建筑工程承包合同书范本与说明2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程承包合同书范本与说明2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承包合同书范本与说明2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程进度
4.4 工程质量
4.5 安全生产
第五章：合同变更
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同变更的费用
第六章：合同解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算方法
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更条件
9.3 合同的解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露后果
第十一章：知识产权保护
11.1 知识产权的归属
11.2 知识产权的保护措施
11.3 侵权责任
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让后的合同责任
第十三章：税费
13.1 税费的承担主体
13.2 税费的计算方法
13.3 税费的支付方式
第十四章：其他条款
14.1 合同的语言文字
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点和时间
14.4 合同的附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整机制：_________
3.3 支付方式：_________
3.4 进度付款：_________
3.5 竣工结算：_________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务：_________
4.2 发包方的义务：_________
4.3 工程进度：_________
4.4 工程质量：_________
4.5 安全生产：_________
第五章：合同变更
5.1 合同变更的条件：_________
5.2 合同变更的程序：_________
5.3 合同变更的费用：_________
第六章：合同解除
6.1 合同解除的条件：_________
6.2 合同解除的程序：_________
6.3 合同解除后的责任：_________
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任：_________
7.2 发包方的违约责任：_________
7.3 违约赔偿金额的计算方法：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：_________
8.2 争议解决的地点和机构：_________
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件：_________
9.2 合同的变更条件：_________
9.3 合同的解除条件：_________
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：_________
10.2 保密信息的保护期限：_________
10.3 保密信息的泄露后果：_________
第十一章：知识产权保护
11.1 知识产权的归属：_________
11.2 知识产权的保护措施：_________
11.3 侵权责任：_________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：_________
12.2 合同转让的程序：_________
12.3 转让后的合同责任：_________
第十三章：税费
13.1 税费的承担主体：_________
13.2 税费的计算方法：_________
13.3 税费的支付方式：_________
第十四章：其他条款
14.1 合同的语言文字：_________
14.2 合同的适用法律：_________
14.3 合同的签订地点和时间：_________
14.4 合同的附件：_________
合同编号：_________
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
签字：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，造成工程质量问题或进度延误，乙方应承担相应责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度情况，并提供相关工程资料。若乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容。乙方应及时调整工程方案，并报甲方审批。若乙方未按照甲方要求调整工程方案，造成工程质量问题或进度延误，乙方应承担相应责任。
4. 甲方提前解除合同
甲方在合同履行过程中，有权提前解除合同。若甲方提前解除合同，乙方应按照合同约定办理竣工结算，并支付乙方因解除合同而产生的合理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应保证工程的质量，确保工程达到约定的质量标准。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2. 乙方按时完成工程
乙方应按照约定的工期完成工程。若乙方未能按时完成工程，应按照合同约定支付逾期竣工违约金。
3. 乙方保护知识产权
乙方应对工程中的知识产权予以保护，不得侵犯他人的知识产权。若乙方侵犯他人知识产权，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密信息
乙方应对合同中的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露保密信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协调甲方和乙方的关系、监督工程进度和质量、处理合同履行过程中的争议等。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的报酬应按照合同约定支付。若合同中未约定报酬，双方可协商确定。第三方中介的费用应在合同中明确。
3. 第三方中介的权益保护
第三方中介在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。若甲方和乙方未履行协助义务，导致第三方中介无法履行中介职责，甲方和乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介的解除合同
第三方中介在合同履行过程中，有权要求解除合同。若第三方中介解除合同，甲方和乙方应按照合同约定办理竣工结算，并支付第三方中介因解除合同而产生的合理费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 材料供应商名单
4. 工程进度计划
5. 质量标准和要求
6. 安全生产措施
7. 知识产权授权文件
8. 保密协议
9. 争议解决机构名录
10. 税费计算公式及税率表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，认定违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定违约。
3. 乙方提供的材料不符合质量要求，认定违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地或条件，认定违约。
5. 甲方未按约定支付合同价款，认定违约。
6. 乙方未按约定保护知识产权，认定违约。
7. 乙方未按约定保密信息，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：指甲方将建筑工程的设计、施工、材料供应等任务全部或部分委托给乙方的合同。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果权利。
4. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等不应公开的信息。
5. 争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：更换供应商或要求供应商提供合格材料，并追究供应商责任。
3. 知识产权侵权：停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权授权文件。
4. 保密信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，追究泄露方责任。
5. 合同争议：通过协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同签订。
2. 适用于确定工程设计、施工、材料供应等任务。
3. 适用于规定工程进度、质量要求、安全生产等标准。
4. 适用于约定合同价格、支付方式、违约责任等条款。
5. 适用于保护知识产权、保密信息、争议解决等事项。