个人房屋买卖合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋买卖合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋买卖合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用法律
1.3 合同主体定义
1.4 合同术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋使用情况
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房屋尾款支付
4.4 支付方式与时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户手续
5.4 过户时间与费用
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题处理方式
第七章：交易过程中的费用
7.1 交易费用承担主体
7.2 交易费用明细
7.3 费用支付方式与时间
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同无效条件
11.3 合同的续签
11.4 合同的保存与复制
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同专用章
12.3 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定
13.2 房屋交易过程中的其他事项
第十四章：签署与日期
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同正本与副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同主体定义：甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人。
1.4 合同术语解释：本合同中涉及的术语如有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式作为本合同的有效组成部分。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋坐落位置：_______。
2.3 房屋结构与面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.4 房屋使用情况：房屋目前使用情况为_______。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息：
甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。
3.2 买受人信息：
乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 定金支付：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买标的房屋的预付款。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理后续付款手续。
4.3 房屋尾款支付：除定金外，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。
4.4 支付方式与时间：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付房款，具体支付方式与时间按照本合同约定执行。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方使用。
5.3 房屋过户手续：甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.4 过户时间与费用：过户手续办理的时间及费用按照相关法律法规及政策规定执行，如有变动，双方可协商确定。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，无重大质量问题。
6.2 保修范围与期限：甲方对标的房屋提供的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。
6.3 质量问题处理方式：如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方支付。
第七章：交易过程中的费用
7.2 交易费用明细：包括但不限于房屋买卖税费、过户手续费、物业费、中介费等。
7.3 费用支付方式与时间：交易费用的支付方式与时间由双方在本合同附件中约定，附件作为本合同的有效组成部分。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2 买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
8.3 违约赔偿金额计算：违约金的计算方式为本合同成交价格的_______%，具体金额按照实际损失计算。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 协商解决：双方应在本合同签订后的_______日内，共同协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.3 调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.4 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
9.5 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。
10.3 变更与解除的程序：合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同无效条件：本合同任何一方均为无行为能力人或合同的签订违反法律法规的，本合同无效。
11.3 合同的续签：合同到期前_______个月，双方可协商续签。
11.4 合同的保存与复制：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件。
12.2 房屋买卖合同专用章：盖章在本合同上。
12.3 其他重要文件：附本合同附件。
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 房屋交易过程中的其他事项：双方可在本章就房屋交易过程中的其他事项做出约定。
第十四章：签署与日期
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点：_______。
14.3 合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
签字：
日期：
乙方（买受人）：
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方声明：甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，无重大质量问题。如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方支付。
1.2 甲方义务：甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理的时间及费用按照相关法律法规及政策规定执行，如有变动，双方可协商确定。
1.3 甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取定金和房款，并有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付义务：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买标的房屋的预付款。除定金外，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。
2.2 乙方权利：乙方有权按照本合同约定接收标的房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。
2.3 乙方声明：乙方保证在本合同签订时具备购买标的房屋的经济能力，并承诺按照合同约定支付房款。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务费用：双方约定，中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。中介费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、协调、监督等服务。
3.2 中介责任：中介方应按照诚实信用的原则，为甲方和乙方提供专业的房屋买卖服务，并确保双方合法权益的实现。如中介方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。
3.3 中介权利：中介方有权按照本合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同专用章
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：指甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方逾期支付房款：指乙方未能在合同约定的时间内支付房款给甲方。
3. 甲方未按约定修复质量问题：指甲方未能在合同约定的时间内对房屋的质量问题进行修复。
4. 乙方未按约定接收房屋：指乙方未能在合同约定的时间内接收房屋。
5. 双方未能按约定履行合同义务：指双方未能按照合同约定的条款履行各自的义务。
三、法律名词及解释：
1. 个人房屋买卖合同：指个人之间进行的房屋买卖所签订的合同。
2. 出卖人：指房屋的所有权人，即出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的预付款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 乙方逾期支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
3. 甲方未按约定修复质量问题：甲方应承担修复费用，并支付给乙方合理的赔偿。
4. 乙方未按约定接收房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
5. 双方未能按约定履行合同义务：双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 房屋交付与过户：适用于房屋买卖合同中房屋的交付和过户手续办理。
3. 房屋质量与保修：适用于房屋买卖合同中房屋质量问题的处理。
4. 交易过程中的费用：适用于房屋买卖合同中交易费用的承担和支付。
5. 违约责任：适用于房屋买卖合同中违约行为的认定和违约责任的承担。