2025房屋租赁居间协议书范本.docx

编号：__________

2025房屋租赁居间协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁居间协议书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋户型
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利
3.1.2 出租方的义务
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利
3.2.2 承租方的义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
4.4 房屋变更用途
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更
5.1.1 变更条件
5.1.2 变更程序
5.2 合同终止
5.2.1 终止条件
5.2.2 终止程序
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物管理
8.3 安全管理
8.4 合同附件
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 房屋现状照片
第十章：合同生效与签字
10.1 合同生效条件
10.2 合同签字盖章
第十一章：合同的复制与保管
11.1 合同复制
11.2 合同保管
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 房屋租赁流程图
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 条款内容索引
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区范围内，由甲方出租、乙方承租的租赁物。
1.3 合同当事人
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月
2.3.2 租金支付周期：每____个月支付一次租金
2.3.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
2.4 押金
2.4.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元
2.4.2 押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利
1）按照合同约定收取租金。
2）按照合同约定要求乙方迁离租赁物。
3）对租赁物进行维修、保养，但不得影响乙方的正常使用。
3.1.2 出租方的义务
1）保证租赁物符合约定的使用条件。
2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用。
3）按照合同约定提供租赁物。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利
1）按照合同约定使用租赁物。
2）要求出租方按照合同约定维修、保养租赁物。
3）在租赁期满或合同提前终止后，要求退还押金。
3.2.2 承租方的义务
1）按照合同约定支付租金和押金。
2）合理使用租赁物，并妥善保管。
3）不得擅自改变租赁物的结构、设施。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
乙方仅限于在租赁物内进行居住、生活等非经营性活动。
4.2 房屋维护与管理
乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的完好和安全。
4.3 房屋维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，由乙方负责维修。
4.4 房屋变更用途
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更
5.1.1 变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.1.2 变更程序
甲乙双方应就变更内容签订书面协议，并加盖双方公章/签名确认。
5.2 合同终止
5.2.1 终止条件
合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致提前终止合同、乙方严重违反合同约定等。
5.2.2 终止程序
合同终止前，乙方向甲方提出书面终止申请，经甲方同意后，双方按照合同约定办理终止手续。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
6.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
6.3 违约赔偿方式
赔偿金计算方式为：
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障租赁物不受意外损失。
8.2 宠物管理
未经甲方同意，乙方不得在租赁物内养宠物。
8.3 安全管理
乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全。
8.4 合同附件
附件包括房屋照片、家具清单、钥匙移交记录等。
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
9.2 租赁双方身份证明复印件
（此处附上租赁双方身份证明复印件）
9.3 房屋现状照片
（此处附上房屋现状照片）
第十章：合同生效与签字
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同签字盖章
甲乙双方应在本合同末尾签字盖章，以证明合同的正式生效。
第十一章：合同的复制与保管
11.1 合同复制
甲乙双方均有权复制本合同正本。
11.2 合同保管
甲乙双方各自保管好本合同正本，以备不时之需。
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
（此处附上补充条款内容）
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
（此处附上相关法律法规）
13.2 房屋租赁流程图
（此处附上房屋租赁流程图）
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
（此处附上章节目录索引）
14.2 条款内容索引
（此处附上条款内容索引）
甲方（出租方）：
（此处附上甲方签字盖章区域）
乙方（承租方）：
（此处附上乙方签字盖章区域）
合同编号：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在租赁物内时进行。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时，尊重乙方的居住权利，同时确保房屋的安全和舒适性。
附加条款2：甲方主导时的租金调整
1.2 如果因市场行情变化或政策调整导致租金成本上升，甲方有权在合同期内对租金进行适当调整，但应提前一个月通知乙方。
说明：此条款允许甲方根据实际情况调整租金，但需给予乙方足够的通知时间，以保证乙方有充分的时间做出相应的安排。
附加条款3：甲方主导时的房屋使用限制
1.3 甲方有权限制乙方在租赁物内进行可能导致房屋损坏或影响邻里和谐的活动，如装修、聚会等。
说明：此条款保护了甲方和邻里免受因乙方活动导致的潜在损失。
附加条款4：乙方主导时的提前解约权
2.1 如果乙方因个人原因需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
说明：此条款给予乙方一定的灵活性，同时对甲方因提前解约可能造成的损失给予一定的补偿。
附加条款5：乙方主导时的家具家电维修
2.2 乙方应负责租赁期间家具家电的正常维护和保养，如有损坏，乙方需负责修复或更换。
说明：此条款明确乙方在租赁期间对家具家电的维护责任，确保租赁物的完好。
附加条款6：乙方主导时的宠物管理
2.3 乙方如需在租赁物内养宠物，需事先获得甲方书面同意，并遵守宠物管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。
说明：此条款确保乙方养宠物的行为不会对甲方或其他邻里造成不便。
附加条款7：第三方中介的角色与责任
3.1 第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的公平合理。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的角色和责任，确保合同的公正性。
附加条款8：第三方中介的服务费用
3.2 第三方中介的服务费用由甲方承担，并在签订合同后支付。
说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。
附加条款9：第三方中介的信息披露义务
3.3 第三方中介有义务向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和市场行情，不得误导双方。
说明：此条款保护了甲乙双方免受不实信息的侵害，确保双方基于准确信息做出决策。
附加条款10：第三方中介的违约责任
3.4 如果第三方中介未能履行其职责，导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款确保第三方中介在合同签订过程中履行其职责，防止因中介原因导致的合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 家具清单
5. 钥匙移交记录
6. 房屋保险单复印件
7. 宠物管理协议
8. 相关政策法规复印件
9. 房屋租赁流程图
10. 合同附件及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁物
未履行维修、保养义务
提前终止合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用租赁物，导致损坏
未经甲方同意改变房屋用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未能妥善协助双方签订合同
未按约定履行信息披露义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 宠物管理协议：指双方就宠物饲养、管理等相关事项达成的协议。
5. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付或寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径解决。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方应及时向甲方披露中介违约行为，共同协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，希望通过租赁合同达成住房需求。
2. 场景：甲乙双方为公司，希望通过租赁合同达成办公需求。
3. 场景：第三方中介参与，提供房屋租赁居间服务。
4. 场景：租赁期限内，甲方因特殊情况需要提前终止合同。
5. 场景：乙方在租赁期间内需养宠物，需与甲方协商达成宠物管理协议。