中介个人房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

中介个人房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介个人房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所在地理位置
2.3 房屋权属证明
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与管理
5.3 房屋维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
9.2 租赁押金
9.3 房屋交付及验收
9.4 合同的生效、变更和终止
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交付记录
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义及效力
12.2 附件的修改和补充
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效的前提条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 约定条款的解释顺序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：中介个人作为出租人与承租人之间房屋租赁的桥梁，为双方提供信息交流和交易平台，确保租赁过程的顺利进行。
1.2 合同签订目的：明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。
1.3 合同适用范围：适用于中介个人房屋租赁合同书的签订、履行、变更和解除等环节。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋坐落：________市________区________路________号；
2.1.2 房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫；
2.1.3 房屋用途：住宅。
2.2 房屋所在地理位置：________市________区________路________号，交通便利，周边设施齐全。
2.3 房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
3.1.1 姓名：________；
3.1.2 身份证号：________；
3.1.3 联系方式：________。
3.2 承租人信息：
3.2.1 姓名：________；
3.2.2 身份证号：________；
3.2.3 联系方式：________。
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
4.2 租金及支付方式：
4.2.1 租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元；
4.2.2 承租人应每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。
4.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护与管理：
5.2.1 出租人应保证房屋及设施的正常使用，如需维修，应及时通知承租人；
5.2.2 承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。
5.3 房屋维修责任：因出租人原因导致房屋及设施损坏的，出租人承担维修责任；因承租人原因导致房屋及设施损坏的，承租人承担维修责任。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
6.2 合同解除条件：
6.2.1 出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；
6.2.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。
6.3 合同变更和解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。
第八章：争议解决
8.1.1 向__________仲裁委员会申请仲裁；
8.1.2 向__________人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：如选择仲裁，则__________仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则__________人民法院为争议解决机构。
第九章：其他事项
9.1 房屋保险：双方可自行购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。
9.2 租赁押金：承租人应支付出租人租赁押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于保证承租人履行合同义务。租赁期满或合同解除后，押金扣除相应费用后退还承租人。
9.3 房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。如有损坏，双方协商解决。
9.4 合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止依照第六章的规定执行。
第十章：附件
10.1 房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为本合同的一部分。
10.2 租赁押金收据：附件中附有租赁押金收据，作为本合同的一部分。
10.3 房屋钥匙交付记录：附件中附有房屋钥匙交付记录，作为本合同的一部分。
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字：
________________________
身份证号：________________
联系方式：________________
11.2 承租人签字：
________________________
身份证号：________________
联系方式：________________
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义及效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件的修改和补充：附件的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的前提条件：双方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、押金交付等。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项：
14.1.1 双方同意本合同一式两份，双方各执一份；
14.1.2 双方同意本合同的修改和补充应以书面形式进行。
14.2 约定条款的解释顺序：本合同及附件的条款如有冲突，以条款编号顺序为准。
签订日期：____年__月__日
（出租人签字）
________________________
（承租人签字）
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，需事先征得甲方的书面同意。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意向将租赁房屋出售，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。
3. 甲方房屋维护条款：甲方应保证房屋及设施的正常使用，并承担因房屋及设施损坏导致的维修费用。如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后7天内予以修复。
4. 甲方租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的调整方式进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2. 乙方房屋爱护条款：乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。
3. 乙方提前解除合同条款：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
4. 乙方转租条款：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介在房屋租赁过程中提供服务，甲方、乙方同意按照约定的费用标准向中介支付服务费用。如双方因中介服务产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2. 中介协助履行合同条款：中介应协助甲方、乙方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修等事项。中介应保证合同的顺利进行，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。
3. 中介保密条款：中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 中介退出条款：如中介在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲方、乙方。中介退出的原因、日期及后续事宜应由三方协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋所有权证或其他合法权属证明
5. 身份证件复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 房屋使用状况报告
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按时收取租金
未履行维修义务
非法干预乙方使用房屋
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自转租或改变房屋用途
提前解除合同未支付违约金
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
6. 维修责任：指因房屋及设施损坏时，责任的承担方
7. 保险：指为保障房屋及双方权益而购买的保险
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：核对付款记录，提供相关证据，协商解决
3. 问题：提前解除合同
解决办法：提前通知对方，协商解决，支付违约金
4. 问题：转租未经同意
解决办法：协商解决，必要时依法处理
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：与中介协商，未能解决的可依法投诉
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 房屋租赁中介服务
3. 长期租赁与短期租赁
4. 首次租赁与再次租赁
5. 国内租赁与国际租赁
6. 普通住宅租赁与商业住宅租赁
7. 租赁合同的续签与解除
8. 租赁合同的转让与继承
9. 房屋租赁相关的法律法规遵循
10. 其他双方约定的应用场景