2025版装饰工程施工承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版装饰工程施工承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装饰工程施工承包合同书范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 适用法律
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 发包人义务
3.3 双方代表
第四章：工程内容
4.1 施工范围
4.2 施工标准
4.3 施工工艺
4.4 施工材料
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度要求
5.3 进度调整
5.4 工期延误
第六章：工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量验收
6.4 质量保修
第七章：合同价格
7.1 合同总价
7.2 价格调整
7.3 付款方式
7.4 价款结算
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
8.4 变更协议
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 免责条款
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
11.2 终止程序
11.3 终止后的处理
11.4 终止后的责任
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 补充协议
12.3 合同生效
12.4 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 环境影响及污染防治
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 相关资质证明文件
14.4 合同履行过程中产生的其他文件和资料
合同编号：2025ZX001
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
甲方：__________
乙方：__________
1.3 合同宗旨
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同完成装饰工程施工任务。
1.4 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：__________
工程编号：__________
2.2 工程地点
工程位于：__________
2.3 工程规模
工程总面积：__________平方米
2.4 工程预算
工程预算金额：__________元。
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
乙方须具备__________等相关资质。
3.2 发包人义务
甲方负责提供施工场地、施工条件、协调相关单位等。
3.3 双方代表
甲方的项目负责人为：__________
乙方的项目负责人为：__________
第四章：工程内容
4.1 施工范围
乙方负责本工程的__________等施工内容。
4.2 施工标准
工程质量标准应符合__________等规范要求。
4.3 施工工艺
乙方应采用__________等施工工艺。
4.4 施工材料
乙方应按照甲方要求及合同约定，选用__________等施工材料。
第五章：工程进度
5.1 施工计划
乙方应按照甲方要求制定详细的施工计划，并报甲方审批。
5.2 进度要求
乙方应保证工程按进度计划顺利进行，如有延期，应提前向甲方报告。
5.3 进度调整
如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。
5.4 工期延误
因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第六章：工程质量
6.1 质量标准
工程质量应达到__________等标准。
6.2 质量控制
乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。
6.3 质量验收
工程竣工后，双方应共同进行验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改。
6.4 质量保修
乙方应按合同约定对工程进行质量保修，保修期为__________。
第八章：合同变更
8.1 变更条件
本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更合同内容。
8.2 变更程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 变更费用
因变更产生的费用，双方应协商承担。
8.4 变更协议
变更协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第九章：违约责任
9.1 违约情形
违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任
违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿
违约赔偿金额为甲方损失的__________%，具体金额双方协商确定。
9.4 免责条款
双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 协商调解
协商调解不成的，双方可向__________仲裁委员会申请仲裁。
10.3 仲裁
仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
10.4 诉讼
如选择诉讼解决，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
本合同在下列条件之一出现时，双方可协商终止合同：
（1）工程竣工并验收合格；
（2）双方协商一致；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
11.2 终止程序
合同终止前，双方应完成工程结算、支付尾款等事项。
11.3 终止后的处理
合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，归还甲方提供的设施。
11.4 终止后的责任
合同终止后，双方对彼此在合同履行过程中产生的债务和责任均不负连带责任。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸等。
12.2 补充协议
双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。
12.3 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.4 合同解除
双方同意，合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
双方同意，合同涉及的知识产权归原作者所有，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。
13.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.4 环境影响及污染防治
乙方应按照相关法律法规，做好施工过程中的环境影响评价和污染防治工作。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
附件一：工程设计文件
14.2 施工图纸
附件二：施工图纸
14.3 相关资质证明文件
附件三：乙方资质证明文件
14.4 合同履行过程中产生的其他文件和资料
附件四：其他文件和资料
甲方（发包人）：
__________
__________
乙方（承包人）：
__________
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商。如乙方使用非指定供应商的材料，需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得使用非指定供应商的材料，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和投资控制符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量报告等相关信息。如乙方未按照甲方要求履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3. 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、标准等进行变更。如甲方提出变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整施工计划和施工方案，并报甲方审批。因变更产生的费用和工期延误，双方应协商解决。
4. 甲方提前终止权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止本合同，并追究乙方的违约责任。提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
5. 甲方权益保障
如乙方在合同履行过程中侵犯甲方权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如乙方造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对工程质量负总责，确保工程质量达到合同约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
2. 乙方进度保障
乙方应严格按照施工计划和施工方案进行施工，确保工程进度符合合同约定。如乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3. 乙方材料和工艺
乙方应使用符合合同约定的材料和工艺进行施工。如乙方使用非指定供应商的材料，需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得使用非指定供应商的材料，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的涉及工程的所有技术和商业信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
5. 乙方权益保障
如第三方侵犯乙方的合法权益，乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如乙方因侵权行为遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应严格按照合同约定，公正、公平地履行调解、协调职责，确保合同双方合法权益得到保障。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。如双方未能在合同中明确中介费用，双方应协商解决。
3. 第三方中介决策效力
第三方中介作出的调解、协调决策，双方应予以尊重并履行。如一方对第三方中介的决策有异议，可通过协商或法律途径解决。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对双方提供的涉及工程的所有技术和商业信息予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，双方有权要求第三方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
5. 第三方中介权益保障
如第三方中介在履行合同过程中侵犯双方合法权益，双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如第三方中介因侵权行为遭受损失，双方有权要求第三方赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 乙方资质证明文件
4. 其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方使用非指定供应商的材料，未经甲方书面同意。
2. 乙方未按照甲方要求履行合同义务，如未按期完成工程、工程质量不符合约定等。
3. 乙方未遵守保密义务，泄露甲方提供的技术和商业信息。
4. 乙方未按照第三方中介的决策履行合同义务。
5. 第三方中介违反保密义务，泄露双方提供的技术和商业信息。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期内达到约定质量标准。
4. 知识产权：指双方在合同履行过程中涉及的技术、设计、创意等成果的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，如涉及返工，应承担相应费用。
3. 保密义务违反：违约方应停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
4. 知识产权侵犯：双方应立即停止侵权行为，并协商解决侵权问题。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类装饰工程施工项目，如住宅、商业、办公楼等。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包人的合同关系。
3. 适用于双方通过第三方中介进行合同签订和履行的场景。
4. 适用于合同履行过程中涉及到的工程设计、施工、材料供应等环节。
5. 适用于合同双方在履行合同过程中可能遇到的各种风险和问题。