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编号：__________

2025版店铺租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
第二章：租赁店面及设施
2.1 店面位置及面积
2.2 店面设施
2.3 店面使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：租赁期间的管理
6.1 店面管理
6.2 安全管理
6.3 环境保护
第七章：租赁期满后的处理
7.1 租赁期满后的续约处理
7.2 租赁期满后的归还处理
7.3 租赁期满后的违约处理
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的适用法律
12.3 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 约定的生效条件
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_______（出租方全称）
1.1.2 承租方：_______（承租方全称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁店面及设施
2.1 店面位置及面积
2.1.1 店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。
2.2 店面设施
2.2.1 店面内现有设施清单如下：
2.2.1.1 设施名称：_______，数量：_______，状态：_______。
2.2.2 其他设施：双方另行协商确定。
2.3 店面使用范围
2.3.1 承租方仅限于进行_______（经营范围）的经营活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，本合同租赁期限自动延续至_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租方应于每月_______日前将当月租金支付给出租方。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方应保证店面设施的正常运行和维护。
5.1.2 出租方不得干涉承租方的正常经营活动。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按合同约定使用店面进行经营活动。
5.2.2 承租方应合理使用店面设施，并负责设施的日常维护。
第六章：租赁期间的管理
6.1 店面管理
6.1.1 承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店面的品牌形象。
6.2 安全管理
6.2.1 承租方应做好店面的安全管理工作，确保店面安全无事故。
6.3 环境保护
6.3.1 承租方应按照环保要求，做好店面的环境保护工作。
第七章：租赁期满后的处理
7.1 租赁期满后的续约处理
7.1.1 如双方同意续约，应按照本合同约定的条件和方式进行。
7.2 租赁期满后的归还处理
7.2.1 租赁期满后，承租方应将店面设施按原状归还给出租方。
7.3 租赁期满后的违约处理
7.3.1 如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 如出租方未按约定提供店面或设施，应承担迟延履行责任，向承租方支付违约金。
8.1.2 如出租方违反合同约定，影响承租方正常经营，应赔偿承租方因此所遭受的损失。
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 如承租方未按约定支付租金，应承担迟延履行责任，向出租方支付违约金。
8.2.2 如承租方违反合同约定，损坏店面设施，应按设施实际价值赔偿出租方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 如一方违约严重，导致合同无法履行，对方可以解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 本合同在租赁期满后自行终止。
11.2 合同终止后的处理
11.2.1 合同终止后，承租方应将店面设施按原状归还给出租方。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的适用法律
12.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的附件
12.3.1 附件包括：店面设施清单、租赁保证金收据等。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 双方同意，如店面因不可抗力导致损毁，双方可协商解决。
13.2 约定的生效条件
13.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 承租方签字盖章
14.2.1
14.2.2
14.2.3
出租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
合同编号：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对店面的管理权和对店面设施的维护责任。甲方为了更好地满足经营需求，有时需要对店面进行装修和改造。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行施工，以减少对乙方正常经营的影响。
2. 甲方应保证店面的安全设施符合国家和地方的相关规定，并承担由此产生的费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方对店面安全设施的义务和责任。甲方作为出租方，有责任确保店面的安全设施符合国家和地方的相关规定，以保障乙方及消费者的安全。由此产生的费用应由甲方承担。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用店面的 visibility 进行与乙方经营活动无关的宣传。
条款说明：此条款旨在明确甲方对乙方经营活动的尊重和保护。甲方作为出租方，不得利用店面的可见性进行与乙方经营活动无关的宣传，以避免对乙方的经营产生不利影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对店面的使用权和对店面设施的维护责任。乙方为了更好地满足经营需求，有时需要对店面进行装修和改造。在此情况下，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意，以便甲方协助乙方办理相关手续。
2. 乙方应按约定使用店面，并负责店面的日常维护和清洁工作。
条款说明：此条款旨在明确乙方对店面的使用和维护义务。乙方作为承租方，有责任按约定使用店面，并负责店面的日常维护和清洁工作，以保持店面的良好状态。
3. 乙方不得在店面上设立与经营范围无关的标识，不得利用店面的 visibility 进行与经营范围无关的宣传。
条款说明：此条款旨在明确乙方对店面使用的限制。乙方作为承租方，不得在店面上设立与经营范围无关的标识，不得利用店面的可见性进行与经营范围无关的宣传，以避免对甲方及消费者的利益产生不利影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守国家的法律法规，诚信履行中介服务，并承担由此产生的责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的法律地位和责任。第三方中介作为合同的协助方，应遵守国家的法律法规，诚信履行中介服务，并承担由此产生的责任，以保证合同的顺利进行。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、履行等相关手续，并收取约定的中介费用。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和收费标准。第三方中介作为专业的服务提供者，应协助甲方和乙方办理合同签订、履行等相关手续，并按照约定的费用标准收取中介费用。
3. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应承担调解责任，并协助双方解决争议。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的调解责任。第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应承担调解责任，并协助双方解决争议，以保证合同的顺利完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面设施清单
2. 租赁保证金收据
3. 店面装修改造方案
4. 安全设施验收报告
5. 经营范围相关证明文件
6. 租赁合同书面变更协议
7. 争议调解书
8. 店面使用权证明
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面或设施，属于甲方违约。
2. 甲方违反合同约定，影响乙方正常经营，属于甲方违约。
3. 乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。
4. 乙方违反合同约定，损坏店面设施，属于乙方违约。
5. 双方未能达成书面变更协议，导致合同内容变更无效。
6. 甲方未履行合同约定的装修改造义务，属于甲方违约。
7. 乙方未按约定使用店面，或未履行店面日常维护和清洁义务，属于乙方违约。
8. 第三方中介未遵守法律法规，未诚信履行中介服务，属于第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供店面及设施给乙方使用的当事人。
2. 承租方：指租赁店面及设施进行经营的当事人。
3. 第三方中介：指协助双方办理租赁事宜的中介机构。
4. 租赁保证金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的保证金。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 书面变更协议：指双方就合同内容变更达成一致，并签署的书面文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供相关支付凭证，通过友好协商或法律途径解决。
3. 问题：租赁合同变更争议
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容。
4. 问题：第三方中介服务不规范
五、所有应用场景：
1. 店面租赁合同适用于租赁期限内的店面使用和管理。
2. 装修改造适用于店面租赁合同期间，乙方根据经营需求进行店面装修和改造。
3. 租金支付适用于乙方按约定时间支付租金给甲方。
4. 租赁合同变更适用于合同履行期间，双方就合同内容进行变更。
5. 第三方中介服务适用于双方通过中介机构进行店面租赁事宜的协商和办理。