房屋租赁合同书出租人(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书出租人(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书出租人(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修请求及处理流程
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.2 第三方责任保险
第八章：房屋使用及管理
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋管理规则
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的通知期限
9.3 提前解除合同的违约金
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付清单
12.2 变更协议
12.3 附件
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同的修改
第十四章：其他
14.1 合同副本
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.1.3 房屋结构：
2.2 房屋附属设施
2.2.1 设施列表：
2.3 房屋使用范围
2.3.1 使用范围说明：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式说明：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件：
5.3 押金退还方式：
5.3.1 退还流程：
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：
6.1.1 维修责任范围：
6.2 承租人的维修责任：
6.2.1 维修责任范围：
6.3 维修请求及处理流程：
6.3.1 请求方式：
6.3.2 处理流程：
第七章：保险
7.1 房屋保险：
7.1.1 保险覆盖范围：
7.2 第三方责任保险：
7.2.1 保险覆盖范围：
第八章：房屋使用及管理
8.1 房屋使用规定
8.1.1 规定列表：
8.2 房屋管理规则
8.2.1 规则列表：
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件：
9.1.1 条件列表：
9.2 提前解除合同的通知期限：
9.3 提前解除合同的违约金：
9.3.1 违约金计算方式：
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：
10.1.1 违约责任列表：
10.2 承租人的违约责任：
10.2.1 违约责任列表：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 方式列表：
11.2 争议解决机构：
11.2.1 机构名称：
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付清单：
12.1.1 清单内容：
12.2 变更协议：
12.2.1 变更条件：
12.3 附件：
12.3.1 附件清单：
第十三章：附则
13.1 合同的生效：
13.1.1 生效条件：
13.2 合同的终止：
13.2.1 终止条件：
13.3 合同的修改：
13.3.1 修改程序：
第十四章：其他
14.1 合同副本：
14.1.1 副本数量：
14.2 签字盖章页：
签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构安全等。如因维修和保养导致房屋部分功能暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生防疫、房屋结构安全等。若因甲方原因导致房屋不符合相关法律法规，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，并有权要求甲方承担因此产生的费用。
3. 甲方应确保房屋内的设备、家具等物品处于正常使用状态。如因设备、家具故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修或更换。维修、更换期间的房租减免或补偿，由双方协商确定。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
5. 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的税费、物业管理费等公共费用。如乙方未支付相关费用，甲方有权要求乙方支付，并有权按约定收取滞纳金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
2. 乙方应妥善保管和使用房屋内的设备、家具等物品，如有损坏或丢失，乙方应按市场价格赔偿。
3. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。
4. 乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转租行为应严格遵守国家相关法律法规，否则乙方应承担相应法律责任。
5. 乙方应按照合同约定使用和维护房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。
2. 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介隐瞒或虚假宣传导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜。如因中介原因导致合同履行困难，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费用。如中介费用不符合相关规定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如存在违法行为，甲方和乙方有权向相关部门举报，并要求第三方中介承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付清单
房屋现状照片
家具、电器等设备清单
钥匙移交记录
2. 租赁押金支付凭证
押金收据
押金退还协议
3. 租金支付记录
租金支付凭证
租金支付明细
4. 房屋维修和保养记录
维修和保养申请
维修和保养费用凭证
5. 保险单据
房屋保险单
第三方责任保险单
6. 租赁合同副本
租赁合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未保证房屋符合法律法规要求
未履行维修和保养责任
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及设施
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未如实披露房屋信息
未协助履行合同义务
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修和保养：指对房屋及其附属设施进行维护、修缮的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收
遇到问题：房屋交付时存在隐蔽瑕疵或不符合约定。
解决办法：双方共同协商，甲方负责在约定时间内修复瑕疵。
2. 租金支付
遇到问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同。
3. 维修和保养责任
遇到问题：房屋及设施损坏，责任归属不明确。
解决办法：按照合同约定，明确维修和保养责任。
4. 转租问题
遇到问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 个人出租房屋给公司
5. 通过中介机构进行的房屋租赁