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编号：__________

2025小产权房个人买卖合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小产权房个人买卖合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量与保修
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 保修期限
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：附加条款
10.1 房屋使用规定
10.2 邻里关系
10.3 物业管理
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出卖人的权利与义务
11.2 买受人的权利与义务
第十二章：合同的履行与监督
12.1 履行监督机构
12.2 履行程序
12.3 履行期限
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同继承
13.2 合同转让
13.3 继承与转让的条件
第十四章：其他约定
14.1 房屋保险
14.2 税费承担
14.3 双方约定的其他事项
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 联系电话：____________
1.1.4 地址：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 联系电话：____________
1.2.4 地址：____________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 坐落：____________
2.1.2 栋号：____________
2.1.3 房号：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：____________
2.2.2 使用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 户型：____________
2.3.2 建筑结构：____________
2.4 房屋所有权
2.4.1 所有权证号：____________
2.4.2 土地使用权证号：____________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 总价：____________
3.1.2 币种：____________
3.2 付款方式
3.2.1 首付比例：____________
3.2.2 付款时间：____________
3.2.3 付款方式：____________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 尾款支付时间：____________
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
4.1.1 交房时间：____________
4.1.2 交付条件：____________
4.2 过户手续
4.2.1 过户所需材料：____________
4.2.2 过户费用承担：____________
4.3 过户费用
4.3.1 过户税费：____________
4.3.2 其他费用：____________
第五章：房屋质量与保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 质量保证范围：____________
5.1.2 质量保证期限：____________
5.2 维修责任
5.2.1 维修责任范围：____________
5.2.2 维修责任期限：____________
5.3 保修期限
5.3.1 保修期限：____________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约
6.1.1 违约情形：____________
6.1.2 违约责任：____________
6.2 买受人违约
6.2.1 违约情形：____________
6.2.2 违约责任：____________
6.3 违约赔偿
6.3.1 赔偿范围：____________
6.3.2 赔偿方式：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：____________
8.1.2 变更程序：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：____________
8.2.2 解除程序：____________
8.3 变更与解除的程序
8.3.1 变更/解除申请：____________
8.3.2 审批流程：____________
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件：____________
9.1.2 生效时间：____________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：____________
9.2.2 终止时间：____________
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 处理方式：____________
9.3.2 处理期限：____________
第十章：附加条款
10.1 房屋使用规定
10.1.1 使用要求：____________
10.1.2 禁止行为：____________
10.2 邻里关系
10.2.1 邻里关系维护：____________
10.2.2 互助事项：____________
10.3 物业管理
10.3.1 物业管理公司：____________
10.3.2 物业管理费用：____________
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出卖人的权利与义务
11.1.1 出卖人权利：____________
11.1.2 出卖人义务：____________
11.2 买受人的权利与义务
11.2.1 买受人权利：____________
11.2.2 买受人义务：____________
第十二章：合同的履行与监督
12.1 履行监督机构
12.1.1 监督机构：____________
12.1.2 履行监督方式：____________
12.2 履行程序
12.2.1 履行步骤：____________
12.2.2 履行期限：____________
12.3 履行期限
12.3.1 具体期限：____________
12.3.2 延期处理：____________
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同继承
13.1.1 继承条件：____________
13.1.2 继承程序：____________
13.2 合同转让
13.2.1 转让条件：____________
13.2.2 转让程序：____________
13.3 继承与转让的条件
13.3.1 继承/转让条件：____________
13.3.2 相关手续：____________
第十四章：其他约定
14.1 房屋保险
14.1.1 保险购买：____________
14.1.2 保险理赔：____________
14.2 税费承担
14.2.1 税费种类：____________
14.2.2 税费承担方：____________
14.3 双方约定的其他事项
14.3.1 其他事项：____________
14.3.2 约定方式：____________
合同双方签字盖章处：
出卖人签字：____________
日期：____________
买受人签字：____________
日期：____________
见证人签字：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。
说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对房屋进行维修和改造的权利，同时保障乙方的合法权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合国家安全标准和卫生要求。
说明：此条款要求甲方确保房屋及附属设施的安全性，保障乙方居住的安全和健康。
1.3 甲方应在合同签订后3个月内办理完毕房屋过户手续，承担相关税费。
说明：此条款规定了甲方在合同签订后办理房屋过户手续的时间限制，并明确甲方承担相关税费的责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在保障甲方合法权益，明确乙方支付房价款的时间和金额，以及违约责任。
2.2 乙方应在合同签订后3个月内搬入房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。
说明：此条款规定了乙方在合同签订后搬入房屋的时间限制，并明确乙方对房屋的使用和保管责任。
2.3 乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。
说明：此条款要求乙方承担房屋租赁期间的相关费用，明确乙方的费用支付责任。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
说明：此条款要求第三方中介按照合同约定履行中介职责，保障甲方和乙方的合法权益。
3.2 第三方中介应承担房屋买卖交易过程中的相关税费。
说明：此条款规定了第三方中介承担房屋买卖交易过程中相关税费的责任。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致交易纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不实导致的交易纠纷，并明确中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋结构图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋过户手续相关文件
7. 房屋买卖合同补充协议
8. 房屋保险单
9. 水、电、燃气、物业等费用缴纳凭证
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。
3. 乙方未按约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。
4. 乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。
5. 第三方中介未按约定履行中介职责，导致交易。
6. 第三方中介提供虚假房屋信息，导致交易纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的法定程序。
5. 第三方中介：指在房屋买卖交易中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿因延迟交付导致的损失。
2. 问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复房屋，或要求甲方支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并可要求赔偿因延迟支付导致的损失。
4. 问题：乙方未按约定使用和保管房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并可要求赔偿因乙方不当使用导致的损失。
5. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介按照合同约定履行中介职责，并可要求赔偿因中介不当履行导致的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 国内投资者购买国内房产。
5. 海外投资者购买国内房产。
6. 房屋作为投资或自住用途。
7. 房屋买卖涉及贷款或融资。
8. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。