新房电商团购协议书(2025版).docx

编号：__________

新房电商团购协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

新房电商团购协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 双方权利与义务
第二章：团购协议主体
2.1 甲方（新房电商平台）
2.2 乙方（购房者）
2.3 第三方（开发商）
第三章：团购房源与价格
3.1 房源信息
3.2 团购价格
3.3 价格调整
3.4 房源数量与分配
第四章：团购优惠与福利
4.1 优惠方式
4.2 福利政策
4.3 优惠条件的认定与兑现
4.4 优惠的变更与取消
第五章：购房流程与交付
5.1 购房流程
5.2 房款支付
5.3 交付时间与方式
5.4 产权办理
第六章：售后服务与保障
6.1 售后服务体系
6.2 质量保障
6.3 维修服务
6.4 投诉与处理
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除
7.4 合同终止后的处理
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿标准
8.4 争议解决
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
10.4 保密条款的解除
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.2 不可抗力的后果
11.3 不可抗力的通知与证明
11.4 不可抗力后的处理
第十二章：合同的修改与补充
12.1 修改条件
12.2 补充内容
12.3 修改与补充的生效
12.4 修改与补充的备案
第十三章：附则
13.1 名词解释
13.2 合同的附件
13.3 合同的有效期
13.4 合同的签署
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件条款
14.3 补充协议
14.4 附件的生效与替换
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指新房电商平台（甲方）与购房者（乙方）之间就团购新房源所达成的协议。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方提供的团购新房源活动，乙方通过甲方平台参与团购活动。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 双方权利与义务
甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护团购活动的顺利进行。
第二章：团购协议主体
2.1 甲方（新房电商平台）
甲方是提供团购新房源的电商平台，负责组织团购活动，提供房源信息，协助乙方与开发商沟通。
2.2 乙方（购房者）
乙方是通过甲方平台参与团购活动的购房者，有权选择参与团购的房源，并按照约定履行合同义务。
2.3 第三方（开发商）
第三方是提供团购房源的开发商，负责新房建设、交付及产权办理等事宜。
第三章：团购房源与价格
3.1 房源信息
甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源位置、面积、户型、装修标准等。
3.2 团购价格
乙方参与团购活动的房源价格按照甲方与开发商协商确定的团购价格执行。
3.3 价格调整
如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整团购价格，并以书面形式确认。
3.4 房源数量与分配
甲方根据团购活动的实际情况，合理分配房源数量，确保乙方公平参与团购。
第四章：团购优惠与福利
4.1 优惠方式
甲方为乙方提供团购优惠，包括但不限于价格优惠、礼品赠送等。
4.2 福利政策
甲方可为乙方争取开发商提供的额外福利政策，包括但不限于物业费减免、装修补贴等。
4.3 优惠条件的认定与兑现
乙方符合甲方规定的优惠条件时，甲方应及时兑现优惠，确保乙方权益。
4.4 优惠的变更与取消
甲方如有变更或取消优惠，应提前通知乙方，并说明原因。
第五章：购房流程与交付
5.1 购房流程
乙方按照甲方提供的购房流程参与团购活动，包括选房、付款、交付等环节。
5.2 房款支付
乙方应按照合同约定支付房款，包括但不限于首付、贷款等。
5.3 交付时间与方式
甲方应协助乙方与开发商协商确定新房交付时间与方式。
5.4 产权办理
甲方应协助乙方办理新房产权手续，包括但不限于产权证办理、土地使用权证办理等。
第六章：售后服务与保障
6.1 售后服务体系
甲方应建立完善的售后服务体系，为乙方提供购房后的各项服务。
6.2 质量保障
甲方应确保团购房源的质量，如出现质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。
6.3 维修服务
甲方应协助乙方解决新房维修问题，确保乙方居住权益。
6.4 投诉与处理
乙方如对团购活动有任何投诉，甲方应及时处理，确保乙方权益。
合同编号_________
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
包括但不限于甲方未按约定提供房源、价格优惠等，乙方未按约定支付房款等。
8.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3 赔偿标准
赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，具体赔偿标准双方可协商确定。
8.4 争议解决
如因违约产生争议，双方可先协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决
如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。
9.3 仲裁解决
如调解不成，双方可约定仲裁委员会，提交仲裁解决争议。
9.4 法律途径
如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。
10.2 保密期限
双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日起两年。
10.3 泄密责任
如发生泄密，泄密方应承担相应的法律责任。
10.4 保密条款的解除
双方同意解除保密条款时，应以书面形式确认。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果
双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
11.3 不可抗力的通知与证明
一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
11.4 不可抗力后的处理
双方应协商确定不可抗力事件后的合同履行方式。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 修改条件
合同签订后，如因客观情况发生变化，双方可协商修改或补充合同。
12.2 补充内容
合同的补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。
12.3 修改与补充的生效
合同的修改与补充需双方签字盖章后生效。
12.4 修改与补充的备案
修改与补充的合同文本应由双方妥善保管，并依法进行备案。
第十三章：附则
13.1 名词解释
本合同所用名词应具有相同的含义，如甲方、乙方等。
13.2 合同的附件
本合同的附件包括但不限于房源信息、团购优惠政策等。
13.3 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。
13.4 合同的签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。
14.2 附件条款
附件条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14.3 补充协议
双方就合同履行过程中产生的新事项，可签订补充协议。
14.4 附件的生效与替换
附件的生效与替换应经双方签字盖章确认。
合同编号_________
甲方（新房电商平台）：________________
乙方（购房者）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺所提供的团购房源信息真实、准确、完整，不存在误导乙方的行为。
1.2 甲方义务
甲方有义务协助乙方与第三方开发商沟通，确保团购活动的顺利进行。
1.3 甲方责任
如因甲方原因导致团购活动无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方选择权
乙方有权选择参与团购的房源，并按照约定履行合同义务。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付房款，并按照甲方提供的购房流程参与团购活动。
2.3 乙方责任
如因乙方原因导致团购活动无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介有义务为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成团购活动。
3.2 第三方中介责任
如因第三方中介原因导致团购活动无法顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介费用
第三方中介提供服务的报酬应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介的独立性
第三方中介在提供中介服务时，应保持独立性，不偏袒任何一方。
附加条款四：关于团购优惠的补充说明
4.1 优惠的种类
甲方为乙方提供的团购优惠包括但不限于价格优惠、礼品赠送等。
4.2 优惠的认定
乙方符合甲方规定的优惠条件时，甲方应及时认定并兑现优惠。
4.3 优惠的变更和取消
甲方如有变更或取消优惠，应提前通知乙方，并说明原因。
附加条款五：关于购房流程与交付的补充说明
5.1 购房流程的说明
乙方应按照甲方提供的购房流程参与团购活动，包括选房、付款、交付等环节。
5.2 房款支付的说明
乙方应按照合同约定支付房款，包括但不限于首付、贷款等。
5.3 交付时间与方式的说明
甲方应协助乙方与第三方开发商协商确定新房交付时间与方式。
5.4 产权办理的说明
甲方应协助乙方办理新房产权手续，包括但不限于产权证办理、土地使用权证办理等。
附加条款六：关于售后服务与保障的补充说明
6.1 售后服务体系的说明
甲方应建立完善的售后服务体系，为乙方提供购房后的各项服务。
6.2 质量保障的说明
甲方应确保团购房源的质量，如出现质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。
6.3 维修服务的说明
甲方应协助乙方解决新房维修问题，确保乙方居住权益。
6.4 投诉与处理的说明
乙方如对团购活动有任何投诉，甲方应及时处理，确保乙方权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息
2. 团购优惠政策
3. 购房流程说明
4. 售后服务与保障说明
5. 不可抗力证明文件
6. 补充协议
7. 附件条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房源、价格优惠等
2. 乙方未按约定支付房款
3. 甲方未协助乙方与第三方开发商沟通
4. 甲方未提供真实的房源信息
5. 乙方未按照甲方提供的购房流程参与团购活动
6. 乙方未符合甲方规定的优惠条件
7. 甲方未及时认定并兑现优惠
8. 甲方变更或取消优惠未提前通知乙方
9. 甲方未协助乙方办理新房产权手续
10. 甲方未建立完善的售后服务体系
11. 甲方未确保团购房源的质量
12. 甲方未协助乙方解决新房维修问题
13. 乙方对团购活动有任何投诉，甲方未及时处理
三、法律名词及解释：
1. 团购：指甲方与乙方之间，通过甲方平台组织，针对特定房源进行的集体购房活动。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 售后服务：指甲方在团购活动结束后，为乙方提供的购房后的各项服务。
6. 质量保障：指甲方确保团购房源的质量，如出现质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。
7. 购房流程：指乙方按照甲方提供的流程参与团购活动，包括选房、付款、交付等环节。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确
解决办法：甲方应提供真实、准确的房源信息，必要时实地考察。
2. 团购价格变动
解决办法：双方应协商确定团购价格，并签订补充协议。
3. 交付时间延迟
解决办法：甲方应协助乙方与第三方开发商协商确定新房交付时间。
4. 产权办理问题
解决办法：甲方应协助乙方办理新房产权手续，并提供必要帮助。
5. 售后服务问题
解决办法：甲方应建立完善的售后服务体系，确保乙方权益。
五、所有应用场景：
1. 新房电商团购协议书(2025版)
2. 团购新房源与价格
3. 团购优惠与福利
4. 购房流程与交付
5. 售后服务与保障
6. 违约行为及认定
7. 法律名词及解释
8. 执行中遇到的问题及解决办法