2025房屋买卖合同书附件.docx

编号：__________

2025房屋买卖合同书附件

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书附件
合同目录
一、前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
二、房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置与地址
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋性质与用途
2.5 房屋建筑结构与面积
三、房屋买卖双方权益与义务
3.1 出卖人权益与义务
3.2 买受人权益与义务
四、房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付
4.4 支付时间与方式
五、房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户手续
5.4 过户时间与费用
六、房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题处理方式
七、违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与计算
7.3 违约赔偿金额
八、争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 仲裁或诉讼地点
8.3 仲裁或诉讼时效
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
十、房屋买卖合同的附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同电子版
10.3 其他相关文件
十一、其他约定
11.1 双方特殊约定事项
11.2 附件补充说明
十二、合同签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 双方签字（或盖章）
十三、附件说明
13.1 附件内容概述
13.2 附件保存与使用
十四、合同的生效、终止与废止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同废止条件
合同编号_________
一、前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______境内，甲方出卖标的房屋予乙方的行为。
1.3 合同主体资格：甲方系标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权；乙方为具备购房资格的合法自然人或法人。
二、房屋基本信息
2.1 房屋所有权人：甲方。
2.2 房屋位置与地址：_______。
2.3 房屋所有权证号：_______。
2.4 房屋性质与用途：_______。
2.5 房屋建筑结构与面积：_______。
三、房屋买卖双方权益与义务
3.1 出卖人权益与义务：甲方应保证其对标的房屋享有合法的处置权，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形；按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付房屋；协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 买受人权益与义务：乙方按照本合同约定的价格、时间、方式支付房款；按照本合同约定的时间接收房屋；协助甲方办理房屋过户手续；本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。
四、房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 定金支付：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.3 房款支付：除定金外，乙方应按照本合同约定的价格，通过_______方式分_______期向甲方支付房款。
4.4 支付时间与方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。
五、房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将标的房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件：甲方应保证标的房屋符合_______交付条件，包括但不限于：_______。
5.3 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于：_______。
5.4 过户时间与费用：过户手续办理时间自本合同签订之日起_______日内完成，过户费用由_______承担。
六、房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在影响使用安全的质量问题，自交付之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 保修范围与期限：甲方应对标的房屋的_______部位承担_______年的保修责任。
6.3 质量问题处理方式：如发生质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内采取措施予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。
八、争议解决方式
8.1 争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。
8.3 仲裁或诉讼时效：乙方在本合同约定的房屋交付期限届满之日起_______年内向甲方提出诉讼或仲裁。
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。
9.3 变更与解除的程序：合同变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。
十、房屋买卖合同的附件
10.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。
10.2 房屋买卖合同电子版：本合同附件中包含房屋买卖合同的电子版。
10.3 其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件。
十一、其他约定
11.1 双方特殊约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。
11.2 附件补充说明：附件中的文件均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
十二、合同签署
12.1 合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。
12.2 签署地点：本合同于_______（地点）签署。
12.3 双方签字（或盖章）：
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
十三、附件说明
13.1 附件内容概述：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同电子版及其他相关文件。
13.2 附件保存与使用：附件应由双方共同保管，任何一方不得擅自修改、删除或泄露附件内容。
十四、合同的生效、终止与废止
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。
14.3 合同废止条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行的，双方可协商一致废止本合同。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致标的房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2 甲方义务：甲方有义务按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房屋，并保证标的房屋符合本合同约定的交付条件。
1.3 甲方违约责任：如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应按照延迟支付部分房款金额的_______%向甲方支付违约金。
2.2 乙方交付房屋义务：自本合同签订之日起，乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。
2.3 乙方违约责任：如乙方未履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意，本合同的交易过程中，如涉及第三方中介服务费用，由_______方承担。
3.2 第三方中介责任：第三方中介应按照本合同约定的条件和程序，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介收费标准：第三方中介的收费标准为_______%，收费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同电子版
3. 房屋买卖合同纸质版
4. 标的房屋的平面图
5. 标的房屋的装修清单
6. 标的房屋的附属设施清单
7. 房屋交易税费计算公式及明细
8. 第三方中介的服务协议
9. 房屋交付确认书
10. 房屋过户手续清单
11. 房屋质量保证书
12. 房屋保修条款
13. 双方联系方式及紧急联系人信息
14. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为乙方违约。
3. 双方未按照约定时间完成房屋过户手续，视为双方违约。
4. 甲方未履行合同约定的质量保证义务，视为甲方违约。
5. 乙方未履行合同约定的接收房屋义务，视为乙方违约。
6. 第三方中介未按照约定协助完成房屋买卖交易，视为第三方中介违约。
7. 双方未履行合同约定的其他义务，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的当事人。
3. 出卖人：指出售房屋的当事人。
4. 定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 标的房屋：指本合同项下的房屋。
7. 第三方中介：指为本合同交易提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门加快办理进度。
4. 问题：房屋质量存在问题。
解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内采取措施修复，如甲方未修复，乙方有权自行修复，并由甲方承担费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：本合同适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：本合同适用于法人之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：本合同适用于房屋买卖交易中涉及第三方中介的情形。
4. 场景：房屋为二手房屋。
说明：本合同适用于二手房屋的买卖交易。
5. 场景：房屋为新建房屋。
说明：本合同适用于新建房屋的买卖交易。