管理服务的质量与费用
5. 公共设施使用与维护
6. 合同履行过程中的信息保密
7. 不可抗力事件对合同履行的影响