外墙粉刷工程承包合同书(2025版).docx

编号：__________

外墙粉刷工程承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙粉刷工程承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 承包人义务
3.3 发包人义务
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 进度计划
5.3 工期延误
第六章：工程材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 材料验收
第七章：工程安全
7.1 安全防护措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：合同价款
8.1 合同价格
8.2 价款支付
8.3 价款调整
第九章：违约责任
9.1 承包人违约
9.2 发包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
12.3 终止和解除后的处理
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
13.3 合同附件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款
14.3 修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人全称：_________
1.1.2 发包人全称：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且价款支付完毕之日终止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.1.1 工程位于_________市（县）_________街道_________号。
2.2 工程规模
2.2.1 工程总面积为_________平方米。
2.3 工程性质
2.3.1 本工程为_________用途的外墙粉刷工程。
2.4 工程预算
2.4.1 工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 承包人义务
3.2.1 承包人应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.3 发包人义务
3.3.1 发包人应提供施工场地、水源、电源、照明等施工必备条件。
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.1.1 工程质量应符合《_________》（国家标准、行业标准或地方标准）的要求。
4.2 质量监督
4.2.1 双方应共同参与工程质量的监督，发现问题及时整改。
4.3 质量验收
4.3.1 工程完工后，由双方共同组织验收，验收合格后支付尾款。
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.1.1 合同约定的施工周期为_________天。
5.2 进度计划
5.2.1 承包人应按合同约定的施工周期制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。
5.3 工期延误
5.3.1 因承包人原因导致工期延误的，应按合同约定支付违约金。
第六章：工程材料
6.1 材料供应
6.1.1 承包人负责提供施工所需的所有材料，并保证材料质量。
6.2 材料质量
6.2.1 材料必须符合国家或行业标准，并提供相关质量证明文件。
6.3 材料验收
6.3.1 发包人应对进场的材料进行验收，不符合合同约定的材料有权拒收。
第八章：合同价款
8.1 合同价格
8.1.1 本合同总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.2 价款支付
8.2.1.1 工程开工后_________天内支付合同总价的30%；
8.2.1.2 工程进度达到_________后支付合同总价的30%；
8.2.1.3 工程验收合格且结算后支付合同余款。
8.3 价款调整
8.3.1 合同履行过程中，因政策调整、材料价格变动等因素导致合同价款变化的，双方可按合同约定的调整方式进行调整。
第九章：违约责任
9.1 承包人违约
9.1.1 承包人未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。
9.2 发包人违约
9.2.1 发包人未按合同约定支付价款，或提供施工条件的，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2 仲裁
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼
10.3.1 仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起_________天内向人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.1.1 合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字确认。
11.2 合同解除
11.2.1 合同解除应书面协议，并由双方签字确认。
11.3 变更和解除的程序
11.3.1 合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的合同内容继续履行。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止
12.1.1 合同终止条件如下：
12.1.1.1 工程验收合格，价款支付完毕；
12.1.1.2 双方协商一致终止合同。
12.2 合同解除
12.2.1 合同解除条件如下：
12.2.1.1 双方协商一致解除合同；
12.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行。
12.3 终止和解除后的处理
12.3.1 合同终止或解除后，双方应按合同约定处理未了事项。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同期限
13.2.1 本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
13.3 合同附件
13.3.1 本合同附件包括：工程量清单、材料品牌及型号、施工方案等。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方认为需要约定的其他事项。
14.2 补充条款
14.2.1 对本合同的补充约定。
14.3 修订历史
14.3.1 本合同的修订历史记录。
（合同当事人签字盖章区域）
甲方（发包人）：_________
乙方（承包人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，承包人应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况，承包人需提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可更换供应商。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保工程进度、质量和安全符合合同约定。甲方监督人员应在施工现场出示有效证件，承包人应予以配合。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工方案等进行变更。甲方应提前书面通知承包人，并经双方协商一致后执行。
1.4 甲方终止权
如承包人严重违约，或工程出现重大质量问题，甲方有权终止合同。终止合同后，甲方有权要求承包人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完工奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予提前完工奖励。奖励金额和计算方式详见合同附件。
2.2 乙方质量承诺
乙方承诺工程质量符合合同约定，如发生质量问题，乙方应承担修复责任，并按照合同约定支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.4 乙方垫资条款
如乙方垫资完成工程，甲方应在工程验收合格后按照约定的期限和方式偿还乙方垫资及利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保工程顺利进行。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的调解权
如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程进度、质量和安全进行监督，确保合同履行。
3.4 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料品牌及型号
3. 施工方案
4. 提前完工奖励计算公式
5. 质量保证金协议
6. 保密协议
7. 垫资还款协议
8. 工程设计图纸
9. 施工图纸
10. 施工进度计划
11. 安全生产措施方案
12. 材料验收合格证书
13. 工程验收报告
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料。
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，构成违约。
2. 发包人未按合同约定支付价款，或提供施工条件的，构成违约。
3. 双方未按合同约定履行各自义务的，构成违约。
4. 违约行为的认定标准依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式。
7. 诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：承包人应采取措施加快进度，发包人应提供必要支持。
2. 工程质量问题：及时整改，必要时进行返工，并由违约方承担相应责任。
3. 价款支付争议：双方核对合同价款，按照约定支付或偿还。
4. 材料供应问题：提前与供应商沟通，确保材料及时供应。
5. 合同变更或解除：书面协议，并由双方签字确认。
6. 违约行为处理：依据合同约定和法律规定，承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙粉刷工程。
2. 适用于合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3. 适用于合同履行过程中，双方因履行合同产生的权利义务关系。
4. 适用于合同履行过程中，涉及的材料采购、施工、验收等环节。
5. 适用于合同一方或双方因违约行为需承担违约责任的情况。
6. 适用于合同履行过程中，双方因不可抗力导致合同无法履行的情况。
7. 适用于合同履行过程中，双方因争议解决选择仲裁或诉讼的情况。