商业场地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

商业场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：开场篇
1.1 合同背景
1.2 合同双方介绍
1.3 合同签订目的与原则
第二章：场地租赁基本条款
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁面积与布局
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 租金调整机制
2.6 租赁押金
第三章：租赁场地使用范围
3.1 使用权与经营范围
3.2 禁止性行为
3.3 合同期内场地维护与维修
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
4.3 违约责任
4.4 争议解决方式
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的事宜处理
第六章：合同的转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让后果
第七章：特殊事项
7.1 不可抗力
7.2 场地的特殊情况
7.3 法律法规变化对合同的影响
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：合同的履行与监督
9.1 双方履行合同的保证
9.2 监督与检查
9.3 违约责任
第十章：税收与费用
10.1 租赁过程中涉及的税收
10.2 租赁过程中产生的其他费用
第十一章：保险
11.1 承租方的保险责任
11.2 出租方的保险责任
11.3 保险办理程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务
12.3 保密信息的例外
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的解除与终止
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁场地照片及图纸
14.2 附件二：租赁场地现状评估报告
14.3 附件三：租赁场地维修改造方案
14.4 附件四：租赁合同专用条款
合同编号_________
第一章：开场篇
1.1 合同背景
1.2 合同双方介绍
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.3 合同签订目的与原则
第二章：场地租赁基本条款
2.1 租赁场地描述
租赁场地位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 租赁面积与布局
租赁场地包括_________区域，具体布局见附件一。
2.3 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租金及支付方式
租金为每月_________元，按_________个月支付一次，支付方式为银行转账。
2.5 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整。
2.6 租赁押金
乙方应在签订合同时支付租赁押金_________元，租赁期满后，无损坏或违约行为，押金退还乙方。
第三章：租赁场地使用范围
3.1 使用权与经营范围
乙方拥有租赁场地的使用权，经营范围为_________。
3.2 禁止性行为
乙方不得在租赁场地内进行_________等禁止性行为。
3.3 合同期内场地维护与维修
甲方负责租赁场地的维护与维修，费用由甲方承担。
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方的权利与义务如下：
1）提供租赁场地，保证场地的安全与合法性；
2）负责租赁场地的维护与维修；
3）协助乙方办理相关手续。
4.2 承租方的权利与义务
承租方的权利与义务如下：
1）按照约定使用租赁场地，不得擅自改变用途；
2）按时支付租金；
3）负责租赁场地的卫生与保卫工作。
4.3 违约责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.4 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）租赁期满，双方未达成续约协议；
2）一方违约，导致合同无法履行；
3）法律、法规规定的其他终止条件。
5.3 合同终止后的事宜处理
合同终止后，乙方应按照约定将租赁场地交还给甲方，甲方退还乙方租赁押金。
第六章：合同的转让
6.1 转让条件
乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。
6.2 转让程序
转让程序如下：
1）乙方与受让人签订转让协议；
2）乙方将转让协议提交甲方书面同意；
3）甲方同意后，乙方与受让人办理合同转让手续。
6.3 转让后果
合同转让后，原乙方不再承担合同义务，受让人取代原乙方成为合同的一方。
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
1）双方协商一致；
2）租赁期满，双方未达成续约协议；
3）一方违约，导致合同无法履行；
4）法律、法规规定的其他解除条件。
8.3 合同终止条件
合同终止条件同第五章5.2。
第九章：合同的履行与监督
9.1 双方履行合同的保证
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
9.2 监督与检查
甲乙双方有权对租赁场地的使用情况进行监督与检查。
9.3 违约责任
违约责任同第四章4.3。
第十章：税收与费用
10.1 租赁过程中涉及的税收
租赁过程中涉及的税收按国家相关法律法规规定办理。
10.2 租赁过程中产生的其他费用
租赁过程中产生的其他费用按实际情况结算。
第十一章：保险
11.1 承租方的保险责任
承租方应办理相应的保险，保障租赁场地的安全。
11.2 出租方的保险责任
出租方应办理相应的保险，保障租赁场地的安全。
11.3 保险办理程序
保险办理程序按国家相关法律法规规定办理。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
保密信息包括合同内容、商业秘密等。
12.2 保密义务
甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.3 保密信息的例外
保密信息的例外情况按国家相关法律法规规定办理。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 合同的解除与终止
合同的解除与终止按第八章8.2、8.3办理。
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁场地照片及图纸
（附件内容）
14.2 租赁场地现状评估报告
（附件内容）
14.3 租赁场地维修改造方案
（附件内容）
14.4 租赁合同专用条款
（附件内容）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的租赁场地应符合国家相关法律法规的规定，具备合法的使用权。如因甲方原因导致场地使用权出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。如因甲方原因导致场地存在安全隐患，甲方应负责及时整改，并承担由此给乙方造成的一切损失。
3. 甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致手续办理不成功，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地进行检查、维修等。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。
5. 甲方在租赁期间不得将租赁场地转租给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方立即停止转租行为，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
2. 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 乙方应负责租赁场地的卫生与保卫工作，确保场地的安全与整洁。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
4. 乙方在租赁期间不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并承担相应责任。
5. 乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同出现问题，第三方中介应承担相应法律责任。
2. 第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方有关租赁场地的实际情况，如因第三方中介故意隐瞒或虚假陈述导致合同出现问题，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订及相关手续，如因第三方中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介不得收取任何中介费用，如第三方中介违反此条款，甲乙双方有权要求第三方中介退还中介费用，并承担相应责任。
5. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动，如第三方中介违反此条款，甲乙双方有权要求第三方中介立即停止侵权行为，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片及图纸
2. 租赁场地现状评估报告
3. 租赁场地维修改造方案
4. 租赁合同专用条款
5. 甲方营业执照副本
6. 乙方营业执照副本
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介收费标准及服务协议
9. 租赁场地使用权证明
10. 租赁场地安全检验报告
11. 租赁场地卫生许可证
12. 租赁场地保卫措施说明
13. 乙方经营范围说明
14. 乙方租赁场地使用规划
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行场地维护与维修义务。
3. 甲方擅自进入租赁场地进行检查、维修等。
4. 甲方未按约定时间支付租金。
5. 甲方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途。
6. 乙方未按约定支付租金。
7. 乙方未按约定履行合同义务，如擅自转租、改变场地用途等。
8. 乙方在租赁场地内进行非法活动。
9. 第三方中介未如实告知租赁场地实际情况，或故意隐瞒、虚假陈述。
10. 第三方中介干涉甲乙双方正常经营活动。
11. 第三方中介收取中介费用，或违反服务协议。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。
7. 转租：指承租方将租赁场地的使用权再出租给第三方。
8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁场地。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可按约定收取滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定履行场地维护与维修义务。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行维护与维修义务。
4. 问题：乙方在租赁场地内进行非法活动。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法活动，并可按约定解除合同。
5. 问题：第三方中介未如实告知租赁场地实际情况。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方均为法人或其他组织，需租赁场地进行经营活动。
说明：适用本合同，双方按约定履行各自权利义务。
2. 场景：甲乙双方其中一方为自然人，需租赁场地进行经营活动。
说明：适用本合同，但需明确双方的权利义务，特别是违约责任。
3. 场景：甲乙双方均为外国企业，在中国境内租赁场地。
说明：适用本合同，并需遵守中国相关法律法规。
4. 场景：甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向。
说明：适用本合同，并需明确第三方中介的权利义务。
5. 场景：租赁场地用于开设店铺、办公室等。
说明：适用本合同，并根据实际需求调整合同条款。