2025版承包商铺合同书.docx

编号：__________

2025版精选承包商铺合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选承包商铺合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托人）
1.2 乙方（承包商）
1.3 合同术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 承包项目概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度款支付
3.4 竣工结算
3.5 付款条件
第四章：合同履行期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 维修期
第五章：承包商义务及责任
5.1 施工质量
5.2 施工安全
5.3 材料供应
5.4 工程变更
5.5 施工协调
第六章：甲方权利及义务
6.1 提供施工条件
6.2 审批手续
6.3 协助承包商
6.4 工程验收
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同补充
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 不可抗力
13.3 合同的保管
13.4 未尽事宜
第十四章：附件
14.1 合同图纸
14.2 技术说明书
14.3 相关资质文件
14.4 其他附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托人）：指_________（公司名称或个人姓名），地址为_________（详细地址），联系人_________，联系方式_________。
1.2 乙方（承包商）：指_________（公司名称或个人姓名），地址为_________（详细地址），联系人_________，联系方式_________。
1.3 合同术语解释：
1.3.1 合同金额：指合同约定的总价，包括工程款、材料款、服务费等。
1.3.2 工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的程度。
1.3.3 竣工验收：指工程完成后，甲乙双方进行的验收，确认工程质量、功能、外观等符合合同约定。
第二章：合同标的及范围
2.1 承包项目概述：_________（简要描述承包项目的性质、目的等）。
2.2 工程地点：_________（详细地址）。
2.3 工程规模：_________（简要描述工程的大小、面积等）。
2.4 工程内容：_________（详细描述工程的具体内容、施工要求等）。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：双方协商确定为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。
3.3 进度款支付：甲方按照工程实际完成情况，每完成一定比例的工程，支付相应比例的工程款。
3.4 竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照实际完成工程量进行结算。
3.5 付款条件：乙方在提供完整工程资料、保证工程质量合格的前提下，甲方支付工程款。
第四章：合同履行期限
4.1 开工日期：双方协商确定为_________年_________月_________日。
4.2 竣工日期：双方协商确定为_________年_________月_________日。
4.3 维修期：自工程竣工验收合格之日起，乙方提供_________个月的免费维修服务。
第五章：承包商义务及责任
5.1 施工质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格。
5.2 施工安全：乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的人员安全。
5.3 材料供应：乙方应按照合同约定的时间、数量、质量提供施工材料。
5.4 工程变更：如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。
5.5 施工协调：乙方应负责施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。
第六章：甲方权利及义务
6.1 提供施工条件：甲方应提供施工所需的现场、设备、材料等条件。
6.2 审批手续：甲方应负责办理与工程相关的审批手续。
6.3 协助承包商：甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。
6.4 工程验收：甲方应按照合同约定的标准进行工程验收。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为合同总价的_________%。
7.2 乙方违约：乙方未按约定质量标准完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的_________%。
7.3 违约赔偿：乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁：如双方同意，争议可提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
8.3 诉讼：任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
9.2 合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
9.3 合同终止：合同约定的工程竣工验收合格后，合同自然终止。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_________年。
11.3 违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决：如发生合同争议，按照本章规定的争议解决方式处理。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。
13.3 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 未尽事宜：本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。
第十四章：附件
14.1 合同图纸：详见附件一。
14.2 技术说明书：详见附件二。
14.3 相关资质文件：详见附件三。
14.4 其他附件：详见附件四。
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。若乙方未按照甲方指定的供应商进行采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。
2. 工程进度调整：甲方有权根据实际情况调整工程进度。若乙方未按照调整后的工程进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。
3. 工程质量要求：甲方要求乙方按照高于国家标准的质量要求进行施工。若乙方未达到甲方要求的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工，并支付违约金，违约金为合同总价的5%。
4. 工程变更：甲方有权根据实际情况提出工程变更。若乙方未按照甲方提出的工程变更进行施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的3%。
5. 施工安全管理：乙方必须严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的人员安全。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。
6. 材料验收：甲方有权对乙方采购的材料进行验收。若乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购材料：乙方有权自主选择材料供应商。若甲方未同意乙方选定的供应商，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。
2. 工程进度延误：若乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。
3. 工程质量标准：乙方应按照国家标准进行施工。若甲方提出高于国家标准的质量要求，乙方有权要求甲方支付额外费用。
4. 工程变更处理：若甲方提出工程变更，乙方有权要求甲方支付变更费用。若乙方未按照甲方提出的工程变更进行施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的3%。
5. 施工安全管理：乙方必须严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的人员安全。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。
6. 材料验收：甲方有权对乙方提供的材料进行验收。若乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应承担更换或退货的责任，并支付甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。若第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为合同总价的1%。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费由甲方承担。若甲方未支付第三方中介费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。若甲方和乙方未履行协助义务，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介有权获取甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第三方中介应承担保密义务，若违反保密义务，第三方中介应支付甲方和乙方违约金，违约金为合同总价的3%。
5. 第三方中介的退出：若第三方中介未能协调好甲乙双方的关系，导致合同无法履行，第三方中介有权退出。若第三方中介退出，甲方和乙方应支付第三方中介退出费用，退出费用为合同总价的1%。
6. 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介因未能履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方和乙方因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同图纸
2. 技术说明书
3. 相关资质文件
4. 其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款
未提供施工所需现场、设备、材料等条件
未履行审批手续
未协助乙方解决施工问题
2. 乙方违约：
未按约定质量标准完成工程
未遵守施工现场安全规定
未按约定时间提供材料
未履行保密义务
3. 第三方中介违约：
未协调好甲乙双方关系
未履行保密义务
未提供必要的协助和支持
未按约定时间退出
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决。
5. 诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整工程进度，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时整改，重新施工，支付违约金。
3. 材料供应问题：
解决办法：协商更换供应商或退货，支付违约金。
4. 安全事故发生：
解决办法：立即报告，采取措施防止扩大损失，追究责任。
5. 保密义务违反：
解决办法：支付违约金，承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方执行的工程承包。
2. 乙方为主导，甲方监督的工程承包。
3. 甲方、乙方和第三方中介共同参与的工程承包。
4. 工程变更、延长合同期限等情形。
5. 处理合同履行过程中的争议和违约行为。