成都住房租赁合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

成都住房租赁合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

成都住房租赁合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：转租条款
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金处理
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止通知
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律法规
11.2 合同争议解决的适用法律
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还时间及条件
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：_________
1.1.2 身份证号：_________
1.1.3 联系方式：_________
1.1.4 地址：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：_________
1.2.2 身份证号：_________
1.2.3 联系方式：_________
1.2.4 地址：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋户型：_________
2.4 房屋设施：_________（具体设施列表）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月_________元
4.2 租金支付周期：每月_________日
4.3 租金支付方式：_________（银行转账/现金等）
4.4 租金支付日期：每月的_________日
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件：_________
5.3 押金退还方式：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：_________
6.2 房屋维修责任：_________
6.3 房屋保险：_________（是否购买及保险公司名称）
第七章：转租条款
7.1 转租条件：_________
7.2 转租手续：_________
7.3 转租租金处理：_________
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：_________
8.2 合同终止通知：_________
8.3 合同终止后的处理：_________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：_________
9.2 承租人违约责任：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 争议解决机构：_________
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律法规：_________
11.2 合同争议解决的适用法律：_________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：_________
12.2 房屋返还时间及条件：_________
12.3 房屋损坏赔偿：_________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：_________
13.2 房屋设施清单：_________
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
14.2 承租人签字：
14.3 签字日期：_________
___________________________ ___________________________
出租人签字 承租人签字
日期： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售该房屋。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应在合同签订后七个工作日内，将房屋及附属设施的产权、使用权等相关证明文件交给乙方。如甲方未能按时提供相关证明文件，应支付给乙方相当于租金金额的违约金。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得擅自进入房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
5. 甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方对房屋进行必要的维修、保养。如甲方未能按时履行维修、保养义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。
4. 乙方应在合同到期后按照甲方要求，将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按时交还房屋，应支付给甲方相当于租金金额的违约金。
5. 乙方应承担合同期内产生的水、电、燃气、通讯等公共费用。如甲方代为支付相关费用，乙方应在甲方通知后七个工作日内向甲方支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订后，应向甲方支付中介服务费。中介服务费的金额、支付方式应在合同附件中明确。
2. 第三方中介应保证合同的真实性、合法性。如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介在合同期内应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的履行。
4. 第三方中介不得擅自干涉甲乙双方的正常租赁权益。如中介方违反此约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
5. 第三方中介应在合同到期后，协助甲方、乙方办理房屋交还手续。如中介方未能按时履行协助义务，应支付给甲方、乙方相当于租金金额的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋产权证明
4. 房屋使用权证明
5. 房屋租赁合同附件
6. 房屋维修保养记录
7. 水、电、燃气、通讯等公共费用支付记录
8. 房屋转租同意书
9. 第三方中介服务费支付证明
10. 合同续约申请书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付房屋或附属设施产权、使用权证明，视为违约。
2. 甲方未能按时支付租金或押金，视为违约。
3. 甲方未经乙方同意擅自进入房屋，视为违约。
4. 甲方未履行维修、保养义务，视为违约。
5. 乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。
6. 乙方未按时支付水、电、燃气、通讯等公共费用，视为违约。
7. 乙方未经甲方同意擅自转租，视为违约。
8. 第三方中介未按约定协助甲方、乙方解决租赁问题，视为违约。
9. 第三方中介擅自干涉甲乙双方租赁权益，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
6. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋部分或全部转给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋或附属设施产权、使用权证明。
解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，如逾期未提供，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。
解决办法：乙方应承担维修费用，如拒绝承担或无力承担，甲方有权从押金中扣除。
3. 问题：乙方未经甲方同意擅自转租。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未按约定协助甲方、乙方解决租赁问题。
解决办法：甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住房租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。
2. 场景：转租行为
说明：适用于承租人因特殊情况需要将租赁房屋转租给第三方。
3. 场景：中介参与
说明：适用于通过第三方中介机构达成租赁合同的情况。