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编号：__________

2025土建工程施工承包简单合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土建工程施工承包简单合同书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同各方的权利和义务
1.2 合同的生效、变更和解除
1.3 合同的争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整
3.4 竣工结算
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 工期延误
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量问题处理
第六章：材料及设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的质量要求
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施
8.2 环保责任
8.3 环保验收
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.2 分包管理
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
10.2 发包方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更
12.3 合同的解除
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的法律法规适用
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同综述
1.1 合同各方的权利和义务
1.1.1 承包商的权利和义务
1.1.2 发包方的权利和义务
1.2 合同的生效、变更和解除
1.2.1 合同的生效条件
1.2.2 合同的变更程序
1.2.3 合同的解除条件
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 工程详细名称
2.1.2 工程简称
2.2 工程地点
2.2.1 具体地理位置
2.2.2 施工地点示意图
2.3 工程规模
2.3.1 工程设计规模
2.3.2 工程施工规模
2.4 工程内容
2.4.1 工程主要建设内容
2.4.2 工程次要建设内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价确定
3.1.2 合同总价调整条件
3.2 工程款支付方式
3.2.1 工程款支付条件
3.2.2 工程款支付方式
3.3 价格调整
3.3.1 价格调整的条件
3.3.2 价格调整的程序
3.4 竣工结算
3.4.1 竣工结算的条件
3.4.2 竣工结算的程序
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.1.1 正式开工日期
4.1.2 试开工日期
4.2 竣工日期
4.2.1 合同约定的竣工日期
4.2.2 提前或延后竣工日期的情况
4.3 施工进度计划
4.3.1 施工进度计划的编制
4.3.2 施工进度计划的调整
4.4 工期延误
4.4.1 工期延误的原因
4.4.2 工期延误的处理
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.1.1 国家及行业标准
5.1.2 发包方特殊要求
5.2 质量控制
5.2.1 质量控制体系
5.2.2 质量控制措施
5.3 质量问题处理
5.3.1 质量问题的上报
5.3.2 质量问题的处理程序
第六章：材料及设备
6.1 材料供应
6.1.1 材料供应的责任主体
6.1.2 材料供应的时间和数量
6.2 设备供应
6.2.1 设备供应的责任主体
6.2.2 设备供应的时间和数量
6.3 材料和设备的质量要求
6.3.1 材料质量要求
6.3.2 设备质量要求
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.1.1 安全生产责任制
7.1.2 施工现场安全管理
7.2 安全事故处理
7.2.1 安全事故的报告
7.2.2 安全事故的处理程序
7.3 安全生产责任
7.3.1 各方的安全生产责任
7.3.2 安全生产责任追究制度
第八章：环境保护
8.1 环境保护措施
8.1.1 环境保护方案的制定
8.1.2 环境保护设施的安装和使用
8.2 环保责任
8.2.1 各方的环保责任
8.2.2 环保责任的履行
8.3 环保验收
8.3.1 环保验收的条件
8.3.2 环保验收的程序
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.1.1 合同转让的条件
9.1.2 合同转让的程序
9.2 分包管理
9.2.1 分包工程的范围
9.2.2 分包工程的管理
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
10.1.1 承包商违约的情形
10.1.2 承包商违约的责任
10.2 发包方的违约责任
10.2.1 发包方违约的情形
10.2.2 发包方违约的责任
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.1.1 争议的协商程序
11.1.2 协商不成的处理
11.2 调解解决
11.2.1 调解的组织和程序
11.2.2 调解不成的处理
11.3 仲裁解决
11.3.1 仲裁机构的选择
11.3.2 仲裁程序和裁决的执行
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件
12.1.2 合同生效的程序
12.2 合同的变更
12.2.1 合同变更的条件
12.2.2 合同变更的程序
12.3 合同的解除
12.3.1 合同解除的条件
12.3.2 合同解除的程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.1.1 合同书面形式的要求
13.1.2 合同书面形式的保存
13.2 合同的保密条款
13.2.1 保密信息的定义
13.2.2 保密信息的保护措施
13.3 合同的法律法规适用
13.3.1 适用的法律法规
13.3.2 法律法规的冲突解决
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件的名称和编号
14.1.2 附件的内容和形式
14.2 附件内容
14.2.1 附件的具体内容
14.2.2 附件的签字和日期
[合同方签字处]
甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指令变更
1.1 甲方有权根据工程进展情况或设计变更需要，对工程施工内容、工程进度、材料和设备使用等进行指令变更。
1.2 甲方发出指令变更时，应提供书面文件，并注明变更的内容、原因和影响。
1.3 乙方应在收到甲方指令变更后，及时进行评估，并向甲方提出变更后的工程量、工程造价和工期等方面的影响报告。
2. 甲方监督和检查
2.1 甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，确保工程施工质量、安全及环境保护措施的落实。
2.2 甲方应定期组织现场检查，对工程施工进度、质量、安全等方面进行评估。
2.3 乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的工作条件和资料。
3. 甲方提前竣工奖励
3.1 若乙方提前完成工程，甲方有权根据提前完成的天数，给予乙方一定的提前竣工奖励。
3.2 提前竣工奖励的计算方法和金额，应在合同专用条款中进行明确。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量保证
1.1 乙方应对工程施工质量负责，确保工程质量符合合同约定的标准。
1.2 乙方应建立质量保证体系，对工程施工过程进行质量控制和检查。
1.3 乙方在工程竣工后，应向甲方提供完整的工程质量保证资料和验收文件。
2. 乙方安全责任
2.1 乙方应承担工程施工过程中的安全生产责任，确保工程施工安全。
2.2 乙方应制定施工现场安全管理措施，并对施工现场进行定期安全检查。
2.3 乙方在发生安全事故时，应立即报告甲方，并按照甲方要求进行事故处理。
3. 乙方工程延期赔偿
3.1 若乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付合同总价一定比例的延期赔偿金。
3.2 延期赔偿金的计算方法和比例，应在合同专用条款中进行明确。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介协调
1.1 第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的合同执行事宜，确保合同的顺利实施。
1.2 第三方中介应定期组织甲方、乙方进行沟通和协商，解决合同执行过程中的问题。
1.3 第三方中介应协助甲方、乙方完成合同的履行和验收工作。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的收费标准和支付方式，应在合同专用条款中进行明确。
2.2 第三方中介的费用，由甲方和乙方按照合同约定比例承担。
3. 第三方中介违约责任
3.1 若第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现严重问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失，以及支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程施工方案
3. 工程量清单
4. 材料和设备供应合同
5. 施工安全防护措施方案
6. 环境保护措施方案
7. 工程质量保证书
8. 工程竣工验收报告
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 安全事故报告及处理意见
12. 工程进度报告
13. 工程款项支付凭证
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付工程款项
未提供施工所需的设计图纸、材料和设备
未按约定完成前期工作导致工程延期
未履行合同约定的监督和检查职责
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定标准
未按约定进行安全防护和环境保护
未履行合同约定的报告和沟通职责
3. 第三方中介违约
未能及时协调解决合同执行中的问题
未按约定履行监督和检查职责
未协助甲方、乙方完成合同的履行和验收
未按约定提供相关服务或咨询
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
3. 工程质量：指工程满足设计文件、规范标准和合同约定要求的程度。
4. 安全防护措施：指为防止工程施工过程中发生事故，采取的一系列安全保护措施。
5. 环境保护措施：指为减少工程施工对环境的影响，采取的一系列环境保护措施。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、恶劣天气等。
解决办法：调整施工计划、优化资源配置、采取赶工措施。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 安全事故处理
原因：施工操作不当、安全措施不完善、现场管理不善等。
解决办法：立即启动安全事故应急预案、调查事故原因、采取补救措施。
4. 合同争议解决
原因：对合同条款理解不一致、工程变更导致合同价款变动等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 土建工程施工承包
2. 工程设计变更
3. 材料和设备供应
4. 施工进度管理
5. 工程质量控制
6. 施工安全管理
7. 环境保护实施
8. 合同违约处理
9. 工程竣工验收
10. 合同变更和解除