个人房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的目的和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的性质
2.4 房屋的现状
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
3.2 买方的权益和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修期限
6.3 保修范围
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：附加条款
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用和维护
12.2 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋买卖合同范本
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 双方自愿、公平、诚实守信的原则，就标的房屋的买卖事宜达成一致。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.1.1 标的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋的面积
2.2.1 标的房屋的建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋的性质
2.3.1 标的房屋的性质为_________（如：住宅、商业等）。
2.4 房屋的现状
2.4.1 标的房屋现状为_________（如：新筑、二手房等）。
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
3.1.1 卖方保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。
3.1.2 卖方应保证标的房屋的合法性和合规性，确保房屋不存在任何法律问题。
3.1.3 卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关税费。
3.2 买方的权益和义务
3.2.1 买方应按照合同约定的价格购买标的房屋。
3.2.2 买方应按照合同约定的时间支付购房款。
3.2.3 买方应承担过户手续所需的相关税费。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的价格
4.1.1 标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
4.2.1 买方应通过_________（银行转账、现金等）方式向卖方支付购房款。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于_________前向卖方支付完全部购房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 双方约定于_________前将标的房屋交付给买方。
5.2 过户手续
5.2.1 双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用由_________承担，具体费用为_________元。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，应负责修复。
6.2 保修期限
6.2.1 卖方对标的房屋提供的质量保证期限为_________年。
6.3 保修范围
6.3.1 保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、电气系统等。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 若卖方违反合同约定，导致标的房屋买卖未能完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
7.2 买方违约责任
7.2.1 若买方违反合同约定，导致标的房屋买卖未能完成，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件为：_________（具体描述合同解除的条件）。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件为：_________（具体描述合同终止的条件）。
第十一章：附加条款
11.1 房屋交易税费
11.1.1 双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。
11.2 房屋保险
11.2.1 买方应自费购买房屋保险，保障标的房屋的安全。
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用和维护
12.1.1 买方应合理使用标的房屋，并负责日常维护。
12.2 房屋转让
12.2.1 未经卖方同意，买方不得将标的房屋转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.1.1 房屋所有权证编号为：_________。
13.2 房屋买卖合同范本
13.2.1 附件中包含房屋买卖合同范本，双方应予以遵守。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署的地点
14.2.1 本合同于_________（地点）签署。
14.3 合同签署的当事人
14.3.1 卖方（甲方）：_________
14.3.2 买方（乙方）：_________
甲方（卖方）：
_________
_________
乙方（买方）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明
1.1 甲方声明对标的房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。
1.2 甲方保证标的房屋的合法性和合规性，确保房屋不存在任何法律问题。
2. 房屋交付
2.1 甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的现状。
2.2 甲方应负责办理标的房屋的交付手续，并承担相关费用。
3. 房屋质量保证
3.1 甲方对标的房屋提供的质量保证期限为_________年。
3.2 保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、电气系统等。
4. 违约金
4.1 若甲方违反合同约定，导致标的房屋买卖未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
1.2 乙方未能按时支付购房款，应承担逾期付款的违约金，违约金为购房款的_________%。
2. 房屋交付
2.1 乙方应合理使用标的房屋，并负责日常维护。
2.2 乙方在房屋交付后，应负责办理房屋保险，保障标的房屋的安全。
3. 违约金
3.1 若乙方违反合同约定，导致标的房屋买卖未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
1.1 甲方和乙方同意由_________（中介名称）作为本次房屋买卖的第三方中介。
1.2 中介费用为_________元，由甲方和乙方按照_________（比例）分担。
2. 中介的责任和义务
2.1 中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续。
2.2 中介应保证房屋交易信息的真实性，不得故意隐瞒或误导。
3. 中介的违约责任
3.1 若中介违反合同约定，导致标的房屋买卖未能完成，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋现状说明书
4. 房屋质量保证书
5. 房屋交付确认书
6. 过户手续费用清单
7. 房屋保险单
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋交易税费清单
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行合同约定的交付义务
1.2 提供虚假房屋信息
1.3 未能保证标的房屋的合法性和合规性
1.4 拒绝履行合同约定的质量保证义务
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定的时间支付购房款
2.2 未能按照约定的方式支付购房款
2.3 未能合理使用和维护标的房屋
2.4 未能按照约定办理房屋保险
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续
3.2 故意隐瞒或误导房屋交易信息
3.3 未能按照约定承担中介费用
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋，即位于_________的房屋。
2. 购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：标的房屋存在质量问题
解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担相关费用。
2. 问题：乙方未能按时支付购房款
解决办法：乙方应承担逾期付款的违约金，继续履行支付义务。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。
4. 问题：第三方中介未能履行合同约定
解决办法：甲方和乙方可解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋买卖
2. 二手房买卖
3. 新建房屋买卖
4. 房屋赠与和遗产继承
5. 房屋租赁转买卖
6. 房屋买卖中的中介服务
7. 房屋买卖合同的范本使用