物业服务合同书续约合同书2025年通用.docx

编号：__________

物业服务合同书续约合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业服务合同书续约合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业服务方）
1.2 乙方（业主/住户）
第二章：合同续约背景与目的
2.1 合同续约背景
2.2 合同续约目的
第三章：物业服务范围与内容
3.1 物业服务范围
3.2 物业服务内容
第四章：合同期限
4.1 合同续约期限
4.2 合同续约起始日期
4.3 合同续约结束日期
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用标准
5.2 物业服务费用支付方式
5.3 物业服务费用支付时间
第六章：物业服务质量与标准
6.1 物业服务质量
6.2 物业服务标准
第七章：物业服务人员的配备与培训
7.1 物业服务人员配备
7.2 物业服务人员培训
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的废止与替代
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的附件
第十四章：合同的签署
14.1 甲方签署人
14.2 乙方签署人
14.3 合同签署日期
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业服务方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（业主/住户）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：合同续约背景与目的
2.1 合同续约背景：
（此处简要描述合同续约的背景，如物业服务的良好表现，双方的合作关系等）
2.2 合同续约目的：
第三章：物业服务范围与内容
3.1 物业服务范围：
（列举物业服务的范围，如物业维护、安全管理、环境卫生等）
3.2 物业服务内容：
（详细描述物业服务的具体内容，如维修、保洁、绿化等）
第四章：合同期限
4.1 合同续约期限：
（明确合同续约的期限，如续约一年、两年等）
4.2 合同续约起始日期：
（明确合同续约的起始日期）
4.3 合同续约结束日期：
（明确合同续约的结束日期）
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用标准：
（明确物业服务的费用标准，如物业管理费、维修基金等）
5.2 物业服务费用支付方式：
（明确物业服务费用的支付方式，如每月支付、每季度支付等）
5.3 物业服务费用支付时间：
（明确物业服务费用的支付时间，如每月10日前等）
第六章：物业服务质量与标准
6.1 物业服务质量：
（明确物业服务的质量要求，如响应速度、服务态度等）
6.2 物业服务标准：
（明确物业服务的具体标准，如清洁度、安全性等）
第七章：物业服务人员的配备与培训
7.1 物业服务人员配备：
（明确物业服务人员的配备要求，如安保人员、清洁工等）
7.2 物业服务人员培训：
（明确物业服务人员的培训要求，如专业技能培训、服务意识培训等）
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（列举合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）
8.2 合同解除条件：
（列举合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任：
（明确违约责任，如违约金、赔偿损失等）
9.2 争议解决方式：
（明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）
10.2 合同变更程序：
（明确合同变更的程序，如双方协商一致、书面确认等）
10.3 合同终止条件：
（明确合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等）
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
（列举需要保密的内容，如商业秘密、个人信息等）
11.2 保密期限：
（明确保密期限，如合同有效期内、解除合同后等）
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充：
（明确合同修改和补充的方式，如双方协商一致、书面确认等）
12.2 合同的废止与替代：
（明确合同废止和替代的条件，如新合同生效、双方协商一致等）
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：
（列举双方的其他约定，如特殊情况的处理、合同的续签等）
13.2 合同的附件：
（列出合同附件，如物业服务标准手册、物业设施清单等）
第十四章：合同的签署
14.1 甲方签署人：
（甲方签署人的姓名、职务、签字）
14.2 乙方签署人：
（乙方签署人的姓名、职务、签字）
14.3 合同签署日期：
（合同签署的具体日期）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签署人签名：_________
签署人签名：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定物业服务人员：
甲方有权指定物业服务人员，要求乙方按照甲方指定的服务人员名单进行服务。
1.2 甲方特殊需求优先满足：
甲方提出的特殊需求应优先得到满足，乙方应在规定时间内响应并采取行动。
1.3 甲方临时事件处理：
如遇甲方临时事件，乙方应立即采取措施予以处理，确保甲方利益不受损失。
1.4 甲方财产保险：
甲方应自行购买并维持物业财产保险，以保障物业的安全和利益。
1.5 甲方信息保密：
甲方应对乙方提供的物业相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务人员培训：
乙方应定期对服务人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。
2.2 乙方服务质量监控：
乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查和改进。
2.3 乙方设施维护：
乙方应对物业设施进行定期维护，确保设施的正常运行和使用寿命。
2.4 乙方保险责任：
乙方应对因物业服务过程中发生的意外事故导致的人员伤亡和财产损失购买相应的责任保险。
2.5 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方承担。
3.2 第三方中介选择：
3.3 第三方中介合同：
甲方与第三方中介签订的合同应明确规定中介服务的范围、期限、费用等条款。
3.4 第三方中介责任：
第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介服务导致的损失，由第三方中介负责赔偿。
3.5 第三方中介保密义务：
第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务标准手册
2. 物业设施清单
3. 甲方特殊需求说明
4. 乙方服务人员培训记录
5. 服务质量监控报告
6. 物业设施维护记录
7. 保险单据
8. 保密协议
9. 第三方中介服务合同
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付物业服务费用视为违约。
2. 乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准视为违约。
3. 甲方未按照约定提供特殊需求处理视为违约。
4. 乙方未按照约定进行服务人员培训视为违约。
5. 乙方未按照约定进行设施维护视为违约。
6. 第三方中介未按照约定提供服务或服务未达到约定标准视为违约。
7. 任何一方泄露保密信息视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业服务方：指提供物业管理服务的法人或其他组织。
2. 业主/住户：指拥有或使用物业的法人或其他组织。
3. 物业服务范围：指物业服务方应提供的服务内容。
4. 物业服务内容：指物业服务方实际提供的服务项目。
5. 合同期限：指合同的有效期限。
6. 物业服务费用：指业主/住户应支付的费用。
7. 违约行为：指违反合同约定的行为。
8. 保密信息：指合同双方约定的应予以保密的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付费用。
解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时可通过法律途径追讨。
2. 问题：乙方服务质量不符合约定。
解决办法：乙方应及时改进，严重者可协商解除合同。
3. 问题：甲方特殊需求未得到满足。
解决办法：双方协商调整，甲方提出具体需求，乙方尽量满足。
4. 问题：设施维护不及时。
解决办法：乙方应制定维护计划，确保设施正常运行。
5. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：与第三方中介协商解决，必要时解除合同并追究责任。
五、所有应用场景：
1. 物业服务合同续约。
2. 甲方为物业服务方。
3. 乙方为业主/住户。
4. 涉及第三方中介服务。
5. 物业服务方提供特殊服务需求。
6. 物业服务方进行设施维护。
7. 双方协商解决违约行为。
8. 保护保密信息不被泄露。