建筑概念设计合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑概念设计合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑概念设计合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 合同术语解释
2.2 合同双方名称及地址
三、合同条款
3.1 设计任务书
3.1.1 设计项目概述
3.1.2 设计要求与标准
3.1.3 设计成果要求
3.2 设计进度与时间安排
3.3 设计费用与支付方式
3.4 设计知识产权
3.5 保密条款
3.6 违约责任
3.7 争议解决方式
四、合同的履行
4.1 设计方的义务
4.2 委托方的义务
4.3 合同的变更与解除
五、验收与交付
5.1 设计成果验收
5.2 设计成果交付
5.3 设计成果的修改和完善
六、合同的有效期
6.1 合同的开始执行日期
6.2 合同的终止日期
七、合同的转让
7.1 合同双方的权利与义务
7.2 合同的继承
八、合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
九、合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止的程序
十、合同的附件
10.1 设计任务书附件
10.2 设计费用明细表
10.3 设计进度计划表
十一、其他约定
11.1 合同双方的其他权利和义务
11.2 合同的修订与补充
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁地点与机构
十三、合同的签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
十四、附录
14.1 设计项目相关资料
14.2 合同双方联系人信息
14.3 合同签订证明文件
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同签订背景：根据委托方的要求，设计方将对建筑项目进行概念设计，以满足委托方的需求。
1.2 合同签订目的：明确双方在建筑概念设计过程中的权利和义务，确保设计的质量和进度，达成共识。
1.3 合同适用范围：本合同适用于建筑概念设计，包括但不限于方案设计、初步设计和概念设计。
二、定义与解释
2.1 合同术语解释：
设计方：指承担建筑概念设计工作的单位或个人。
委托方：指委托设计方进行建筑概念设计的单位或个人。
设计成果：指设计方根据合同要求完成的设计文件和资料。
2.2 合同双方名称及地址：
设计方：X设计公司
委托方：X房地产开发公司
三、合同条款
3.1 设计任务书
3.1.1 设计项目概述：本项目为X地区的住宅建筑概念设计，占地面积X平方米，建筑总面积X平方米。
3.1.2 设计要求与标准：设计应符合国家相关法律法规、规范和标准，同时满足委托方的功能需求和审美要求。
3.1.3 设计成果要求：设计方应提供完整的概念设计文件，包括设计说明书、效果图、平面图、立面图、剖面图等。
3.2 设计进度与时间安排：设计方应按照委托方要求的时间节点完成设计任务，具体进度安排详见附件。
3.3 设计费用与支付方式：设计费用为X元，委托方应在合同签订后支付50%的预付款，设计完成后支付剩余的50%费用。
3.4 设计知识产权：设计成果的知识产权归委托方所有，设计方有权使用设计成果进行宣传和展示。
3.5 保密条款：设计方和委托方应对合同内容和设计成果保密，未经对方同意不得向第三方披露。
3.6 违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
四、合同的履行
4.1 设计方的义务：按照设计任务书的要求进行设计，按时提供设计成果，并保证设计质量。
4.2 委托方的义务：提供设计所需的相关资料和信息，按时支付设计费用，配合设计方的设计工作。
4.3 合同的变更与解除：合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
五、验收与交付
5.1 设计成果验收：委托方应在设计完成后对设计成果进行验收，确认设计成果符合合同要求。
5.2 设计成果交付：设计方应将设计成果以纸质和电子版的形式交付给委托方。
5.3 设计成果的修改和完善：设计方应在委托方提出合理修改意见后，及时进行修改和完善。
六、合同的有效期
6.1 合同的开始执行日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的终止日期：设计完成后，双方签署验收合格证书，合同即终止。
八、合同的转让
8.1 合同双方的权利与义务：设计方和委托方在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。
8.2 合同的继承：合同的权益和义务可依法继承，继承方应继续履行合同约定的义务。
九、合同的解除
9.1 合同解除的条件：合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
9.2 合同解除的程序：合同解除后，设计方应按照委托方的要求返还已支付的设计费用，并依法承担相应的违约责任。
十、合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同终止应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
10.2 合同终止的程序：合同终止后，设计方应将所有设计成果交付给委托方，并依法承担相应的违约责任。
十一、合同的附件
11.1 设计任务书附件：详细描述设计项目的功能需求、审美要求、设计标准等。
11.2 设计费用明细表：详细列出设计费用的各项明细。
11.3 设计进度计划表：明确设计任务的时间节点和进度安排。
十二、其他约定
12.1 合同双方的其他权利和义务：包括但不限于保密、知识产权保护、违约责任等方面的约定。
12.2 合同的修订与补充：合同的修订和补充应书面协议，经双方签字盖章后生效。
十三、争议解决
13.1 争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 仲裁地点与机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
十四、合同的签署
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：合同签订地。
14.3 合同签署人：
设计方代表：（签字）
委托方代表：（签字）
（设计方签字）
（委托方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
a. 若变更在设计初期，乙方应在接到变更通知后10个工作日内提供新的设计方案和费用预算，经甲方确认后执行。
b. 若变更在设计过程中，乙方应在接到变更通知后15个工作日内提供新的设计方案和费用预算，经甲方确认后执行。
c. 若变更导致的设计工作量增加，乙方有权要求甲方支付额外的设计费用。额外费用的计算方式为：额外工作量 × 乙方单位工作量费用。
2. 甲方审查权：甲方有权对乙方提供的设计成果进行审查，并提出修改意见。乙方应在接到修改意见后10个工作日内完成修改并提交给甲方审查。若甲方在审查过程中提出新的修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应的调整。
3. 甲方验收权：设计完成后，甲方有权对乙方提交的设计成果进行验收。若甲方对设计成果不满意，乙方应在接到验收通知后15个工作日内根据甲方意见进行修改。若经修改后甲方仍不满意，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方建议权：乙方有权根据专业经验对设计方案提出建议，甲方应给予充分考虑。若甲方不接受乙方的建议，乙方有权拒绝执行甲方的要求，并书面说明理由。
2. 乙方进度控制权：乙方有权根据实际情况调整设计进度，并在必要时通知甲方。若甲方要求提前完成设计，乙方有权要求甲方支付额外的设计费用。额外费用的计算方式为：提前完成的天数 × 乙方单位工作量费用。
3. 乙方知识产权保护权：乙方对其在设计过程中产生的知识产权享有保护权。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或披露乙方的设计成果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的沟通，确保合同的顺利执行。中介费用由甲方支付，具体费用在合同中约定。
2. 第三方中介权益：第三方中介在合同执行过程中产生的权益归中介所有。未经中介书面同意，甲方和乙方不得直接联系，所有沟通必须通过中介进行。
3. 第三方中介违约责任：若中介未能履行其职责，导致合同执行出现问题，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计任务书附件
设计项目概述
功能需求
审美要求
设计标准
2. 设计费用明细表
设计费用各项明细
3. 设计进度计划表
设计任务时间节点
设计进度安排
二、违约行为及认定：
1. 设计方未按照设计任务书的要求进行设计，或未能按时提供设计成果。
2. 设计方未能保证设计质量，导致设计成果不符合合同要求。
3. 委托方未能按时支付设计费用。
4. 委托方未提供设计所需的相关资料和信息。
5. 合同双方未能履行合同约定的保密义务。
6. 合同双方未能按照合同约定解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 建筑概念设计：指建筑设计的前期阶段，对建筑项目进行总体规划和设计，形成概念设计方案。
2. 设计成果：指设计方根据合同要求完成的设计文件和资料，包括设计说明书、效果图、平面图、立面图、剖面图等。
3. 知识产权：指设计成果的著作权、专利权和其他相关权利。
4. 违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计进度延误：及时沟通原因，协商调整进度计划，必要时协商延长合同期限。
2. 设计成果不符合要求：及时提出修改意见，设计方根据意见进行修改，直至满足要求。
3. 设计费用争议：查看合同费用明细，协商调整费用，达成一致。
4. 合同变更：书面协议变更内容，双方签字盖章确认。
5. 合同解除：书面协商一致，双方签字盖章确认解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑概念设计，包括住宅、商业、公共设施等各类建筑项目。
2. 适用于设计方为专业设计公司或个人设计师，委托方为房地产开发商或个人业主。
3. 适用于设计任务书明确设计要求，设计方按照要求提供设计成果的场景。
4. 适用于设计过程中可能出现进度延误、设计成果不符合要求等问题的场景。
5. 适用于合同双方在合同执行过程中可能产生争议，需要解决的场景。