2025联合房屋修建协议书范本.docx

编号：__________

2025联合房屋修建协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025联合房屋修建协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房屋修建项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目预算
第三章：各方权益与义务
3.1 甲方权益与义务
3.2 乙方权益与义务
3.3 丙方权益与义务（如有）
第四章：房屋修建标准与要求
4.1 设计要求
4.2 施工标准
4.3 材料要求
4.4 质量检验
第五章：工程进度与时间表
5.1 施工周期
5.2 关键节点
5.3 工程延期
5.4 进度报告
第六章：工程款项与支付
6.1 款项支付方式
6.2 工程预付款
6.3 工程进度款
6.4 质量保证金
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律诉讼
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任判定
8.3 违约赔偿
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约泄露的赔偿
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同继承
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 force majeure
12.3 附加条款
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料规格书
13.4 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同签署日期
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
本协议所述词汇的含义如下：
（1）甲方：指项目委托方或投资方。
（2）乙方：指承担房屋修建任务的施工方。
（3）丙方：指提供设计、咨询等服务的第三方（如有）。
（4）项目：指2025联合房屋修建项目。
（5）工程：指本协议约定的房屋修建项目。
1.3 适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。
第二章：房屋修建项目概述
2.1 项目名称
2025联合房屋修建项目。
2.2 项目地点
项目位于____________________（具体地址）。
2.3 项目规模
项目占地面积为________平方米，总建筑面积为________平方米，包括________（具体建筑内容）。
2.4 项目预算
项目总投资为人民币________元整（大写：_______________________元整）。
第三章：各方权益与义务
3.1 甲方权益与义务
（1）负责项目的审批、立项等工作。
（2）按约定向乙方支付工程款项。
（3）提供项目所需的场地、基础设施等。
（4）协调解决项目实施过程中出现的问题。
3.2 乙方权益与义务
（1）按设计图纸、施工标准和合同要求完成工程建设。
（2）确保工程质量、安全、进度等符合约定。
（3）协助甲方办理工程验收等相关手续。
（4）按约定向甲方支付质量保证金。
3.3 丙方权益与义务（如有）
（1）按约定提供设计、咨询等服务。
（2）确保设计文件、咨询意见等符合相关法律法规和甲方要求。
（3）协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的问题。
第四章：房屋修建标准与要求
4.1 设计要求
乙方向丙方提供设计要求，丙方据此进行设计，并提交设计图纸、施工图纸等。
4.2 施工标准
乙方按照设计图纸、施工标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.3 材料要求
乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。
4.4 质量检验
乙方应按约定进行工程质量检验，确保工程质量符合要求。
第五章：工程进度与时间表
5.1 施工周期
本工程自协议生效之日起，预计工期为____个月。
5.2 关键节点
（1）工程开工：自协议生效之日起____个工作日内。
（2）工程竣工：预计在协议生效之日起____个月后。
（3）工程验收：在工程竣工后____个工作日内。
5.3 工程延期
如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，各方可协商解决。
5.4 进度报告
乙方应按约定向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程实施情况。
第六章：工程款项与支付
6.1 款项支付方式
本协议采用分期支付方式，具体支付方式如下：
（1）工程预付款：合同签订后____个工作日内，支付人民币________元整。
（2）工程进度款：按工程进度，分阶段支付。
（3）质量保证金：工程验收合格后，支付剩余款项。
6.2 工程预付款
甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付工程预付款人民币________元整。
6.3 工程进度款
（1）工程进度款支付比例：按实际完成工程量的____%支付。
（2）工程进度款支付时间：每完成一个阶段工程，经甲方确认后____个工作日内支付。
6.4 质量保证金
工程验收合格后，甲方支付剩余款项，其中包含质量保证金人民币________元整。质量保证金自工程验收合格之日起____年内无息退还。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
本协议争议解决方式如下：
（1）通过友好协商解决；
（2）协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
7.2 调解与仲裁
如各方同意，可
第八章：违约责任
8.1 违约行为
各方违反本协议的约定，构成违约。
8.2 违约责任判定
违约责任的判定依据本协议的约定及相关法律法规。
8.3 违约赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
本协议如需变更，各方协商一致后签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的情形。
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循相关法律法规，经各方协商一致后，签订书面协议。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
各方应对本协议的签订、履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。
10.2 保密期限
保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
10.3 违约泄露的赔偿
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
本协议终止的条件如下：
（1）工程验收合格，各方履行完毕合同义务；
（2）各方协商一致终止；
（3）不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的情形。
11.3 合同继承
本协议的终止不影响各方在合同有效期间产生的权利义务的继承。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.2 force majeure
如发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
12.3 附加条款
本协议未尽事宜，各方可签订附加条款予以明确。
第十三章：附件
13.1 设计图纸
附件一：设计图纸（包括但不限于建筑、结构、机电等图纸）。
13.2 施工方案
附件二：施工方案（包括但不限于施工组织设计、施工进度计划等）。
13.3 材料规格书
附件三：材料规格书（包括但不限于主要建筑材料、构配件、设备的规格、型号等）。
13.4 其他相关文件
附件四：其他与本工程相关的文件（包括但不限于审批文件、许可文件等）。
第十四章：附则
14.1 合同修改
本协议的修改、补充必须采用书面形式，经各方签字（或盖章）后生效。
14.2 合同签署日期
本协议于____年____月____日签署。
14.3 合同副本数量及分发
本协议一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）（如有）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更权
甲方有权根据项目实际情况，对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程进度计划、施工方案等。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全等符合本协议约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权
（1）乙方严重违反本协议的约定；
（2）乙方无法按照约定完成工程；
（3）乙方未经甲方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合设计要求和本协议的约定。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照本协议约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，具体违约金计算方式按本协议第六章的约定执行。
2.3 乙方保密义务
乙方应对本协议的签订、履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露此类信息。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地履行调解、协调等职责，协助各方解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由各方协商确定。如调解、协调成功，费用由各方按约定分摊；如调解、协调失败，费用由提出调解、协调的一方承担。
3.3 第三方中介的回避制度
第三方中介在处理合同争议时，如涉及与各方有利害关系，应主动回避。各方有权提出回避申请，第三方中介应在收到申请后____个工作日内作出决定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料规格书
4. 其他相关文件（如审批文件、许可文件等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付工程款项
未提供项目所需场地、基础设施等
未协调解决项目实施过程中出现的问题
2. 乙方违约行为
未按设计图纸、施工标准和合同要求完成工程建设
工程质量、安全、进度不符合约定
未协助甲方办理工程验收等相关手续
未按约定支付质量保证金
3. 丙方违约行为（如有）
未按约定提供设计、咨询等服务
设计文件、咨询意见不符合相关法律法规和甲方要求
未协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的问题
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
包括但不限于自然灾害、社会事件等
2. force majeure
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
包括但不限于自然灾害、社会事件等
3. 违约金
违约方应支付给对方的一种经济赔偿
用于补偿因违约行为导致的损失
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
乙方应按约定支付违约金
甲方有权根据实际情况调整工程进度计划
2. 工程质量问题
乙方负责修复并承担相应费用
甲方有权要求乙方进行质量整改
3. 款项支付争议
参照本协议第六章的约定执行
双方可协商确定支付方式和时间
4. 争议解决
通过友好协商解决
协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋修建项目的合作行为
2. 明确各方权益与义务
3. 确保项目顺利进行
4. 涉及工程设计、施工、验收等环节
5. 涉及款项支付、违约责任、争议解决等事项